Laagstraat 468 5654 PS Eindhoven

Ruime en charmante tussenwoning met garage, serre, 9 zonnepanelen en potentieel voor 4 slaapkamers – perfect gelegen nabij ASML en de High Tech Campus.

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in de populaire Gestelbuurt! Dit huis biedt alles wat je nodig hebt: drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers, een royale open keuken, een serre, een grote geïsoleerde garage en een heerlijke tuin op het noordwesten. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht op een groen speelveld zonder directe overburen.

BIJZONDERHEDEN:
– Hardhouten deuren en kozijnen met isolerende beglazing;
– Daken en vloeren geïsoleerd;
– 9 zonnepanelen 415 Wp – december 2023 (eigendom)
– Energielabel is waarschijnlijk beter dan D (nieuwe zonnepanelen)
– Drie slaapkamers (mogelijkheid vier) en twee badkamers;
– In 2011 gerenoveerd, zo is de riolering vernieuwd en een nieuwe meterkast geplaatst;
– Grote geïsoleerde garage;
– Esthetische aanpassingen nodig;
– Alle voorzieningen in de buurt en vlakbij ASML en High Tech Campus;

ALGEMEEN:
Welkom in deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers), een grote open keuken, een serre, maar liefst twee badkamers, een grote garage en een fijne tuin op het noordwesten. Vanuit de zonnige woonkamer heb je vrij uitzicht op een (speel)veld en geen inkijk van overburen. De woning ligt in de gewilde wijk Gestel met alle mogelijke voorzieningen op loopafstand. Er is openbaar vervoer in de buurt en je bent zo in het centrum of op de snelweg.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Aan de voorzijde heb je vrije uitzicht op een groot speelveld met volwassen bomen. De woning straalt de charme van de jaren dertig uit zoals het metselwerk met mooie rollagen en knipvoegen. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal. Meteen vallen de hardhouten deuren en de prachtige marmeren vloer (met vloerverwarming) op. De meterkast is in 2011 volledig is vernieuwd. Ook de trap is in 2011 vernieuwd.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer is heerlijk licht vanwege het grote raam (met rolluik) aan de voorkant en de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Ook hier ligt de fraaie vloer met vloerverwarming. De muren zijn gestuct en afgezet met een fraaie handgetrokken lijst. In het strakke plafond is spotverlichting toegepast. Een houtkachel zorgt voor nóg meer sfeer.

SERRE:
Een tweetal openslaande deuren leiden naar de serre met een daklicht en een fraaie tegelvloer. Door de glazen schuifdeuren heb je altijd zicht op de tuin.

KEUKEN:
Wat een ruime keuken! Hier kun je van hartenlust aan de slag! De kwalitatief hoogwaardige keuken heeft twee wandopstellingen met een granieten blad en achterwand. Er is volop berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van een servieskast, een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat met daarboven afzuiging, een combi-oven, een magnetron, een koelkast, een nieuwe vaatwasmachine en aansluitingen voor een wasmachine en ander witgoed. In het strakke plafond is spotverlichting toegepast.

In de keuken is een ingebouwde kast met de cv. Verder heb je nóg meer bergruimte in de halfbetegelde kelderkast met kluis. Het stucwerk en de trap zijn een aantal jaren geleden vernieuwd. Vanuit de keuken heb je zicht op de serre. De achterdeur (met rolluik) geeft toegang tot de serre en de tuin.

BADKAMER 1:
Deze badkamer heeft een prachtige marmeren wand en vloer. Er is een moderne douche met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet met fonteintje. Een designradiator zet het puntje op de i.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers zijn gestuct en ook hier mooie strakke plafonds met spotverlichting en plafondlijsten.

SLAAPKAMERS:
De ouderslaapkamer heeft twee grote, vaste kledingkasten. Voorheen waren dit twee kamers. Indien gewenst kun je er eenvoudig weer twee kamers van maken. De andere kamer heeft dezelfde looks als de ouderslaapkamer. Hier is op de vloer een mooi laminaat toegepast.

BADKAMER:
De badkamer heeft een ruim ligbad met wirlpool, een designradiator en een wastafel in meubel met spotverlichting. Een deur (met rolluik) geeft je toegang tot het dakterras. De badkamer heeft er wat jaartjes opzitten, maar alles functioneert prima.

DAKTERRAS:
Het ruime dakterras kijkt uit over de tuin. Fijn om daar je was te drogen of even lekker te ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING:
Nóg meer ruimte op de tweede verdieping met een voorzolder met raam. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Ook hier een aansluiting voor een wasmachine en niet te vergeten: de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim en licht vanwege het grote, vernieuwde dakkapel. Heel handig is de wastafel op deze kamer. De muren zijn gestuct en ook hier bergruimte achter de schuifdeuren. Deze verdieping heeft hier en daar een klushand nodig, maar wat een ruimte!

TUIN & GARAGE:
De tuin ligt op het noordwesten. Vanwege de grootte van de tuin is er altijd wel ergens schaduw of zon. De tuin is bestraat en achter in de tuin is de garage.

De garage is in 2011 gerealiseerd. Een degelijk en goed geïsoleerd gebouw. Er is een elektrische sectionaaldeur en een brede deur naar het pleintje achter het perceel zodat je je eigen achterom hebt. In december 2023 zijn op het dak van de garage 9 zonnepanelen van elk 415 Wp geplaatst.