Heijdendonk 26

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een instapklare en energiezuinige woning zoek dan niet verder! Bij deze woning kunt u letterlijk uw spullen plaatsen en gaan genieten. De woning is in 2021 gebouwd en zodoende goed geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen. Daarnaast is de woning afgewerkt met mooie materialen. Wat de woning verder uniek maakt is de diepe achtertuin.

Kortom een smaakvolle woning op toplocatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+;
- Instapklare woning met diepe tuin op het zuiden;
- Begane grond én 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Zeer leuke woonlocatie in het gezellige Brandevoort;
- De zolder is niet meegenomen in het woonoppervlak conform de NEN 2580 norm omdat het dakraam kleiner is dan 0,5 m². Wanneer u een groter dakraam zou plaatsen dan zal de woning 115 m² woonoppervlakte hebben;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Hal / entree met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en de keuken aan de voorzijde. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer erg licht. Er is een prachtige gietvloer met daaronder vloerverwarming gelegd. Deze vloer is uitermate comfortabel en geeft een warme sfeer. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

In de praktisch bergkast kunt u extra spullen bergen zoals boodschappen en de stofzuiger.

KEUKEN:
De moderne greeploze matzwarte keuken is aan de voorzijde gelegen. Vanwege het grote raam is het hier prettig werken. De spotverlichting zorg voor extra licht en sfeer. Aan apparatuur treffen we een vaatwasser, koelkast, combi oven en een Bora
kookplaat. Het geheel ziet er uitermate strak en verzorgd uit.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer welke in
visgraatmotief is gelegd. Ook hier vloerverwarming! De ouderslaapkamer heeft een dakkapel waardoor deze kamer zeer ruim is.

BADKAMER:
In de badkamer treffen we een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met daarop een waskom. Ook deze ruimte is
efficiënt en smaakvol ingericht.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de open zolder. Hier hangt de Intergas cv ketel en treffen we de witgoedaansluitingen. Er is een praktische werktafel gemaakt waarop u de was kunt vouwen. Daarnaast is er in de schuinte nog een kast ingebouwd.

TUIN:
De tuin is gelegen op het zuiden! Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Mocht u toch in de schaduw willen zetten dan kunt u de elektrische zonneluifel naar beneden doen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en gazon.

Aan de achterzijde van de tuin treffen we een houten berging met een terrasje en overkapping. Uiteraard is er een eigen achterom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.591,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 408 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 7851 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties