Berkendonk 77

Omschrijving

Ruim, luxe en gelegen in op een gewilde locatie nabij recreatieplas Berkendonk! Deze royale en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met berging en carport biedt jou de mogelijkheid om te wonen in een perfect afgewerkte woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde tweekapper;
- Luxe afwerkingsniveau;
- Platte daken vernieuwd in 2022; unit stadsverwarming van 2021;
- Vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer en keuken;
- Badkamer, toilet en keuken zijn gemoderniseerd!
- Bossen en recreatieplas op loopafstand;
- Vernieuwde keuken;
- Zolder met dakkapel;
- v.v. diverse rolluiken;

ALGEMEEN:
Berkendonk 77 in Helmond heeft een lichte woonkamer, open keuken, 3 goede slaapkamers, complete badkamer en een zolderverdieping. De voormalige is omgebouwd tot een grote berging en geeft u daarnaast de mogelijkheid tot het creëren van uw eigen multifunctionele ruimte. Denk daarbij aan een slaapkamer en badkamer (aansluitingen zijn aanwezig!); kantoor en/of chillroom. een thuiswerkplek of levensloopbestendig wonen… alles is mogelijk! Maar ook buitenshuis is het hier goed toeven in de fijne achtertuin met overdekt terras.

Parkeer de auto op eigen erf, onder de carport, en kom binnen in jouw nieuwe woning!

BEGANE GROND:
HAL & ENTREE:
Vanuit rustige straat via fraai aangelegde voortuin naar overdekte voor entree. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale eigen oprit met carport en toegang tot de berging.

Hal met PVC vloer, garderobekast, meterkast, muurkast met unit stadsverwarming, luxe geheel betegeld toilet met wandcloset, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER:
Sfeervolle woonkamer met parketvloer, stucwerk wanden en grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht. De woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd.

KEUKEN:
Aan de achterzijde gelegen luxe open keuken met zeer fraaie keukeninrichting in u-opstelling v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Er is volop kastruimte en het fraaie aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.

BIJKEUKEN:
Centraal gelegen bijkeuken die momenteel plaats biedt aan wasapparatuur en kastruimte. Via de bijkeuken toegang tot de berging die volledig is geïsoleerd. Aansluitend de multifunctionele ruimte die zoals eerder omschreven, geschikt is voor diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden.

Deze ruimte is momenteel in een casco staat dus u kunt zelf volledig, naar eigen inzicht, invulling geven aan deze ruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop en vaste trap naar de 2e verdieping.

Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en een praktische walk-in-closet. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 met bergruimte in kapschuinte, stucwerk wanden en raam v.v. rolluik.

BADKAMER:
Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet(wandcloset), badmeubel met wastafel en designradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en geeft u de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar zolderverdieping waar op dit moment een 3eslaapkamer is gerealiseerd met groot dakkapel en bergruimte in kapschuinte.

TUIN:
Omheinde achtertuin v.v. sierbestrating en diverse beplantingen. Tevens bevindt zich hier een fraaie overkapping zodat u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.651,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 186 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (6.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 2909 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties