Laagte 33 5629 TS Eindhoven

Welkom op Laagte 33 Eindhoven! Een moderne, instapklare en energiezuinige hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten en heel bijzonder: twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De jonge woning heeft al upgrades gehad en er zijn maatregelen genomen om de woning nóg energiezuiniger te maken.

BIJZONDERHEDEN:
– Vier slaapkamers en een werkkamer;
– Vrij uitzicht;
– Uniek: twee eigen parkeerplaatsen;
– Energiezuinig: 14 zonnepanelen;
– Vier airco’s warm/koud;
– Luxe keuken (in 2023 gemoderniseerd)
– Rustige, kindvriendelijke locatie en veel privacy;
– Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen.

ALGEMEEN
De woning was uiteraard al volledig geïsoleerd en heeft een aanvulling op de bestaande zonnepanelen gekregen zodat er nu in totaal 14 zonnepanelen zijn. Drie van de vier slaapkamers hebben een eigen airco die zowel verwarmt als koelt.

Het huis ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Blixembosch met vrij uitzicht aan de voorzijde richting het nieuwe fietspad, een speelveld, een vijver en beekjes. Naast de woning ligt een mooie laan met volwassen bomen. Parkeren is geen probleem met twee eigen parkeerplaatsen (met mogelijkheid tot elektrisch laden) op het achtergelegen parkeerterrein direct aan de woning. Er zijn allerlei voorzieningen in de buurt zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen, speelveldjes en uitvalswegen. Je zit zo op de snelweg of in het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Zodra je binnenkomt, zie je het strakke stucwerk, het hoge plafond en de mooie (verwarmde) pvc vloer. De hal geeft je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer met open keuken. Het moderne toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een nieuw bijpassend fonteintje.

WOONKAMER
Wat een ruimte en licht! Je voelt je hier meteen thuis! Een mooie ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een moderne open keuken. Er is genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De wanden zijn strak gestuct. Ook hier ligt de verwarmde pvc vloer. Door de grote raampartij valt het licht rijkelijk naar binnen en kijk je de fraaie tuin in. Een zonnescherm met LED verlichting zorgt ervoor dat je de zon tijdens warme zomerdagen buiten houdt. Heel handig is de trapkast met veel bergruimte.

OPEN KEUKEN
Wat een fantastische keuken! De keuken is in 2023 gemoderniseerd en uitgebreid. Je kunt hier heerlijk aan de slag terwijl je uitkijkt over het (speel)veld. Moderne greeploze crèmekleurige soft close kastjes en lades worden gecombineerd met een fraai antracietkleurig granieten blad. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een vijfpits gaskookplaat met daarboven een strakke RVS schouw, een combi-oven, een koelkast met een geïntegreerde diepvries en tenslotte een Quooker. In 2023 is tevens een nieuwe bar geplaatst met een ingebouwde wijnkoelkast. Proost!

EERSTE VERDIEPING
Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaat. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers hebben strak gestucte wanden. Alle ramen zijn hardhouten draai-/valramen en zijn voorzien van HR Superplus beglazing. Twee van de drie slaapkamers (aan de achterzijde van de woning) hebben een airco en een elektrische zonwering. De unit van de airco hangt buiten aan de zijgevel van de woning zodat niemand ook maar enig geluid hoort. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het veldje.

BADKAMER:
Genieten in deze moderne badkamer met mooie looks! Het meubilair van de badkamer is in 2023 vernieuwd. Een mooie, ruime badkamer met een modern vrijhangend toilet, een inloopdouche met een hand- en regendouche, een heerlijk ligbad en een mooi badmeubel met een grote wastafel met twee kranen. Daarboven hangt een spiegel met geïntegreerde verlichting. De badkamer heeft een eigen thermostaat. Een designradiator zet het puntje op de i. Niets meer aan doen. Alleen maar genieten!

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Je ervaart meteen veel ruimte vanwege het hoge plafond. Ook hier ligt mooi laminaat. Op deze verdieping is een grote ouderslaapkamer, een werkkamer en een was- en stookruimte. De ruimtelijkheid van deze kamer wordt benadrukt doordat je tot in de nok kunt kijken. Er is ook volop licht vanwege het grote Velux dakraam. Ook hier zorgt een airco ervoor dat het altijd comfortabel is.

WERKKAMER
De werkkamer heeft een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook hier hangt een airco. Van een gedeelte van deze verdieping is een separate ruimte gemaakt met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangen hier de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie (2024) en de CV (2017)

TUIN
De tuin ligt op het zuidoosten zodat je al in de ochtend de eerste zonnestralen in je tuin hebt. Een zonnescherm met LED verlichting, en een licht- & stormsensor zorgt voor de nodige schaduw. Fraaie terrastegels worden afgewisseld met een gazon van kunstgras. De tuin wordt geflankeerd door gemetselde penanten met daartussen gaaswerk met een hedera en aan de andere zijde een houten schutting. Achter in de tuin is een houten berging die voorzien is van elektra.

EXTRA ZONNEPANELEN
In 2023 zijn zes extra zonnepanelen (à 400 Wp) bijgeplaatst. Door de oost- en westoriëntatie heb je bij daglicht altijd opbrengst.

PRIVE PARKEERPLAATSEN
De poort geeft je toegang tot de openbare weg en het parkeerterrein waar je twee eigen parkeerplaatsen hebt. Er zijn diverse LED lichtpunten in de tuin en er is een buitenkraan. Net zoals aan de voorzijde heb je hier veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt.

WELKOM
Al met al een sfeervolle, energiezuinige en moderne woning op een heel mooie locatie. Kom gerust kijken, we laten het je graag zien!