Diepenbroek 16

Omschrijving

Fantastisch gelegen woonboerderij in Brandevoort met ruime leef- en werkruimte, energielabel A, 30 zonnepanelen, en mogelijkheid tot splitsing. Inclusief slaapkamer en badkamer op de begane grond, bijgebouw van 71 m² en uitstekende bereikbaarheid naar Eindhoven en Helmond.

BIJZONDERHEDEN
* Fantastisch gelegen woonboerderij in Brandevoort;
* Ideaal object voor degene die op zoek is naar een combinatie van veel leefruimte en werkruimte;
* Mogelijkheid voor splitsing van boerderij!!;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Bijgebouw van 71 m²;
* Energielabel A;
* 30 zonnepanelen;
* Uitvalswegen richting Eindhoven en centrum van Helmond zijn zeer goed bereikbaar;
* Er is een bouwvergunning uit 1983 aanwezig waarbij het mogelijk is de opslagruimte te verbouwen en te vergroten.

ALGEMEEN:
Deze mooie langgevelboerderij is gelegen in Brandevoort en zal de toekomstige eigenaar (of eigenaren) veel woonplezier gaan bieden. De woning is door de huidige eigenaar altijd zeer goed onderhouden. De boerderij is gemoderniseerd en duurzaam gemaakt. Zo beschikt deze woning over een energielabel A.
Daarnaast heeft deze woning extra veel potentie. Het is namelijk mogelijk om de huidige boerderij te splitsen. Het ‘schuur’ gedeelte leent zich qua grootte/ oppervlak uitstekend voor het realiseren van een tweede woning en of werkruimte/praktijkruimte. Dus bent u al tijden op zoek om met familie of vrienden samen te wonen dan is dit uw kans. Om een goed beeld van de boerderij, omgeving en mogelijkheden te krijgen nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

BEGANE GROND:
De hal geeft toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Ook geeft de hal toegang tot woonkamer. Tevens bevindt de meterkast zich in de slaapkamer.

SLAAPKAMER:
De ouderslaapkamer is een prettige ruimte en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer ziet er piekfijn uit en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is er in de slaapkamer nog een trapkast bereikbaar.

WOONKAMER:
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn
gestuct en afgewerkt met sierlijsten. De stompe deuren maken het geheel af. De woonkamer biedt
toegang tot de ruime slaapkamer, de trapopgang en de keuken.

LEEFKEUKEN:
De gezellige leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.

WASRUIMTE/TOILETRUIMTE:
Vanuit de keuken komen we terecht in de hal welke op zijn beurt weer toegang geeft tot de toiletruimte, wasruimte en zeer ruime inpandige garage. De toiletruimte is voorzien van hangend toilet, urinoir en fontein. In de wasruimte is ook nog voldoende ruimte om een koelkast en vriezer te plaatsen. Tevens is er een uitstortgootsteen aanwezig.

INPANDIGE GARAGE:
Vervolgens de ruime inpandige garage. Deze garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, inbouwkasten en een elektrische deur. Zoals u op de foto kunt zien is deze ruimte ook goed te gebruiken als hobbykamer.

SCHUUR EN FIETSENBERGING:
Het schuurgedeelte is een open ruimte met 2 schelften waar u naar hartenlust kunt klussen. Zoals reeds benoemd is er de mogelijkheid om de woning te splitsen. Van deze ruimte zou u dus ook een woning kunnen maken. Nu is de ruimte zeer geschikt tot het bergen van spullen of auto’s. Verder treffen we nog een fietsenberging en een aangebouwde schuur.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is volledig naar eigen wens in te delen door de nieuwe eigenaar. Hier kunt u eenvoudig meerdere ruime slaapkamers en een badkamer creëren.

TUIN:
De tuin is rondom aangelegd met diverse gazonnen, border met sierbeplanting en diverse volwassen bomen. Zodoende kunt u altijd wel een gezellig plekje vinden om te zitten. Het bijgebouw met overkapping is gesplitst in een werkruimte,
garage en (fietsen) berging. De zonnepanelen zijn hier geplaatst. Ook deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 282 m² Perceeloppervlakte 2595 m² Externe bergruimte 71 m² Inhoud 2119 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 258 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6041 Oppervlakte 2595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties