Burgemeester Berkhouthof 4

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

De woning aan het Burgemeester Berkhouthof biedt alles wat u in een vrijstaande woning zoekt: Een prachtige woonkeuken, ruime living voorzien van sfeervolle erker met veel lichtinval, een fijne thuiswerkplek, praktische
inpandige garage, mooie tuinkamer en maar liefst vijf slaapkamers! Deze woning is gelegen op een van de mooiste woonlocaties in het gewilde Mierlo. Wij heten u van harte welkom tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig afgewerkte en tevens geheel vernieuwde/gerenoveerde vrijstaande woning op werkelijk fantastische woonlocatie in het gewilde Mierlo;
- De basisschool van Mierlo bevindt zich op zeer korte loopafstand, middelbare scholen zijn binnen ca. 5 fietsminuten bereikbaar;
- Via de uitvalsweg rijdt u binnen 10 autominuten vanuit Mierlo de stad Eindhoven binnen;
- De winkelkern van Mierlo beschikt over diverse supermarkten en speciaalzaken;
- Mierlo beschikt over een dorps karakter, actief verenigingsleven en veel sport- en natuurvoorzieningen. Binnen enkele minuten staat u in natuurgebied de ‘Strabrechtse Heide’ of de Mierlose bossen;
- Deze woning beschikt over 3 airconditioningssystemen, vloerverwarming (in de uitbouw en kantoor-/werkruimte) en goede energiebesparende/isolerende voorzieningen.

ALGEMEEN
Een vrijstaande woning met een dergelijk afwerkingsniveau zien wij maar zelden. Deze woning is uitermate sfeervol ingedeeld en de ruimtelijkheid op iedere woonlaag biedt u de kans om een perfecte thuishaven te creëren voor u en uw gezin. Zo beschikt de living over een gezellige erker, fraaie gashaard en sfeervolle ensuite deuren met fraai afgewerkte ensuitekasten richting de woonkeuken. Deze woonkeuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Deze keuken mag met recht een woonkeuken genoemd worden en is de eyecatcher van deze prachtige woning. Over elk aspect is
in detail nagedacht. De kwaliteit merkt u direct bij binnenkomst en dit maakt deze woning zo ontzettend uniek.

AANKOMST
Het Burgemeester Berkhouthof betreft een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De ontsluiting met het fietspad, zo’n 20 meter naast de woning, verzorgt toegang tot de doorgaande weg ook wel bekend als ‘’De ring van Mierlo’’. Aan het eind van het Burgemeester Berkhouthof bevindt zich een parkeerplaats. U beschikt over de mogelijkheid om te parkeren op de eigen ruime oprit, waar eenvoudig twee auto’s passen en in de nabijheid van de woning bevindt zich een aantal parkeervakken. Via de overdekte entree krijgt u toegang tot deze fijne woning, de voordeur bevindt zich aan de rechterzijde.

ENTREE EN HAL
Aan de sfeervolle entree zijn gelegen de meterkast, de toiletruimte voorzien van wandcloset én fonteintje, de fraaie trap gemaakt van massief hout en de toegang tot de woonkamer.

LIVING
Via de entree bereikt u de sfeervolle en gezellige living. Aan de voorzijde beschikt deze woonkamer over een erker. Vanwege deze erker en de grote raamkozijnen geniet deze van veel natuurlijke lichtinval. De natuurlijke uitstraling van de massief houten vloer maakt deze woonkamer compleet. De fraaie gashaard is verwerkt in het wandmeubel en de prachtige ensuite deuren richting de woonkeuken met zowel aan de linker- als rechterzijde open - en dichte ensuite kasten maken deze ruimte helemaal af. De raamkozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van (elektrische) zonwerende screens.

WOONKEUKEN
Vanuit de ruime living bereiken we de prachtige woonkeuken. Deze keuken is van uitermate hoog afwerkingsniveau en over elk aspect is in uiterst detail nagedacht. Dat gevoel overheerst wanneer u deze woonkeuken betreedt en in gebruik neemt. Naast de ensuite deuren bevinden zich inbouwkasten welke ideaal zijn om uw servies en glaswerk in op te bergen. In het verlengde van deze ensuite deuren heeft u de ruimte om een grote dinertafel te plaatsen. De grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren (recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing) geeft toegang tot het terras.

