Taftstraat 41

Omschrijving

Nagenoeg nieuwe, instapklare hoekwoning met als extra een prachtige veranda aan de achterzijde van de tuin gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Een erg mooie en complete hoekwoning, fijn gelegen aan een pleintje met monumentale eiken boom;
- Op loopafstand van treinstation Centrum, b.v. binnen 10 minuten in Eindhoven;
- Energielabel A++
- De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (te bedienen via afstandsbediening en app)
- v.v. 5 zonnepanelen
- Kortom een meer dan prachtige woning op een fijne rustige locatie dicht bij alle voorzieningen;

ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een met recht te noemen instapklare, gasloze woning, gelegen op een rustige en vrij gelegen locatie, doch op steenworp afstand van het station en centrum dan nodigen wij je uit om eens langs te komen. Graag tot ziens !

BEGANE GROND:
HAL & ENTREE
Zodra je de voorentree passeert valt hier meteen het zeer fraaie interieur op. De vloer is belegd met een fraaie visgraat pvcvloer in eiken motief. Natuurlijk vloerverwarmd en dat geldt zelfs ook voor de gehele bovenverdieping. In de hal verder de meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk zoals de rest van de woning.

WOONKAMER:
Vervolgens via stijlvolle deur naar de living. Hier valt naast de hoogwaardige afwerking ook de zee van licht op in deze meer dan prettige ruimte. Dit door zowel de ramen/deuren met glasopeningen zowel voor, achter als aan de zijkant. Zoals je op de foto’s kunt zien komt zowel een flinke zit- als eethoek hier goed tot hun recht.

KEUKEN:
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met een inrichting in een wandopstelling en v.v. alle gemakken: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, geïntegreerde afzuigkap en magnetron. Daarnaast door zijn lengte is er flink wat kastruimte en heb je uitzicht over het pleintje aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING:
Hier aangekomen zal je meteen weer dezelfde hoogwaardige afwerking opvallen: de visgraatvloer is hier doorgezet (ook
vloerverwarmd) en alles is gestuct. Tussen de twee slaapkamers bevindt zicht de praktische berging met wasmachineaansluiting en opstelling warmtepomp en ventilatie-unit.

SLAAPKAMERS:
De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed in combinatie met een flinke garderobekast en is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste trapopgang naar een entresol voor extra
praktische ruimte.

BADKAMER:
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en in lichte, neutrale tinten uitgevoerd. Door het hoge plafond aan de voorzijde van de woning (waardoor de entresol in de 2e slaapkamer) is hier een hoog verticaal raam wat zorgt voor veel en prettig lichtinval. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een badmeubel met 2 waskommen en een wandcloset.

BUITEN:
Zoals je op de foto’s kunt zien is er ondanks de Noord-oost ligging veel zoninval in deze tuin. Verder is hij onderhoudsvrij uitgevoerd en beschikt over een eigen achterom aan de achterzijde. Door zijn hoekligging kan je eventueel indien gewenst aan de zijkant ook een achterom maken.

Veranda en berging
Over de volle breedte aan de achterzijde is een prachtige veranda gemaakt met glazen schuifwanden, verlichting en tegelvloer. Hier kan je heerlijk beschut bijna gedurende het gehele jaar heerlijk vertoeven. Links heb je een loopdeur welke toegang geeft tot je (fietsen)berging en achterom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.458,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 12-07-2032 Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (5.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie F Perceelnummer 1171 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties