Rodenburgweg 28 5652 XA Eindhoven

Ben je op zoek naar een appartement met maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid om het helemaal naar je zin te maken? Dan is dit hoekappartement echt iets voor jou! De maisonette ligt op de eerste verdieping en de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
– Maisonette (2 verdiepingen) met vrij uitzicht op Philips van Lenneppark;
– Lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken en 4 slaapkamers;
– Een slaapkamer op dezelfde verdieping als badkamer;
– Twee balkons, twee bergingen: 1 inpandig en 1 op de zolderverdieping;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-beglazing
– Nieuwe elektrische bedrading;
– Klaar voor renovatie en modernisering;
– In de gezellige wijk Lievendaal in Strijp. Allerlei voorzieningen in de buurt;
– Uitvalswegen, snelwegen, Strijp S, ASML en HTC zijn vlakbij.
– Gezonde VVE, servicekosten: € 179,-

ALGEMEEN:
Het komt niet vaak voor dat je zo’n ruim appartement kunt bemachtigen. Volop ruimte om hier helemaal je eigen invulling aan te geven: je zou meerdere slaap-, werk- of sportplekken kunnen creëren. Je zou het zelfs kunnen inrichten voor dubbele bewoning. Vul maar in! Maar daar blijft het niet bij. Vanuit de woonkamer, keuken en badkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het park. Het balkon richting park heeft een avondzonnetje zodat je daar ’s avonds heerlijk kunt genieten. De maisonette ligt in de gezellige wijk ‘Lievendaal’ in Strijp. Je woont direct aan het prachtige Philips van Lenneppark. Allerlei voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen, sportvoorzieningen, maar ook Strijp-S, ASML, High Tech Campus, uitvalswegen en snelwegen.

BEGANE GROND
APPARTEMENT:
De hal op deze verdieping is heel ruim en vormt het centrale gedeelte met deuren naar de slaapkamer met balkon, de
woonkamer, de keuken, het toilet en een inbouwkast. In dit gedeelte is ook de trap naar de benedenverdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een staand toilet.

WOONKAMER:
De woonkamer heeft aan beide zijden een groot raam én een zijraam zodat je altijd veel licht en uitzicht hebt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot beide balkons. Een van de ramen geeft een fantastisch uitzicht op het park. Een airco (2023) die zowel een koude- als warmtefunctie heeft, zorgt altijd voor een fijn binnenklimaat. Er is een handige inbouwkast, maar deze is niet dragend dus als je de ruimte helemaal open wil hebben, dan is dat prima te doen.

BALKON PARKZIJDE:
Dit balkon biedt een geweldig uitzicht op het park! Tot in de late zomeruurtjes kun je hier heerlijk genieten. Het balkon heeft een rolluik. En niet verkeerd: een deur naar de keuken zodat je niet ver hoeft te gaan voor lekkere hapjes en drankjes. Een handige kast zorgt voor extra bergruimte. Voor de kast staat de unit van de airco (2023).

KEUKEN:
De keuken is eenvoudig, maar goed van formaat. Heel leuk en handig is de ingebouwde kast met deurtjes naar zowel de kamer als de keuken. Wil je een open verbinding tussen de keuken en de kamer: dan verwijder je eenvoudig de kast. Het grote raam in de keuken geeft uitzicht op het park.

BADKAMER:
Op deze verdieping is een bescheiden badkamer qua sanitair, maar goed qua grootte. Er is ruimte genoeg om een inloopdouche te maken een groot badmeubel te plaatsen. Heel fijn in combinatie met de slaapkamer op deze verdieping. De badkamer heeft een douche, wastafel met planchetje en een aansluiting voor een (vaat)wasmachine.

SLAAPKAMER & BALKON:
Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Aansluitend is het balkon op het zuidoosten zodat je al door de ochtendzon wordt gewekt. Het balkon is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon geeft uitzicht op het binnenveld en de parkeerplaatsen. Je kijkt ook hier ver weg omdat er geen hoogbouw is.

BEGANE GROND:
Een trap leidt je van de eerste verdieping naar een verdieping lager. Hier heb je drie slaapkamers en een flinke berging/bijkeuken. Alle ramen hier zijn voorzien van rolluiken.

SLAAPKAMERS:
Alle slaapkamers hebben ramen en zijn allemaal vanuit de hal te bereiken. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel.

BERGING:
De berging heeft aansluitingen voor witgoed en is toegankelijk vanuit de hal van het appartement, maar heeft ook een deur naar buiten het appartement. Een raam (richting het park) zorgt voor natuurlijk licht en er hangt een radiator zodat je de berging prima kunt verwarmen. In deze ruimte hangt tevens de centrale verwarming (2021). De berging is voorzien van rolluiken. Een ruimte met mogelijkheden. Je zou hier ook een fijne werk-, speel- of hobbyruimte kunnen maken. Maar wat denk je van een ruime tweede badkamer? In combinatie met de drie slaapkamers zou dat een heel fijne toevoeging zijn!

ZOLDERVERDIEPING:
De bergruimte op de zolderverdieping is verrassend ruim! Over de volle lengte van bijna 10 meter heb je een bergzolder van maar liefst 41 m².