Verder is deze woonkeuken uitgevoerd met een apparatenwand. Deze apparatenwand beschikt aan de rechterzijde achter de houten deuren over een grote koelkast en een grote vriezer, met daarboven een stoomoven, een koffiemachine en kasten. Aan de linkerzijde treffen we dezelfde houten taatsdeuren, welke toegang bieden naar het portaal richting voorraadkast, inpandige garage en kantoor-/ werkruimte. De houten deuren links (doorgang) en rechts (apparaten en kasten) geven de ruimte evenwicht. Tussen de beide houten deuren bevindt zich de inductiekookplaat voorzien van wok-gaspit, met daarboven een geïntegreerde afzuigkap en daaronder grote ladeblokken.

Het grote eiland beschikt over veel opbergkasten, fraaie uittreklades voorzien van soft close, zitplaatsen, stopcontacten, een vaatwasser en een ingebouwde spoelbak met uiteraard de Quooker waarmee u direct kokend water tot uw beschikking heeft.

PORTAAL
Het portaal is via de houten taatsdeuren in de keuken bereikbaar. In directe lijn loopt u richting de
ingebouwde voorraadkast met voldoende ruimte om uw spullen en voorraad op te bergen. Ook beschikt deze
bergingsruimte over elektra aansluitingen.

WERKRUIMTE
Aan de linkerzijde van het portaal bevindt zich de kantoor-/ werkruimte. Deze prettige ruimte is voorzien van diverse elektra aansluitingen én vast/bekabeld internet én airconditioning. Deze ruimte is ideaal in gebruik te nemen voor thuiswerken en/of praktijk aan huis. Er is uitzicht en lichtinval via ramen richting de oprit en de tuinkamer, alsook een deur richting het terras van de achtertuin.

GARAGE
Aan de rechterzijde van het portaal krijgt u via een deur toegang tot de garage. Deze is dus inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische overheaddeur welke met een vaste knop en met afstandsbediening te bedienen is. Een zeer praktische en fijne ruimte voor het stallen van uw vervoersmiddelen en het opbergen van voorraad of gereedschap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een tv-aansluiting.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een airconditioningssysteem en biedt toegang tot drie grote slaapkamers, een ruime badkamer en eenzelfde trapopgang van massief hout richting de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een massief houten vloer.

SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde van deze fijne woning bevindt zich de master-bedroom. Deze is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en biedt talloze indelingsmogelijkheden. Er is ruimte om een zithoek te creëren of grote inbouwkasten te plaatsen. Aan de overzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer welke beiden van groot formaat zijn. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten (ter overname) en bieden wederom veel indelingsmogelijkheden dankzij de fijne afmetingen. Verder beschikken alle slaapkamers over horren op de aanwezige raamkozijnen. Om een indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en uitgerust met een ligbad, brede wastafel met 2 kranen, wandcloset en inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een raamkozijn en mechanische ventilatie. Ook is het plafond voorzien van fraaie lichtspots.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping van deze woning is wederom uitzonderlijk groot. Vanuit de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een groot Velux dakraam voorzien van gordijn en hor en een airconditioningssysteem. Tevens beschikt deze slaapkamer over een inloopkast en inbouwkasten onder de schuine kanten van het dak.

De vijfde slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook over dezelfde inbouwkasten onder de schuine kanten van het dak en een inbouwkast waar zich de C.V.-ketel (Vaillant HR combi-ketel, bouwjaar 2022, eigendom) bevindt. Ook krijgt u vanuit deze slaapkamer toegang tot de ruime bergzolder. De slaapkamers op deze verdieping beschikken ook over fijne afmetingen. Wederom verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden om een indruk van deze maatvoering te krijgen.

ACHTERTUIN EN TUINKAMER
Via de sfeervolle openslaande tuindeuren of via de kantoor-/werkruimte bereikt u de geweldige achtertuin. Welke voorzien is van een prachtig terras, waarvan de tegels zijn doorgelegd in de tuinkamer waardoor er een fijne eenheid ontstaat. Verder beschikt de tuin over een haag met daarachter een vlonder waar u heerlijk geniet van zonnige dagen. De achtertuin beschikt over een gazon, sfeervolle beplanting, eigen achterom én een uitzonderlijk fraaie tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een fraaie geïntegreerde houthaard. Deze kamer is flexibel te openen en -deels of volledig- af te sluiten aan meerdere zijden met glazen schuifwanden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.654,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel en dakraam Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie F Perceelnummer 6827 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties