Leeuwenborchweide 93

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde, royale tweekapper in rustige woonomgeving van Dierdonk gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Tot in de puntjes verzorgd geheel van onder tot boven
- Verrassend veel ruimte voor een flink gezin;
- V.v. 13 zonnepanelen waardoor nagenoeg geen elektrakosten;
- Compleet isolatiepakket waardoor energielabel A;

ALGEMEEN:
Deze tot in de puntjes verzorgde woning biedt daarnaast ook nog eens verrassend veel ruimte; neem nu de uitbouw en de volledige afgewerkte 2e etage. Ideaal voor het jonge gezin; zeker ook omdat de basisschool op een steenworp afstand ligt.

BEGANE GROND:
In deze hal de vernieuwde toiletruimte met wandcloset met fontein. De hal is voorzien van een fraai leistenenvloer doorlopend naar living. Geheel v.v. vloerverwarming.

WOONKAMER:
De ruime living van zo’n 50 m2 is in een L-vorm en aan achterzijde flink uitgebouwd. Aan de voorzijde is de opstelling van een flinke zithoek en achterin is de leefkeuken. Naast de reeds genoemde prachtige vloer zijn de wanden en plafond v.v.stucwerk. Het grote raam aan de voorzijde als de raam in de zijkant staan garant voor veel en prettig lichtinval.

LEEFKEUKEN:
Aan de achterzijde dus de leefkeuken. Door de grote aanbouw welke volledig bij het leefgedeelte is getrokken, is er een flinke keuken verkregen waarnaast een grote keukenopstelling (zowel in wand als kookeiland) een grote eettafel volledig tot zijn recht komt. Heerlijk vertoeven met een groot gezelschap !

Deze fantastische keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat.De pui aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en grote ramen op verdiepingshoogte zorgt voor ontzettend veel lichtinval en fijn contact met de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan 2 volwaardige slaapkamers en ruime moderne badkamer; zeker omdat er geen schuinten zijn op deze etage. Voor een goed beeld te krijgen van de afmetingen kan je bijgevoegde plattegronden raadplegen.

De overloop is v.v. een fraaie laminaatvloer keurig doorlopend naar de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig netjes gestuct zowel de wanden als het plafond en v.v. rolluiken.

SLAAPKAMERS:
De ouderslaapkamer aan de voorzijde was van origine 2 slaapkamers waardoor je nu een meer dan prachtige slaapkamer hebt. De flinke kastenwand maakt het tot een zeer fraai geheel.

BADKAMER:
De gemoderniseerde badkamer is fraai en neutraal betegeld en zeer compleet:Met ligbad, inloopdouche met glazenwanden, badmeubel met spiegel en wandcloset. Naast mechanische ventilatie biedt het grote raam veel licht en lucht.

TWEEDE VERDIEPING:
Als je op deze etage aankomt, denk je niet dat je op zolder staat: deze etage is op dezelfde manier als de rest van het huis tot in de puntjes afgewerkt: keurige vloer maar ook alles gestuct. Daarnaast ook nog eens ingericht met 2 extra slaapkamers en geheel afgewerkte voorzolder met trap naar onverwacht ruime bergzolder. Beide slaapkamers zijn volwaardig en worden nu door de kinderen van de huidige bewoners met veel plezier gebruikt. Beiden v.v. een dakkapel met elektrisch bedienbare screens.

TUIN:
De tuin is ca. 9,5 x 8,5 meter en kent veel privacy door zijn volwassen begroeiing aan de achterzijde. De tuin ligt op het Noord-Oosten welke garant staat voor een fijne mix tussen zon en schaduw gedurende de gehele dag. Naast de woning de ruime garage van 19 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1473 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties