Oeijenbraak 6

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij met een fantastisch perceel van maar liefst ruim 11.000 m2, een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca 100 m2 en een prachtige ligging aan het groen en uitzicht over de landerijen.

BIJZONDERHEDEN
- Aanwezigheid van 12 zonnepanelen; waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert;
- Groot multifunctioneel bijgebouw;
- Fantastisch perceel van maar liefst 11.000 m2;
- Fraaie, sfeervolle rietgedekte boerderij;
- HR Combi-ketel van 2021;

ALGEMEEN
Indien u op zoek bent naar wonen in een groene en landelijke omgeving met een zee van ruimte en daarnaast een extra multifunctioneel bijgebouw moet u zeker op de Oeijenbraak 6 komen kijken!

De rietgedekte woning biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Zo is er een prima slaapkamer met badkamer op de begane grond zodat de woning ook uitstekend geschikt is voor diegenen die graag willen beschikken over gelijkvloerse voorzieningen. Het grote bijgebouw van maar liefst nagenoeg 100 m2 kan worden gebruikt voor opslag; hobby en/of andere gebruiksmogelijkheden. De ligging aan de bossen en de landerijen maken deze woning tot een ideaal plaatje voor diegenen die graag buiten willen wonen. Daarnaast zijn voorzieningen als scholen en winkels ook binnen handbereik. De Strabrechtse Heide ligt letterlijk om de hoek zodat met recht kan worden gesproken van echt buitenwonen en buitenleven!

INDELING BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot een ruime hal. In deze bevindt zich het deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
De slaapkamer is een fijne ruimte met een inbouwkast en een aangrenzende eigen badkamer.

BADKAMER
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine; een wandcloset, een designradiator en een mooi badmeubel met dubbele wastafel.

WOONKAMER
De woonkamer is echt een fantastische ruimte met een afmeting van ruim 60 m2. Met een plafond wat open is tot in de nok van de boerderij en de grote ramen geeft de woonkamer een zeer ruimtelijk en sfeervol gevoel en is er zeer veel lichtinval.
Een mooie houten parketvloer en een inbouw open haard completeren dit sfeervolle geheel.

KEUKEN
Fijne woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het buitenterras en nette inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur:
• Heteluchtoven
• Koelkast
• Magnetron
• Schouwafzuigkap
• Inductiekookplaat
• Vaatwasser

Er is meer dan voldoende kastruimte, daarnaast een extra bergkast en het mooie balkenplafond draagt bij een de hoge mate van sfeer in deze boerderij.

BIJKEUKEN
Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via spiltrap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers en een 2e
badkamer.

SLAAPKAMERS
Er zijn 2 slaapkamers met een afmeting van 10,4 m2 en daarnaast een extra ruime van maar liefst 27,3 m2. Deze slaapkamer beschikt over groet bergruimtes en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

TUIN
De tuin en de omgeving van de Oeijenbraak 6 is werkelijk een plaatje. Via een lange oprijlaan bereikt u de boerderij en voelt u zich direct zo vrij als een vogel in uw eigen prachtige domein. Volop groen, veel vaste en volwassen beplanting, een hertenweide, diverse grasperken, optimale privacy en een eigen weiland waar u, indien gewenst, dieren kunt houden.

Aan de achter- en zijgevel van de boerderij zijn diverse terrassen gecreëerd, met een buitenhaard, waar u heerlijk, in alle rust, kunt genieten van uw eigen droomomgeving. Het multifunctionele bijgebouw is ideaal en zorgt voor verschillende gebruiksmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.187,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 11010 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 843 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR COMBI (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie O Perceelnummer 1006 Oppervlakte 11010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties