Kluisstraat 42 5701 KR Helmond

Bijzondere kenmerken van deze stadswoning:
-Centraal gelegen in het hart van het bruisende stadscentrum van Helmond.
-Spacious living: maar liefst 144 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen.
-Veelzijdig: ideaal voor wonen en werken aan huis, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte.
-Slechts een paar minuten lopen van het NS-station Helmond Centraal – ideaal voor forenzen!

Bent u op zoek naar een ruime, karakteristieke stadswoning in het bruisende centrum van Helmond? Deze woning biedt alles wat u zoekt: vier woonlagen, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee balkons en een eigen berging. Dit is een woning die u niet vaak zult tegenkomen!

Locatie
Stap de deur uit en ontdek de levendigheid van het stadscentrum van Helmond. Geniet van de nabijheid van winkels, gezellige cafés, restaurants en unieke speciaalzaken. Ook het NS-
station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen – ideaal voor snelle verbindingen naar Eindhoven en andere steden.

Woningomschrijving
Deze woning maakt deel uit van het appartementencomplex ‘Meipoort’, een poortwoning met vier woonlagen en een karakteristieke uitstraling. De woning heeft een eigen grondgebonden entree en een ruime, lichte vide. Dankzij de vele raampartijen is er veel natuurlijk licht, wat de woning een bijzonder sfeervolle uitstraling geeft.

Indeling:
Entree & berging:
De entree biedt veel ruimte voor een garderobe en zitje. Ook vindt u hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de hal is de bergingsruimte met een deur naar de buitenruimte met afsluitbare poort en omheining. Perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping & slaapkamer:
De overloop op de eerste verdieping heeft een sfeervolle vide en fraai stucwerk. Vanuit de overloop bereikt u de eerste slaapkamer, die zich ook goed leent als werkkamer of kantoor aan huis.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot het toilet, de trap naar de derde verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is bijzonder groot, met maar liefst 47 m². De ruimte biedt veel mogelijkheden voor diverse indelingen, bijvoorbeeld een gezellige zithoek of een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.

Open keuken:
De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2024), combimagnetron (2023), vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de bijkeuken als het balkon aan de voorzijde.

Balkons:
Deze woning beschikt over twee balkons, een aan de voorzijde met uitzicht over de Kluisstraat en een grotere aan de achterzijde (ca. 13 m²) met een zuidelijke ligging. Dankzij de hoge ligging van het achterbalkon geniet u hier van veel privacy en zon.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping vindt u de tweede, derde en vierde slaapkamer, alsook de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De derde slaapkamer is met ca. 15 m² ook ruim, terwijl de vierde slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde ligt en een dakraam heeft.

Badkamer:
De goed onderhouden badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad, een wastafelmeubel met veel bergruimte, een douche en een wandcloset.

Bijzonderheden:
– Poortwoning binnen appartementencomplex ‘’Meipoort’’ in het centrum van Helmond.
– Vier woonlagen met ruime indeling en veel lichtinval.
– Parkeren: Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor het achtergelegen terrein (ca. € 152 per jaar).
– Vereniging van Eigenaars: De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 109,84.
– Berging: De woning heeft een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen.

Exclusieve bezichtiging
Wacht niet te lang, want woningen als deze komen niet vaak beschikbaar! Plan vandaag nog uw bezichtiging in en ontdek zelf wat deze bijzondere stadswoning te bieden heeft. ?

Special features of this city house:
• Centrally located in the heart of the vibrant city center of Helmond.
• Spacious living: no less than 144 m² of living space spread over 4 floors.
• Versatile: ideal for living and working at home, for example as an office or practice space.
• Only a few minutes’ walk from the Helmond Centraal train station – ideal for commuters!

Are you looking for a spacious, characteristic city house in the vibrant center of Helmond? This house offers everything you are looking for: four floors, four bedrooms, a spacious living room with open kitchen, two balconies and a private storage room. This is a house that you will not often come across!

Location
Step out the door and discover the liveliness of Helmond city center. Enjoy the proximity of shops, cozy cafes, restaurants and unique specialty stores. The train station is also only a few minutes’ walk away – ideal for fast connections to Eindhoven and other cities.

Property description
This property is part of the apartment complex ‘Meipoort’, a gated house with four floors and a characteristic appearance. The property has its own ground-level entrance and a spacious, bright vide. Thanks to the many windows, there is a lot of natural light, which gives the property a particularly attractive appearance.

Layout:
Entrance & storage:
The entrance offers plenty of space for a wardrobe and seating area. You will also find the meter cupboard and the stairs to the first floor here. At the rear of the hall is the storage room with a door to the outdoor area with a lockable gate and fence. Perfect for extra storage or parking bicycles.

First floor & bedroom:
The landing on the first floor has an attractive vide and beautiful stucco work. From the landing you reach the first bedroom, which is also ideal as a study or home office.

Second floor:
The spacious landing offers access to the toilet, the stairs to the third floor and the living room with open kitchen. The living room is particularly large, with no less than 47 m². The space offers many possibilities for various layouts, for example a cozy sitting area or a large dining table. From the living room you have access to the spacious balcony at the rear.

Open kitchen:
The open kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a refrigerator (2024), combination microwave (2023), dishwasher, ceramic hob and extractor hood. The kitchen is designed in a corner layout and offers plenty of work and storage space. From the kitchen you have access to both the utility room and the balcony at the front.

Balconies:
This house has two balconies, one at the front with a view over the Kluisstraat and a larger one at the rear (approx. 13 m²) with a southern location. Thanks to the high position of the rear balcony, you can enjoy a lot of privacy and sun here.

Third floor:
On the third floor you will find the second, third and fourth bedrooms, as well as the bathroom. The largest bedroom (approx. 17 m²) is at the front of the house and has two windows, which provides a lot of natural light. The third bedroom is also spacious at approx. 15 m², while the fourth bedroom (approx. 10 m²) is at the rear and has a skylight.

Bathroom:
The well-maintained bathroom has beautiful tiling, a bath, a washbasin with lots of storage space, a shower and a wall-mounted toilet.

Special features:
• Gatehouse within the apartment complex ‘’Meipoort’’ in the centre of Helmond.
• Four floors with spacious layout and lots of natural light.
• Parking: Possibility to apply for a parking permit for the rear area (approx. € 152 per year).
• Owners’ Association: The monthly contribution is approx. € 109.84.
• Storage: The house has its own storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles.

Exclusive viewing
Don’t wait too long, because houses like this don’t often become available! Schedule your viewing today and discover for yourself what this special city house has to offer.