Zonnedauwsingel 4

Omschrijving

Aan een van de mooiste watersingels van gewild woonpark Dierdonk gelegen ruime tweekapper met garage, diepe tuin en extra brede oprit. Wij laten je graag deze woning zien!

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer fraai gelegen aan mooie watersingel;
- Veel en praktische parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook aan openbare weg omdat de woningen tegenover aan de andere kant van de watersingel parkeren;
- Verrassend diepe tuin;
- Verrassend ruime, karakteristieke woning;

ALGEMEEN:
Als je komt aanrijden bij de woning valt naast de mooie, groene omgeving met de watersingel ook op dat je een grote en vooral brede oprit hebt. Ideaal voor caravan/ camper aan huis maar ook fijn als je auto’s naast en niet achter elkaar wilt parkeren.

ENTREE:
Via deze oprit ga je naar de overdekte entree. De vloer in de hal is belegd met een fraaie, massief eiken vloer doorlopend naar de
living. In de hal nog de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, praktische trapkast en meterkast.

LIVING:
Vervolgens naar bijzonder royale living. De breedte (5.71 m) is zeer onderscheidend ten opzichte van andere tweekappers in de wijk. Je merkt dit vooral in de zithoek aan de voorzijde en de brede doorloop naar de achterzijde van de woning. Je kunt hierdoor zowel een ruime zit- als eethoek opstellen. De woonkamer is exclusief de keuken bijna 40 m².

Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijk je via “het bloemenraam” fijn uit over de watersingel. Aan de achterzijde zijn naast de loopdeur nog openslaande tuindeuren. Last but not least over de living: het plafond is geheel gestuct.

KEUKEN:
Ook aan de achterzijde de halfopen keuken met in frisse lichte tinten uitgevoerde inrichting in een hoekopstelling v.v. vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Terug naar de hal via trap naar 1e verdieping: De overloop met veel lichtinval door extra breed raam biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

SLAAPKAMERS:
De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde. Een royale slaapkamer van bijna 20 m2 welke meer dan voldoende ruimte biedt voor een groot bed in combinatie met een flinke garderobekast. Via het brede raam kijk je fijn en vrij uit over de singel. Aan de achterzijde de 2 overige slaapkamers. Door het ontbreken van schuinte zijn het beide volwaardige kinderkamers.

BADKAMER:
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze frisse, lichte badkamer is v.v. een ligbad, vaste wastafel en
inloopdouche. Ook via de overloop is de praktische, separate toiletruimte bereikbaar met toilet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar 2e verdieping: Royale etage met flinke dakkapel aan voorzijde en groot dakraam aan de achterkant. Hier bevinden zich de vernieuwde c.v. combi-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Deze zolder is zo groot dat je met gemak 2 ruime slaapkamers kunt maken met een op stahoogte daarboven gelegen bergzolder.

TUIN:
Zodra je de tuin betreedt valt meteen de diepte van de tuin op: zo’n 19 meter. Dit zien we niet vaak in de wijk omdat de meeste tuinen meer in de breedte liggen. Wel zo fijn om nog veel tuin over te houden als je denkt aan uitbouwen van de woning. De tuin biedt hierdoor veel privacy en is op het Noord-Westen gelegen wat naast schaduw ook veel zon biedt vanaf de late morgen tot zonsondergang. Naast de woning bevindt zich nog de ruime garage van zo’n 20 m².

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.654,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 562 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (19.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1929 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties