Balisboom 4

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande woning met inpandige garage gaat de toekomstige bewoner veel plezier bieden. De woning is door de huidige eigenaar altijd keurig bewoond en onderhouden. De luxe badkamer is zelfs zeer recent nog vervangen. Daarnaast is de achtertuin gelegen op het zuid- westen waardoor u heerlijk van de zon genieten. Kom snel kijken en overtuig uw zelf.

BIJZONDERHEDEN
- Perfect onderhouden vrijstaande woning;
- Luxe badkamer uit 2024;
- Tuin op zuid - westen gelegen;
- Inpandige garage met kantoor / werkkamer;
- Ruime zolder waar met gemak een extra slaapkamer gemaakt kan worden;
- De woning wordt verwarmd via luchtverwarming. Begane grond met vloerverwarming. Badkamer en toilet boven eveneens vloerverwarming.

HAL/ENTREE
Toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van hangend closet, urinoir en wastafel.

WOONKAMER
Vanuit de hal bereiken we de royale woonkamer. Door de vele ramen is er altijd zeer veel lichtinval aanwezig waardoor het een zeer prettige ruimte is om in te vertoeven. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en sierlijsten.

KEUKEN
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde. De ruimte beschikt over een praktische indeling namelijk een spoel /
werkeiland en 2 vaste wanden. Aan apparatuur treffen we een vaatwasser, koelkast, 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder is er veel bergruimte aanwezig waaronder een praktische trapkast.

BIJKEUKEN EN GARAGE
Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot de inpandige garage en kantoorruimte.

De garage is ruim van opzet en kan ook gebruikt worden als toekomstige werkkamer. De huidige eigenaren hebben al een kantoor gemaakt waar u nu kunt gaan zitten werken. De garage beschikt nog over inbouwkasten.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn royaal van opzet en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Benoemingswaardig is de ouderslaapkamer. Hier grenst namelijk een prachtige kleedkamer van ca 18 m2!

BADKAMER
De badkamer en toiletruimte zien er magnifiek uit en zijn in 2024 nog geheel gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de open zolder. De ruimte is uitermate geschikt om te verbouwen naar een 5e ruime
slaapkamer.

TUIN
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en zo goed als geheel betegeld. Vanwege de gunstige zuid – westen ligging kunt u direct genieten van de zon zonder dat u eerst de tuin helemaal moet onderhouden! Ideaal voor degene die geen groene vingers hebben.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.994,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 420 m² Inhoud 834 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie N Perceelnummer 426 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties