Bleyenbeekdreef 4

Omschrijving

BIJZONDERHEDEN:
Bijzonder royale, uniek luxe twee-onder-éénkapwoning met zonnige tuin, grote berging/garage en fraaie overkapping gelegen in het gewilde woonpark Dierdonk

ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een royale tweekapper met verrassende ruimtes van beneden tot boven maar wil je ook een instapklare woning en dan ook nog op een zeer goede woonstand ? Dan moet je beslist deze woning komen bekijken en zal je verrast zijn van de ruimtes en uitstekende afwerking

ENTREE/HAL:
Via paadje bereik je de royale zijentree van deze schitterende woning. Meteen bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: De prachtige visgraatvloer (natuurlijk v.v. vloerverwarming) is doorgelegd tot de rest van de parterre. De stijlvolle toiletruimte is v.v. een wandcloset en fontein.

LIVING:
De fraaie verdiepingshoge taatsdeur leidt naar de onverwacht royale living met daarachter een fijne tuinkamer, totaal zo’n 55 m2! Deze living is daarnaast ook nog eens prachtig afgewerkt. Alles conform de eisen van hoogwaardigheid anno 2024. De foto’s zeggen genoeg ! De zeer fijne sfeer wordt verder bevorderd door de optimale lichtinval veroorzaakt door de grote raampartijen, zowel voor als achter.

Door de breedte en de uiteindelijke grootte van deze living is er veel ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde waar je omheen nog veel ruimte hebt (zie foto) en aan de voorzijde kan je een royale zithoek opstellen. Naast de hoogwaardige wand-/vloer- en plafondafwerking maakt de gezellige (elektrische) sfeerhaard dat deze ruimte helemaal af is !

TUINKAMER:
Via dubbele openslaande verdiepingshoge taatsdeuren ga je naar deze fijne ruimte; ideaal als je aan huis werkt of een speelkamer voor de kinderen zoekt. Ook hier weer dezelfde hoogwaardige afwerking.

KEUKEN:
De halfopen keuken is gezellig onder het raam gepositioneerd en in een hoekopstelling geplaatst in een eigentijdse kleurstelling.
V.v. een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en design-afzuigkap. De fraaie Amerikaanse koelkast (koel/vries) heeft verder een ijs- en waterdispenserfunctie.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan 3 kamers (origineel zelfs 4!) en ook in het oog springende ruime badkamer.
De 3 kamers zijn allen evt. als slaapkamer te gebruiken. De kamer welke nu op tekening staat als berging is nu in gebruik als waskamer. Door de zeer grote dakkapel heb je -een indien nodig- nog een extra slaapkamer.

Masterbedroom
Deze zeer royale slaapkamer (van origine zijnde 2 slaapkamers) van meer dan 21 m2! is zeer chique en stijlvol afgewerkt. De foto’s geven hier een goede indruk van. Een divider in de vorm van een kastenwand maakt deze ruimte meer dan af ! De slaapkamer aan de achterzijde is met recht volwaardig te noemen (zowel een goede lengte als breedte)

BADKAMER:
Opvallend is ook dat deze badkamer een stuk ruimer is dan de gemiddelde badkamer bij soortgelijke woningen in Dierdonk. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, douchecabine met glazen wanden rondom, 2e toilet en een brede vaste wastafel in meubel met 2 kranen. Raadpleeg verder de bijgevoegde indelingsplattegrond om te zien dat je op deze etage alleen maar royale ruimtes hebt. Vaste trap naar fraai afgewerkte 2e etage. De eerder genoemde afwerking is hier ook doorgezet maar deze etage heeft ook nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De indelingsplattegrond laat je dat duidelijk zien.

TUIN:
Deze woning is op een hoekperceel gesitueerd waardoor je een rondom gelegen tuin hebt. De nadruk ligt natuurlijk op de achtertuin (ca. 100 m2). Deze achtertuin ligt zeer zonnig op het zuid/westen, heeft verrassend veel privacy en heeft naast de oorspronkelijke garage aan de achterzijde in het verlengde daarvan een prachtige, nieuwe overkapping. De bestrating, kunstgras en grindborders maken deze tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant de achterom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.251,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 363 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 620 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1810 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties