Omschrijving
OP EEN ZICHTLOCATIE GELEGEN FRAAIE EN GOED AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING MET VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE (bouwjaar 2005).Het object is gelegen op een mooie locatie aan de rand van bedrijventerrein Lage Akkerweg met vrij uitzicht aan de voorzijde. De omgeving kenmerkt zich door vergelijkbare objecten met een bedrijfswoning.
De bedrijfswoning is opgetrokken in duurzame...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
OP EEN ZICHTLOCATIE GELEGEN FRAAIE EN GOED AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING MET VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE (bouwjaar 2005).Het object is gelegen op een mooie locatie aan de rand van bedrijventerrein Lage Akkerweg met vrij uitzicht aan de voorzijde. De omgeving kenmerkt zich door vergelijkbare objecten met een bedrijfswoning.
De bedrijfswoning is opgetrokken in duurzame materialen, heeft een prima afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een serre, ruim dakterras, garage en aangelegde achtertuin met veel privacy.
De praktische bedrijfsruimte is opgetrokken is spouw metselwerk, beschikt over een goed afgewerkte kantoorruimte met veel daglicht en in de dakconstructie van de bedrijfsruimte is een lichtstraat verwerkt waardoor een prettige werkomgeving ontstaat.
Het betreft een keurig onderhouden object waar wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kan worden.
OPPERVLAKTEN:
Bedrijfswoning:
Woonoppervlakte: circa 199m².
Overige inpandige ruimten: circa 31m².
Bedrijfsgedeelte:
Entree/kantoor: circa 36m².
Magazijn: circa 33m²
Bedrijfsruimte: circa 360m²
Aan de hand van verstrekte plattegronden is indicatief het verhuurbaar vloeroppervlak berekend. Derhalve kunnen bovenstaande oppervlakten niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Someren.
Sectie: H.
Nummers: 3693 en 3694.
Grootte: resp. 585m² en 665m² (totaal 1.250m²).
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Bedrijventerrein Someren’’.
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijf’’
Met de functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 en bedrijfswoning.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten tot en met de categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Wonen in een bedrijfswoning.
Productie gebonden detailhandel.
ENERGIELABEL:
Bedrijfswoning: A+, geldig tot 31 mei 2033.
Kantoorruimte bedrijfsobject: A+++++, geldig tot 31 mei 2033.
BEDRIJFSWONING:
Begane grond:
De woning is aan de voorzijde toegankelijk via de entree. De entree bestaat uit een trap naar de eerste verdieping, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, biedt veel lichtinval en heeft een handige provisiekast. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wanden en plafonds. In de woonkamer is een sfeervolle palletkachel geïnstalleerd.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een luxueuze keukeninrichting in een dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Via de woonkamer is een grote tuinkamer bereikbaar welke beschikt over twee dubbele openslaande deuren. De tuinkamer is voorzien van een lichtkoepel in het dak en is voorzien van een sfeervolle boekenkastwand. De tuinkamer biedt toegang tot een praktische bijkeuken en portaal. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een aanrechtblad en veel kastruimte.
Het portaal beschikt over een toegang vanaf de inrit en biedt toegang tot een toiletruimte. De keurig afgewerkte garage is eveneens via het portaal toegankelijk. Tussen de woning en de bedrijfsruimte is een carport gesitueerd.
De verdieping bestaat uit een overloop met drie ruime slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast, toiletruimte en een fraaie badkamer met hoekbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde beschikt de woning over een groot balkon dat via de badkamer en slaapkamer toegankelijk is.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke middels twee grote dakvensters over ruim voldoende daglichttoetreding beschikt. Eventueel geschikt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbykamer. Opstelplaats Cv-ketel (Nefit bj 2002).
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over vaste beplantingen, diverse terrassen met sierbestrating en een vijver.
Bijzonderheden bedrijfswoning:
Vloerverwarming nagenoeg gehele begane grond en badkamer.
Diverse keukenapparatuur is reeds vervangen.
Krachtstroom (3x25 ampère).
Mechanische ventilatie sanitaire ruimten (J.E. Stork Air).
CV-ketel (Nefit bj 2002).
Glasvezelaansluiting aanwezig.
BEDRIJFSRUIMTE:
Het bedrijfsobject bestaat uit een bedrijfsruimte met entree, inpandige kantoorruimte en magazijnruimte. Op het dak liggen 120 zonnepanelen (bj. 2016) met een totaal vermogen van circa 250 wattpiek per paneel. Voor het plaatsen van de zonnepanelen is de dakbedekking vervangen.
Voorzieningen:
Goed afgewerkte kantoorruimte met ingerichte werkplekken, pantry en veel daglichttoetreding.
Magazijnruimte met werkbank.
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Lichtstraat.
Elektrisch bedienbare overheaddeur.
Toiletruimte met hang wc en urinoir.
Verwarming bedrijfsruimte middels direct gestookte gasheater, kantoorruimte via radiatoren.
LED verlichting.
Kraanbaan (hijsvermogen 1 ton).
Krachtstroomvoorzieningen (afgezekerd vermogen 3x63 ampère).
AANVAARDING:
In overleg.
VRAAGPRIJS:
€ 875.000,= kosten koper.
OVERDRACHTSBELASTING:
Bedrijfswoning: 2% (in geval van eigen gebruik woning).
Bedrijfsruimte: 10,4%.
OMZETBELASTING:
Niet van toepassing.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.396,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Externe bergruimte
429 m²
Inhoud
796 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Someren
Sectie
H
Perceelnummer
3693
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Someren
Sectie
H
Perceelnummer
3694
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ambachten 13 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1
Vrij uitzicht
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.