Smirnoffstraat 14

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen nabij? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij deze grote en tevens uitermate goed onderhouden woning!

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder ruime tussenwoning voorzien van erker, ruime woonkamer, vier slaapkamers met de mogelijkheid vijf slaapkamers te creëren op een kindvriendelijke en gewilde woonlocatie in Helmond;
Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in winkelcentrum ‘’Straakven’’, het N.S.-station en het Medisch Centrum bevinden zich op ca. 5 autominuten;
- Aanwezigheid van 8 zonnepanelen en rolluiken;
- Deze woning kijkt vrij uit over de haaks gelegen straten en biedt derhalve een vrijer gevoel;
- Woning is voorzien van vernieuwde gevel- en dakisolatie;

ALGEMEEN:
Deze bijzonder ruime woning is perfect onderhouden, voorzien van vier slaapkamers met de mogelijkheid een vijftal slaapkamers te creëren. Verder beschikt deze woning over een bijzonder ruime woonkamer, vaste trap naar de tweede verdieping voorzien van dakramen en een grote achter- en voortuin. Dat alles gelegen op een perfecte woonlocatie in Helmond Oost op een
steenworp afstand van winkelcentrum Straakven.

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto vrij in de straat, vanuit de verzorgde en tevens grote voortuin bereiken we de entree van
deze woning waaraan gelegen zijn: de meterkast met garderobe voorzien van ombouw, de trapopgang, toiletruimte voorzien van tegelwerk & ventilatie en de toegang richting de keuken en de woonkamer.

WOONKAMER:
De ruime doorzon woonkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst 31 m² en veel natuurlijk daglichtinval dankzij de aanwezigheid van een erker met groot raamkozijn aan de voorzijde alsook een ruime achterpui met tuindeuren richting de achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer met sfeervolle bies, tevens beschikt de woonkamer over een elektrische haard welke de zit- en eethoek van elkaar scheidt. De voorzijde biedt u veel ruimte om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer waar u wederom talloze mogelijkheden tot indeling heeft.

KEUKEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is in hoekopstelling geplaatst, aan de overzijde bevindt zich ook een installatiewand van de keuken. Deze keuken is voorzien van veel bergruimte dankzij de aanwezige kasten en beschikt over inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Keramische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Combi-magnetron.

Vanuit de keuken heeft u de mogelijkheid de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de grote overloop voorzien van vaste trapopgang richting de 2e verdieping zijn gelegen drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Deze woning beschikt van origine over vier slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers één slaapkamer geworden door het creëren van een doorgang. Deze slaapkamer beschikt derhalve over een totaaloppervlakte van maar liefst ca. 15 m²! Tevens beschikt deze slaapkamer over inbouwkasten en is deze slaapkamer eenvoudig te wijzigen naar twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde treffen we de master-bedroom, met een oppervlakte van maar liefst ca. 12 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een fijne oppervlakte van ca. 8 m². Vanwege de ruime afmetingen zijn de slaapkamers voorzien van praktische indelingsmogelijkheden

BADKAMER:
Tussen de slaapkamers bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche in het ligbad en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping verzorgd de toegang naar de 2e verdieping. De overloop van deze 2e verdieping is voorzien van de witgoedaansluitingen, opstelling van de C.V.-ketel en bergingsruimte onder de knieschotten.

Via de ruime overloop bereiken we de vierde, tevens grootste, slaapkamer van deze woning. Met een totaaloppervlakte van ca. 21 m² biedt ook deze slaapkamer u talloze indelingsmogelijkheden. De twee dakramen verzorgen het natuurlijk daglichtinval en de ventilatie.

TUIN:
De bijzonder grote achtertuin is fraai aangelegd en zeer goed verzorgd. Zo beschikt de achtertuin over een ruim terras (deels overdekt) waar de tuintafel perfect past! Verder is de achtertuin voorzien van een berging, eigen achterom en volwassen begroeiing welke samen met de schutting de omheining verzorgd. Deze achtertuin biedt derhalve bijzonder veel privacy!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.948,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 409 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij in straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakramen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 9033 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties