Vloetweg 3

Omschrijving

Ruim opgezette, jonge vrijstaande woning gelegen aan rustige straat in een bosrijk gebied, van binnen en buiten zeer goed onderhouden. Zo beschikt deze woning over een nieuwe keuken, badkamer en is het schilderwerk recentelijk verricht.

- Jonge, goed onderhouden woning gelegen in bosrijke omgeving;
- Woning beschikt over 18 zonnepanelen, in eigendom;
- Uitwendig schilderwerk, kozijnen en boeiboorden verricht in 2022 & 2023;
- Inpandig bereikbare garage mét carport voorzien van eigen laadpunt;
- Nieuw geplaatste keuken en badkamer beiden in 2023;
- 4 airco's (merk Daikin) uit 2023;
- Alle deuren naar de tuin beschikken over horren (2023);
- De ramen van de woonkamer beschikken over jaloezieën (ter overname);
- Ruime achtertuin met overkapping, eigen achterom en tuinhuis welke veel privacy te bieden heeft!

Deze jonge vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van het gezellige dorp Merselo. Merselo bevindt zich naast Venray, per auto binnen 5 minuten bereikbaar. Merselo is omringd door diverse natuurgebieden waar u ideaal kunt wandelen en sporten. Kortom een fijne woning op een rustige locatie, doch nabij alle benodigde voorzieningen.

Wanneer u de Vloetweg binnen komt rijden valt deze woning u direct op, een jonge vrijstaande woning voorzien van garage met carport, grote tuin en een zeer goede staat van onderhoud. U parkeert op eigen oprit onder de carport waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze carport beschikt over een eigen Wallbox ten behoeve van het laden van uw elektrische auto.
Via de voordeur bereikt u de entree, deze biedt toegang tot de meterkast met zijn vernieuwde installatie, een garderobe, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en de grote woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim te noemen, aan de voorzijde beschikt deze namelijk over een erker welke de zithoek aan de
voorzijde groter maakt en bovenal zorgt voor veel lichtinval. Tevens heeft u hier de mogelijkheid een grote bank te plaatsen. Deze woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wordt over de gehele begane grond
doorgelegd.
Verder aan de achterzijde van de woonkamer de eethoek. Wederom zeer veel ruimte om een grote dinertafel te plaatsen voor uw gezin en familie. De tuindeuren bieden toegang tot de overkapping.

Via de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken is in 2023 geheel vernieuwd, oogt derhalve modern en beschikt over de laatste Pelgrim inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Quooker met eigen boiler;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser.
- Combi-magnetron
Buiten de aanwezige apparatuur hier ook veel kastruimte om uw kookmaterialen en servies te kunnen bergen. Ook is er voldoende ruimte om een tafel te plaatsen én is er een achterdeur.

Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over voldoende mogelijkheid provisie te bergen en eventuele vriezer of extra koelkast te plaatsen, tevens treffen we hier de C.V.-ketel (Intergas, 2023, eigendom). Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage. Deze is inpandig bereikbaar maar ook via de achterdeur in de
achtertuin. Verder beschikt de garage over voldoende ruimte voor het stallen van een auto vanwege de aanwezige
overheaddeur. De vaste kast in de garage biedt wederom veel bergingsmogelijkheid.

1e Verdieping
De vaste trap in de entree biedt toegang tot de overloop, hieraan zijn gelegen de drie slaapkamers en de badkamer.
Op deze eerste etage bevinden zich drie zeer volwaardige slaapkamers. Allen zijn voorzien van een eigen
airconditioningssysteem ten behoeve van koelen en verwarmen. Ook beschikken alle slaapkamers over fijne afmetingen om eventuele kledingkasten te kunnen plaatsen.Voor de exacte afmetingen van de slaapkamers verwijzen wij u naar de
plattegronden verderop in de brochure.

Deze badkamer is in 2023 geplaatst, beschikt over vloerverwarming en fraai tegelwerk. Daarbij ook een groot
wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Het geheel oogt modern en beschikt over hoogwaardige materialen.

2e Verdieping
De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Op deze overloop heeft u de optie een thuiswerkplek te creëren. Via de deur op deze overloop bereikt u de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakraam en berging achter de knieschotten.

Deze goed onderhouden achtertuin is bereikbaar via de fijne tuindeuren in de woonkamer. Hier bevindt zich de grote
overkapping uitgevoerd met lichtkoepels en lichtspots. Verder is deze tuin goed onderhouden en beschikt hij over een achterom aan de linkerzijde van de woning. Het gazon beschikt over een eigen beregeningsinstallatie waarvan de pomp zich in het tuinhuis bevindt. Aan de linkerzijde van de tuin treft u de sfeervolle waterstroom. Prachtige zomerfoto's van de tuin.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.839,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie AB Perceelnummer 241 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie AB Perceelnummer 242 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties