Emansgangske 12

Omschrijving

In het centrum van Brandevoort, ‘’De Veste’’ met al zijn gewenste dagelijksevoorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca en het NS-station ligt deze goed onderhouden en volop ruimte biedende torenwoning met inpandige berging én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afsluitbarebinnenterrein. Deze woning zal u verrassen met zijn inpandige ruimte, wij heten u van harte welkom tijdens een exclusieve bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder ruime torenwoning gelegen binnen ‘’De Veste’’ de kern van de wijk Brandevoort met al zijn voorzieningen in de directe nabijheid;
- Het NS-station Helmond Brandevoort bevindt zich op zeer korte afstand. Met de trein stapt u binnen 10 minuten in Eindhoven uit, een ideale verbinding;
- Parkeren is mogelijk op uw eigen privé parkeerplaats. Verder is er een VVE aanwezig voor onderhoud van dit terrein, de kosten hiervoor bedragen: ca. € 17,50 per maand;
- In 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst met een zeer goede opbrengst en perfecte ligging, deze beschikken tevens over opbrengstgarantie;

ALGEMEEN:
Deze fraaie en vooral ruimtelijke woning is voorzien van een compleet vernieuwde keuken, moderne badkamer en maar liefst vier zeer bruikbare woonlagen. De prachtige daglichtinval dankzij de aanwezigheid van veel raampartijen een verdieping welke ingericht is als woonkamer, inpandige bergingsruimte en de aanwezigheid van vier ruime slaapkamers waar eenvoudig vijf slaapkamers te creëren zijn biedt het nodige comfort! In de woonkamer bevindt zich tevens een zeer praktisch tweede keukenblok. Kom deze woning en zijn hoogwaardige afwerking bekijken.

BEGANE GROND
AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst aan het Emansgangske bereikt u het afsluitbare binnenterrein welke per afstandsbediening te openen is. Parkeervak nummer 30 betreft de in eigendom zijnde privé parkeerplaats welke door de Vereniging van Eigenaars onderhouden wordt.

Via de overdekte entree, waar zich tevens de toegangsdeur van de bergingsruimte bevindt, bereikt u de entree waaraan gelegen zijn: de uitzonderlijk ruime en moderne woonkeuken, toiletruimte voorzien van wandcloset & fonteintje, trapopgang richting de ruime woonkamer.

WOONKEUKEN:
De fraaie woonkeuken voorzien van een prachtige tegelvloer is in 2019 compleet gerenoveerd! Dezemoderne keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met veel bergruimte dankzij de aanwezigekasten, hoogwaardige/luxe inbouwapparatuur en een keuken eiland ter uitbreiding van de werkruimte! Aan inbouwapparatuur treffen we:

- Inductiekookplaat;
- Stoomoven;
- Boiler;
- Koelkast met vrieslades;
- Afzuigkap;
- Extra grote vaatwasser.

Tevens heeft u vanwege de ruime opzet veel mogelijkheden om een fraaie eettafel te plaatsen. Vanwege de daglichtinval afkomstig uit de vele raampartijen rondom is dit een zeer prettige ruimte om te verblijven en heerlijk te koken!

BIJKEUKEN:
Vanuit de ruime hal is ook de bijkeuken bereikbaar. Deze zeer praktische bijkeuken voorziet in de wasgelegenheid dankzij de aanwezige aansluitingen, tevens heeft u uitzonderlijk veel bergingsruimte en is een wateraansluiting verwerkt in deze praktische bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de fraaie trapopgang welke alle verdiepingen met elkaar verbindt bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Deze
overloop biedt toegang tot de uitermate grote woonkamer met balkon alsook de 2e verdieping.

WOONKAMER:
Op de eerste verdieping bevindt zich de uitzonderlijk grote woonkamer voorzien van prachtige parketvloer. Deze woonkamer beschikt over talloze indelingsmogelijkheden vanwege zijn ruime opzet. Zo biedt deze ruimte de optie een fraaie zithoek en een tweede tafelruimte te creëren. In dehoek van de woonkamer bevindt zich tevens een tweede keukenblok met een koelkast, kastruimte ingebouwde spoelbak met warm en koud water.

Verder beschikken diverse grote raampartijen over automatische screens en bieden deze uitzonderlijk veel natuurlijk lichtinval dankzij wederom het glasoppervlak rondom. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar.

BALKON:
Vanuit de woonkamer bereiken we het fijne balkon. Dit balkon, in de vorm van een open loggia, is ook voorzien van automatische screens met ook hier veel lichtinval. De vrije uitkijk over de landerijen biedt een prachtig uitzicht over het groen en de natuur in de omgeving van Brandevoort!

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereiken we de overloop van de 2e verdieping, deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met allen eenzelfde fraaie parketvloer, de badkamer en ook hier, per vaste trap, de 3e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Op deze 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over veel raampartijen met daglichtinval en een oppervlakte van ca. 17 m²een uitzonderlijk ruime slaapkamer!

Naast deze grootste slaapkamer bevinden zich de tweede en derde slaapkamer met respectievelijke oppervlakten van 12 m² en 7 m². Deze tweede en derde slaapkamer zijn tevens ideaal in gebruik als kantoor aan huis of hobbyruimte! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
De moderne badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche type regendouche met sunshower, dubbele
wastafel in meubel, een wandcloset, een bidet, en een ligbad. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en is deze voorzien van mengkranen.

DERDE VERDIEPING:
De overloop van de derde verdieping is voorzien van een Velux dakraam en biedt u toegang tot de ruime vierde slaapkamer, deze is rondom de overloop gelegen. Tevens is vanuit de overloop ook de bergingsruimte bereikbaar waarin zich de cv-ketel bevindt (Bouwjaar: 2019, in eigendom) en de WTW-unit (Bouwjaar: 2019, in eigendom).

SLAAPKAMER:
Deze ruime vierde slaapkamer beschikt over twee dakkapellen waardoor er veel natuurlijke daglichtinval op deze etage aanwezig is. Dit is echt een kenmerk van deze woning en merkt u vergeleken met andere woningen direct op! Deze ruimte, voorzien met een oppervlakte van ca. 36 m² is ideaal in twee slaapkamers te verdelen. Dit maakt het totale slaapkameraantal vijf stuks! Kortom deze etage biedt u talloze mogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.819,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Bidet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Privé parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Voorzien van dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5803 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5065 Index 30 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties