Waardjesweg 71

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Het woonhuis is origineel gebouwd in 1978 en grotendeels verbouwd in 2022 / 2023. Het bijgebouw is gebouwd in 2019. De woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie en wordt verwarmd door middel van Nefit CV ketel uit 2020. Verder beschikt de woning over o.a. 32 zonnepanelen en een houtkachel.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime en grotendeels gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met ruim bijgebouw;
- Ideaal voor degene die graag aan huis wil werken, wonen, klussen of wellicht mantelzorg nodig hebben. Het bijgebouw is namelijk voorzien van keukenblok, badkamer en toiletruimte. Daarnaast is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen. Er is HR +++, HR ++ en HR glas aanwezig;
- 32 zonnepanelen en energielabel A.

LIGGING EN OMGEVING
Gelegen in het buitengebied van Asten-Heusden met goede ontsluiting naar de A67. Belendingen in de directe omgeving betreffen hoofdzakelijk tuinbouwbedrijven. Desalniettemin bent u in ca/ 5 minuten in het centrum van Asten.

ENTREE EN HAL
Ruime hal voorzien van PVC vloer en stucwerk wanden. De hal is ingericht met meterkast, garderobenis en hardhouten trapopgang. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer en een werkkamer.

WOONKAMER
De zonnige doorzon-woonkamer is een gezellige plek met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui die direct toegang biedt tot de prachtige tuin en het zonnige terras.

LEEFKEUKEN
De luxe keuken is een genot om in te werken. Het grote kook- en spoeleiland biedt veel werkruimte en u kunt hier gezellig zitten. Op het eiland treffen we een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. De vaste kastenwand is praktisch ingericht met veel bergruimte, gezellige nisjes en een combi oven / magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er ook nog een zeer ruime kast te bereiken voor het bergen van extra spullen.

WASRUIMTE
Vanuit de keuken komen we bij een halletje of de achteringang. Deze hal geeft op zijn beurt weer toegang tot een toiletruimte, gemoderniseerde wasruimte een tussenberging (voorheen archief van het kantoor) en vervolgens de fantastische speelkamer.

SPEELKAMER
Deze zeer ruime speelkamer met betonvloer, systeemplafond is voorzien van eigen entree. Deze ruimte was in gebruik als kantoor. Er is isolatie aangebracht en er is vloerverwarming mogelijk. Deze is nu namelijk afgekoppeld. Origineel was dit de inpandige garage. Het is tevens mogelijk om de werkkamer bij de speelkamer te trekken. Ook biedt de speelkamer mogelijkheden voor een mantelzorgverblijf. Kortom legio mogelijkheden!

EERSTE VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 5 slaapkamers, een badkamer en inbouwkast. De slaapkamers zijn allemaal gemoderniseerd en
vooral de ouderslaapkamer is een heerlijke ruimte geworden. Er zijn 2 inloopkasten gemaakt.

SLAAPKAMERS
Er is sprake van 4 echt hele grote slaapkamers en een 5e slaapkamer die weliswaar iets kleiner is maar nog steeds prima te gebruiken is. Vanuit deze kamer is er een vlizotrap naar de enorme zolder bereikbaar.

BADKAMER
De royale en moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met 2 kranen en bijpassend meubel. Uiteraard is er ook nog een toilet aanwezig. De dakkapel zorgt voor licht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Hier hangt de Nefit cv ketel uit 2020.

TUIN MET BIJGEBOUW
De royale tuin is voorzien van een groot terras, gazon, diverse bestrating en plantenborders. De tuin biedt veel privacy door de natuurlijke erfafscheiding.

BIJGEBOUW
Bijgebouw (2019) / grote garage ingericht met een keukenblok, volledig betegeld toilet met fonteintje en betegelde doucheruimte met badmeubel. Tevens voorzien van bergzolder en grote roldeur (2,60 m. hoog en 4,30 m. breed). Vloerverwarming is aanwezig maar nog niet aangesloten. Ideale ruimte voor mantelzorgwoning of bedrijfsruimte.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.788,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 1495 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 986 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3720 m² (12.4 m bij 300.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 64 m² (1030 bij 625) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1159 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 704 Oppervlakte 1455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties