Voirt 42 A

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

In het centrum van Nuenen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend royale tweekapper met eigen oprit en garage. Op de begane grond is een grote, sfeervolle woonkamer met zicht op de tuin en aansluitend een woonkeuken met waskamer/bijkeuken. Het is een ruime, sfeervolle, goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer (2015) en een douchetoilet (2015) op de eerste verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden (schilderwerk en dakkapel 2022)
- In 2010 is de gehele benedenverdieping gemoderniseerd
- Luxe kwaliteitskeuken (Van Diessen keuken)
- Op maat gemaakte kwaliteitskasten in wasruimte/bijkeuken
- Moderne badkamer (2015)
- Aanpandige garage
- Vier slaapkamers
- Ramen beneden HR++ beglazing (2021)

VOORZIJDE WONING:
Voor de woning ligt een grote, prachtig aangelegde voortuin. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto’s, maar ook in de straat kun je vrij parkeren. Als je voor het huis staat, zie je hoe goed deze is onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2022 door een professioneel schildersbedrijf verzorgd.

ENTREE:
Via de overdekte entree kom je in de hal met de trapopgang, de (gedeeltelijk) vernieuwde meterkast, de deur naar het toilet en de deur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie tegel en de muren zijn van schoon metselwerk of gestuct. In 2010 is de gehele benedenverdieping gemoderniseerd.

De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje.

WOONKAMER:
De grote raampartij aan de voorzijde in combinatie met de schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer in een zee van licht baadt en je altijd zicht op de tuin hebt. Op de geïsoleerde vloer ligt een prachtig parket in visgraat motief. De vloer kan eventueel worden geschuurd zodat je kunt kiezen welke uitstraling je wil.

KEUKEN:
Als je het hebt over een kwaliteitskeuken dan is deze keuken van Van Diessen er zeker een! De keuken heeft veel berg- en werkruimte. Het composiet aanrechtblad is wat hoger geplaatst dan normaal, is extra diep en heeft een 1,5 RVS spoelbak. De keukendeurtjes en -lades sluiten softclose.

De keuken is voorzien van inductie met daarboven een afzuigelement, een stoomoven (Siemens), een afwasmachine op hoogte en een close-in boiler (15 l) zodat je meteen warm water hebt. Separaat is er een koelkast met diepvries in meubel. Op de vloer ligt een fraaie getrommelde tegel.

WASRUIMTE/BIJKEUKEN:
Aansluitend is een wasruimte/bijkeuken met dezelfde looks en kwaliteit als de keuken. Op maat gemaakte kasten met veel bergruimte, een tweede ingebouwde koelkast en vriezer én met nissen voor wasmachine, droger en een magnetron en/of oven. De achterdeur met hordeur geeft je toegang tot het terras en de mooie tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separaat een toilet. Geen schuin
aflopende muren op deze verdieping, dus alle slaapkamers zijn gemakkelijk in te delen. De ramen, ook die van de badkamer, zijn allemaal voorzien van dauerluft zodat je gemakkelijk kunt ventileren terwijl de ramen gesloten zijn. De ouderslaapkamer is ruim en licht.

BADKAMER:
De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd. Witte landscape tegels worden afgewisseld met smallere antracietkleurige tegels. Op de (elektrisch) verwarmde vloer ligt een bijpassende antracietkleurige tegel. In het strakke plafond is spotverlichting toegepast.

De luxe badkamer heeft een inloopdouche met een regen- en handdouche en wordt afgeschermd met een strakke glazen wand. Een fraaie dubbele wastafel in meubel, een bijpassende spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming zetten het puntje op de i. Alles om heerlijk te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Een groot zijraam zorgt voor veel licht. Op deze verdieping vind je nóg meer ruimte: een grote overloop, een berging met cv (Nefit Topline – 2007) en de vierde (slaap)kamer.

Wat een verrassend grote kamer! Het dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en licht. Achter de knieschotten is volop
bergruimte. Vul maar in wat je met deze kamer wil doen: een extra, grote slaapkamer, een werkkamer, een hobbykamer, (wo)man cave of je maakt er zelfs twee extra slaapkamers van.

GARAGE:
Vanuit de tuin of vanuit de oprit heb je toegang tot de garage. Volop ruimte om je auto, fietsen, tuinspullen etc. te stallen of om fijn te hobbyen. De garage is voorzien van elektra en is in spouw gebouwd.

TUIN:
Vanuit de achterdeur of vanuit de woonkamer via de schuifpui loop je naar het terras met zicht op de mooie tuin. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en heeft perkjes, volwassen beplanting, een gazon en achter in de tuin is nóg een terras zodat je altijd van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. Zodra de bomen blad dragen, heb je extra veel privacy.

Ook gecharmeerd van deze mooie, ruime en goed onderhouden woning in centrum Nuenen? Maak snel een afspraak, wij laten het je graag zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.047,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 598 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline HR C25 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (15.07 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 2140 m² (7330 bij 2920) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 6387 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties