Kievitstraat 28

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, bijzonder goed onderhouden en fraai afgewerkte tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke, rustige en fijne woonwijk in Helmond met alle voorzieningen nabij? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij deze woning, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder fraai afgewerkte tussenwoning gelegen op een ruim perceel in een gewilde en kindvriendelijke wijk;
- Supermarkten, speciaalzaken, basis- en middelbare scholen bevinden zich allen in de directe nabijheid;
- Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e & 2e woonlaag;
- Gelegen op een steenworp afstand van natuur- en wandelgebied ‘’De Bundertjes’’;
- Grotendeels aluminium en kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing;

ALGEMEEN:
Deze leuke tussenwoning is gelegen in de Vogelbuurt, een gewilde en kindvriendelijke wijk op een steenworp afstand van wandel- en natuurgebied ‘’De Bundertjes’’. Ook bevindt winkelcentrum ‘’De Bus’’ zich op loopafstand, hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Verder beschikt deze woning over maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en fraaie afwerking op de begane grond zoals een parketvloer met sfeervolle bies! Dat alles op een ruim perceel met verzorgde achtertuin en veel privacy.

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst aan de Kievitstraat parkeert u uw woning aan de straat of op een kleinschalig parkeerterrein aan de straat gelegen.
Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree voorzien van tegelvloer, aan deze entree zijn de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang alsook de toegang tot de woonkamer gelegen.

WOONKAMER:
Deze prachtige woonkamer ademt sfeer vanwege de fraaie parketvloer met sfeervolle bies en het doorzon karakter. Het fraaie stucwerk op zowel de wanden en de plafonds maakt de kwaliteit in deze woonkamer van een zeer hoog niveau. Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte een zithoek te creëren, aan de achterzijde past uw dinertafel perfect! Vanuit deze eetkamer bereikt u tevens de half open keuken en de achtertuin via de tuindeuren.

KEUKEN:
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van veel bergingsruimte vanwege de aanwezigheid van de boven- en onderkasten. Ook beschikt deze keuken over inbouwapparatuur, te weten:

- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Keramische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser.

Vanuit deze keuken is de achtertuin bereikbaar. Ook bevindt zich een deur richting de bergingsruimte welke onder de trap
gesitueerd is. Aan de overzijde van de keukenopstelling heeft u de ruimte om een keukentafel te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de overloop voorzien van vloerbedekking zijn gelegen de drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang richting de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom. Deze is fraai opgezet en ruim qua formaat. De afmetingen van deze slaapkamer zijn perfect om deze in te richten. Aan de linkerachterzijde treffen we de tweede slaapkamer, deze wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar is perfect in gebruik te nemen als kinderkamer of als kantoor-/werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer is qua formaat perfect en biedt talloze indelingsmogelijkheden.

Het kozijn is tevens vergroot en verzorgt veel daglichtinval. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Naast de derde slaapkamer bevindt zich, aan de voorzijde van de woning, de modern ingerichte badkamer. Deze badkamer is
voorzien van tegel- en stucwerk, een fraai wastafelmeubel, een ruime inloopdouche welke afsluitbaar is én een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is de ruimste van deze woning vanwege de aanwezigheid van het grote dakkapel. Deze slaapkamer is wederom ideaal voor het uitvoeren van werk of hobby. De inbouwkast aan de lange wand biedt bergingsruimte net zoals de bergingsruimte onder de dakschuinte. Ook deze slaapkamer biedt talloze indelingsmogelijkheden dankzij de ideale afmetingen, hiervoor verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

TUIN:
De op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van veel zonlicht, rond het middaguur draait de zon heerlijk naar het zuiden
waardoor er wederom bijzonder veel natuurlijk zonlicht ontstaat. Het terras is voorzien van een luifel en verder beschikt de
achtertuin over een fraai aangelegd gazon en plantenborders. Aan de achterzijde bevindt zich de berging voorzien van elektra en de eigen achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.101,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.6 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie B Perceelnummer 3559 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties