Herenlaan 155

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, instapklare en zeer hoogwaardig afgewerkte eindwoning, type poortwoning voorzien van ruime binnenruimten en de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers gelegen binnen het kindvriendelijke en gewilde centrumgebied van de wijk Brandevoort ‘’De Veste’’ met al zijn voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en het N.S.-station nabij? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in!

BIJZONDERHEDEN:
- Uitzonderlijk grote zeer goed onderhouden en derhalve instapklare eindwoning (type poortwoning) met een extra kamer op de verdieping, hier kunt u direct gaan wonen;
- Gelegen op een van de meest gewilde locaties in Helmond (Brandevoort), zeer dichtbij de uitvalsweg richting Eindhoven;
- Deze woning is in 2020 opgeleverd en derhalve optimaal geïsoleerd én energiezuinig;
- De woning is voorzien van 3 stuks zonnepanelen;
- Brandevoort beschikt over een zeer ruim voorzieningenniveau met betrekking tot supermarkten, horeca en speciaalzaken;

ALGEMEEN:
Deze zogenaamde ‘’poortwoning’’ bevindt zich direct naast de toegangspoort van het parkeerterrein, hierboven bevindt zich een extra ruime kamer waardoor deze woning intern uitzonderlijk en verrassend ruim is. Naast de grote inpandige ruimte welke zeer hoogwaardig afgewerkt is beschikt deze woning over een zeer ruime achtertuin welke uitermate netjes aangelegd is, dat in combinatie met de fraaie overkapping voorzien van spotjes en de berging en privé parkeerplaats maken deze woning uw perfecte thuis!

AANKOMST EN PARKEREN:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de privé parkeerplaats gelegen op het afgesloten binnenterrein. Vanuit dit parkeerterrein is via de eigen achterom de woning bereikbaar. Tevens bestaat de mogelijkheid vrij te parkeren in de straat.

ENTREE:
Middels de voordeur bereiken we de entree, deze is breed van opzet en biedt toegang tot de moderne meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en strak tegel- & stucwerk, de net beklede trapopgang en middels stalen deur de woonkamer.

WOONKAMER:
Deze fijne woonkamer ademt sfeer en kwaliteit, dankzij het fraaie stucwerk plafond en wanden, het prachtige natuurlijke
lichtinval dankzij de tuindeuren richting de overkapping en zijn fijne afmetingen. Vanwege de aanwezige ruimte in deze
woonkamer heeft u diverse indelingsmogelijkheden. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de bergingsruimte onder de
trapopgang en staat deze woonkamer in open verbinding met de keuken.

OPEN KEUKEN:
Bijzonder fraaie open keuken voorzien van kookeiland en installatiewand! Het kookeiland is perfect te verlengen met een gezellige dinertafel. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine en geïntegreerde spoelbak met kokend water kraan.

Vanuit de keuken kijkt u door het aanwezige raam uit over de fraaie Herenlaan, rondom dit kozijn bevindt zich de installatiewand welke voorzien is van koelkast, combi-oven en veel bergingsruimte.Deze keuken is zeer hoogwaardig en dient u beslist gezien te hebben!

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de fraai afgewerkte trapopgang bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang richting de 2e verdieping.

SLAAPKAMER:
Op deze 1e verdieping beschikt deze woning over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master-
bedroom. Deze slaapkamer is ruim van opzet en rustig aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

BADKAMER:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxueuze badkamer. Deze badkamer ademt kwaliteit vanwege het materiaalgebruik, de tegels in combinatie met het stucwerk is prachtig! Verder beschikt de badkamer over een ligbad, wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping bereiken we de 2e verdieping. Deze 2e verdieping is voorzien van een groot dakraam en een fijne nokhoogte van maar liefst ca. 4,25 meter waardoor er talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden ontstaan voor deze ruimte.

Het creëren van een tweetal extra slaapkamers bijvoorbeeld. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, omvormer en opstelling van de C.V.-ketel.

Het verschil met andere woningen wordt gemaakt door de aanwezige extra kamer boven de poort van het parkeerterrein. Deze extra ruimte is ontzettend fijn in gebruik, u zult verrast zijn met de grootte en mogelijkheden van deze ruimte en derhalve nodigen wij u dan van harte uit deze ruimte zelf te komen ervaren. Het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of home-gym zijn allen mogelijk!

TUIN:
Deze leuke eindwoning beschikt over een uitzonderlijk grote achtertuin, naast dat deze achtertuin zeer ruim is, is deze ook geweldig onderhouden en prachtig aangelegd. Zo beschikt de achtertuin over fraai straatwerk, een vlonder en een overdekt terras onder de luxe overkapping. Deze overkapping beschikt over lichtspots en staat in verbinding met de tuindeuren van de woonkamer, een prachtig plaatje! De vrijstaande bergingsruimte voorzien van elektra is ideaal ten behoeve van het bergen van tuin-, hobbymaterialen en fietsen. Vanuit de eigen achterom bereikt u het parkeerterrein.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.58 Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakraam aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 7489 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hemond Sectie U Perceelnummer 7616 Index 43 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties