Rendierlaan 35

Omschrijving

Uitermate sfeervolle en ruime vrijstaand-geschakelde eengezinswoning met garage, oprit, drie slaapkamers en een zonnige en privacy biedende achtertuin gelegen op een geweldige woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Oud-Brouwhuis. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op, wij heten u van harte welkom tijdens uw bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitermate sfeervolle, vrijstaand-geschakelde woning op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk Brouwhuis te Helmond;
- Gelegen op korte afstand van de winkelkern van Brouwhuis met zijn voorzieningen, zo beschikt Brouwhuis over een supermarkt en een N.S.-treinstation;
- Deze woning is voorzien van een ruime garage en fijne oprit;
- De woning aan de Rendierlaan 35 betreft de laatste woning in de straat, hierdoor geniet u optimaal van de aanwezige privacy;
- Praktische bijkeuken met de opstelling van de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN:
Deze leuke woning aan de Rendierlaan 35 betreft een aan de garage van de buurwoning geschakeldewoning, deze woning betreft de laatste in de rij en is derhalve zeer vrij gelegen aan de linkerzijde. Hierbevindt zich een fietspad aan het water richting het centrum van Brouwhuis. Verder bevinden zich aan de Rendierlaan vergelijkbare woningen en bungalows.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsook vrij in de straat. Deze straat kenmerkt zich door het rustige karakter en vanwege de ligging van deze woning heeft u een fraai uitzicht over deze prachtige Rendierlaan. Verder beschikt de wijk Brouwhuis over diverse winkels zoals supermarkt en speciaalzaken. Naast het winkelcentrum bevindt zich een N.S.-station welke richting Eindhoven en Deurne rijdt.

AANKOMST EN ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit en/of in de garage. Middels deze verzorgde en deels bestrate voortuin bereikt u de overdekte entree van deze woning.

Deze entree is zeer breed van opzet en biedt u de mogelijkheid een ruime garderobe op te stellen. Daarnaast biedt de entree toegang tot de meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje, trapopgang en de woonkamer.

WOONKAMER:
Vanuit de entree bereikt u de grote woonkamer welke aan de voorzijde over de volledige breedte gesitueerd is. Over deze volledige breedte en aan de rechterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raamkozijnen welke natuurlijk daglicht bieden. Tevens beschikken de raamkozijnen op de begane grond (voor- en achterzijde van de woonkamer) over op afstand bedienbare screens.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden welke door de gehele woonkamer wordt doorgetrokken. Vanuit de achterzijde van de woonkamer, waar u de ruimte heeft uw thuiswerkplek te creëren en/of dinertafel te plaatsen, krijgt u toegang tot de open keuken.

KEUKEN:
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken, deze keuken is in L-opstelling tegen de wanden geplaatst en biedt u veel bergingsruimte dankzij de aanwezige boven- en onderkasten. Ook beschikt de keuken over inbouwapparatuur, te weten:

- Koelkast;
- Combi-oven;
- Gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de trap in de entree bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping. Aan deze ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens is vanuit deze overloop middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar.

SLAAPKAMERS:
Deze woning beschikt over drie slaapkamers, de master-bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde 3 delige kastenwand en perfecte afmetingen ten behoeve van het plaatsen van uw meubilair. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer wederom voorzien van fijne afmetingen om zo een ideale indeling te kunnen gebruiken.

BADKAMER:
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt verder over een afsluitbare inloopdouche, een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Deze badkamer beschikt tevens over een dakraam ten behoeve van lichtinval en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
De 2e verdieping is middels een vlizotrap toegankelijk, deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt veel bergingsmogelijkheid dankzij de aanwezige vrije hoogte. Laat u verrassen door de grootte van deze 2e verdieping en zijn mogelijkheden!

TUIN EN GARAGE:
Via de bijkeuken bereiken wij de grote achtertuin van deze woning. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen en een verzorgd gazon. Verder is de tuin omringd door een nette tuinafscheiding en heeft u een eigen achterom aan het fietspad gelegen. Direct naast de bijkeuken bevindt zich de toegangsdeur richting de garage, beide toegangsdeuren zijn overdekt door de aanwezige overkapping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (8.0 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting + vrij parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Z Perceelnummer 401 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties