Breestraat 5

Omschrijving

Voormalig agrarisch bedrijf bestaande uit een vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, aangeboden in het buitengebied van Hoogeloon op een perceel van ca. 4.500 m² groot.

ALGEMEEN
Breestraat 5 is gelegen in het buitengebied van Hoogeloon aan de rand van de bebouwde kom. Agrarische bedrijven, landerijen en landelijke woningen tekenen de directe omgeving van de woning. Binnen slechts 10 autominuten bereikt u het levendige centrum van Bladel en Eersel met diverse dagelijkse voorzieningen.

De woning is bereikbaar middels een verharde weg en op ca. 2 kilometer van de Provincialeweg N284 gelegen. Tevens bereik je binnen ca. 8 autominuten de uitvalsweg A67.

WOONHUIS
Bouwjaar: Omstreeks 1998
Gevels: Steen (spouw)
Dakbedekking: Pannen gedekt
Isolatie: Geheel (naar normen van bouwjaar)
Verwarming: Begane grond voorzien van vloerverwarming, verdieping voorzien van radiatoren.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Beglazing: Dubbele beglazing
Verdiepingsvloeren: Beton
Aansluitingen: Aardgas, water, elektra, riool en CAI.

Indeling begane grond:
• Entreehal met meterkast (hoofdmeter in de stal)
• Woonkamer met tegelvloer, stucwerkwanden en plafond en voorzien van gaskachel en openslaande tuindeuren
•Keuken met MDF inbouwkeuken voorzien van:
- Koelkast
- Combimagnetron
- Vaatwasser (2003)
- Gaskookplaat
- Oven
- Afzuigkap
- Kunststof keukenblad
- Dubbele spoelbak
• Achterhal, halfhoog betegeld en met stucwerk
• Toilet, volledig betegeld, voorzien van hangtoilet en fonteintje.
• Bijkeuken met MBI stenenwanden, stucwerk plafond en tegelvloer. De bijkeuken is voorzien van spoelbak, witgoedaansluitingen en HR-combiketel (ATAG, 2023)
• Slaapkamer met vinyl vloer en stucwerk wanden en plafond
• Badkamer voorzien van douche met spatscherm, ligbad, toilet en ligbad
• Provisieruimte (3 treden diep)

Indeling 1e verdieping:
• 2 slaapkamers met stucwerk wanden en plafond en betonvloer met zeil
• Grote zolderruimte met luik en dakraam
• Badkamer, geheel betegeld, met stucwerk plafond en voorzien van wastafel, douche en toilet

Indeling 2e verdieping:
• Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap

Inhoud: Ca. 689 m³

VOORMALIGE VARKENSSTAL
De voormalige varkensstal is opgetrokken uit steen (spouw), stalen spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten. Het dak is geheel geïsoleerd met Dupanel. De stal is voorzien van onderkeldering (ca. 1,5 meter diep), een gevlinderde betonvloer en een handmatig bedienbare overheaddeur. Momenteel is de stal ingericht als opslagruimte.

Nok hoogte: ca. 4,5 meter
Muurplaat: ca. 2,15 meter
Oppervlakte: ca. 233 m²

VOORMALIGE LIGBOXENSTAL
De voormalige ligboxenstal is opgetrokken uit steen (spouw), achterzijde afgewerkt met damwand (ca. 2000), stalen spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten. De putten zijn met geel zand en bouwpuin opgevuld. Op het dak zijn 20 zonnepanelen (2018) gelegen van 300 kwh. De stal is voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur en in gebruik als caravanstalling. Daarnaast is er een beregeningspomp en hoofdmeterkast met aansluiting 3x25 Ampère aanwezig.

Nokhoogte: ca. 5 meter
Muurplaat: ca. 2,25 meter
Oppervlakte: ca. 377 m²

BESTEMMING
Breestraat 5 is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Bladel 2014 tweede herziening 2018" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch-agrarisch bedrijf 2

Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde-archeologie 2, 3 en 4
- Bouwvlak
- Gebiedsaanduiding overige zone-bebouwingsconcentratie
- Gebiedsaanduiding overige zone-invloedssfeer kernen
- Gebiedsaanduiding overige zone-terreinen met esdek
- Gebiedsaanduiding overige zone-beperkingen veehouderij
- Gebiedsaanduiding overige zone-tweede herziening

Voor meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

KADASTER
Breestraat 5 is kadastraal bekend als Hoogeloon, sectie H, nummers 763, 661 gedeeltelijk en 762 gedeeltelijk, samen groot: ca. 4.500 m².

In overleg bestaat de mogelijkheid tot het aankopen van extra grond tot maximaal ca. 5,35.00 ha (totaal).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.054,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 4500 m² Externe bergruimte 610 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2034 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie H Perceelnummer 763 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie H Perceelnummer 661 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie H Perceelnummer 762 Oppervlakte 2720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties