VERKOCHT: Vaartsestraat 23 in Helmond 5708 XE: Woonhuis.

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Deze keurig onderhouden woning biedt een diepe zonnige achtertuin, eenuitgebouwde begane...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Vaartsestraat 23 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Dit huis is door ons altijd met liefde verzorgd en we vinden het fijn als de volgende bewoners kunnen genieten van dit huis net zoals wij dat hebben gedaan.
Toen we 8 jaar geleden deze nieuwbouwwoning mochten betrekken, waren we blij en verrast over het bijzondere klassieke uiterlijk. We ontvangen nog steeds regelmatig complimentjes over de woning.
Het was erg fijn om te wonen in een huis met een uniek karakteristiek uiterlijk, die van binnen toch de afwerking en het comfort heeft van een moderne woning. Het huis hebben we altijd ervaren als comfortabel, ruim en licht.
In de keuken hebben we gezellige tijden doorgebracht. Samen kokend, of wanneer de één aan het koken was en met de ander werkend achter de laptop aan de bar, konden we toch fijn samen zijn.
In de zomer was het heerlijk om de tuindeuren open te slaan en de woonkamer te verbinden met het terras en de tuin. We hebben dan ook genoten op het terras van de vele zonnige uren tijdens ontbijt, lunch en avondeten. Ook genoten van lange zomerdagen en avonden in de tuin met de barbecue of een hapje en een drankje.
De buurt was voor ons ook altijd een groot pluspunt. De bewoners in het blok zijn behulpzaam en er heerst een gemoedelijke sfeer. Het was ook altijd fijn dat we de mogelijkheid hadden om tussendoor even snel bij de supermarkt of winkel naar binnen te lopen. Alles wat je nodig hebt is hier in de buurt.

- Anoniem

Lees meer

Fijne lichtinval

1

Dichtbij OV

1

Voldoende parkeergelegenheid

1

Lees meer

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Deze keurig onderhouden woning biedt een diepe zonnige achtertuin, eenuitgebouwde begane grond en een gunstig energielabel A. Dit is een ideale instapklare woning met een tuin op het westen. Kom gerust kijken!

BIJZONDERHEDEN:
- De gevel heeft een uniek uiterlijk en geeft door de ramen over de breedte veel lichtinval;
- Deze woning heeft energielabel A;
- De tuin is op het westen gelegen en is ruim 13.5 meter diep!
- Deze woning bevindt zich in Brandevoort De Veste, zeer nabij supermarkten, winkels, horeca, tandarts, medisch centrum, scholen en het treinstation.
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op het binnenterrein. De kosten (erfpachtcanon) hiervoor zijn € 466 per jaar. De VVE kosten voor het binnenterrein zijn per kwartaal: €56,89.

ALGEMEEN:
Als u op zoek bent naar een jonge en met de beste materialen, bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning met zowel veel binnenruimte als buitenruimte (onderscheidend grote tuin voor de Veste!) dan moet u beslist hier een kijkje komen nemen. Over de gehele woning zijn alle wanden en plafondsstrak en glad afgewerkt. Elke ruimte is voorzien van horren, zowel de draai- kiepramen als dakraam en openslaande tuindeuren.

HAL/ENTREE:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal/entree aan met een meterkast, een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste
verdieping. Dankzij het glas in de voordeur en het raam ernaast komt er veel licht de hal binnen.

WOONKAMER:
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Zoals eerder vermeld, is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er meer leefruimte is ontstaan. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. Verder beschikt de woonkamer nog over een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

KEUKEN:
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over de Huiskensstraat. Het is een prettige omgeving met veel werkruimte. Aan apparatuur vinden we een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook heeft deze keuken een gezellig bargedeelte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

BADKAMER:
De ruime moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een regendouche met glazen wand en deur, een ligbad, een tweede toilet, en een wastafel met meubel. Naast het genoemde wastafelmeubel is er ook een luxe spiegelkast met verlichting en een kolomkast voor extra opbergruimte. Het draai- kiepraam geeft naast de mechanische ventilatie ook de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de ruime open zolder. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot één of twee (slaap)kamers. De zolder is ook hoog genoeg om een vliering met vlizotrap te creëren voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de Intergas cv-ketel, en is er ruimte voor een wasmachine en droger.

TUIN:
De tuin ligt ideaal op het westen, waardoor u hier altijd kunt genieten van de middag- en avondzon. De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect om heerlijk te ontspannen! Aan de achterzijde vindt u een praktische berging met elektra. Bovendien heeft u vanuit de tuin direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

De tuin is voorzien van twee terrassen, aangelegd met gevoegde keramische tegels op een cementdekvloer. Dit zorgt ervoor dat er nooit onkruid op het terras groeit en dat het terras eenvoudig schoon te maken is. Daarnaast zijn er borders met beplanting en verhoogde plantenbakken met een hardstenen afwerking, die voorzien zijn van sfeervolle spotverlichting.

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Vaartsestraat 23 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Dit huis is door ons altijd met liefde verzorgd en we vinden het fijn als de volgende bewoners kunnen genieten van dit huis net zoals wij dat hebben gedaan.
Toen we 8 jaar geleden deze nieuwbouwwoning mochten betrekken, waren we blij en verrast over het bijzondere klassieke uiterlijk. We ontvangen nog steeds regelmatig complimentjes over de woning.
Het was erg fijn om te wonen in een huis met een uniek karakteristiek uiterlijk, die van binnen toch de afwerking en het comfort heeft van een moderne woning. Het huis hebben we altijd ervaren als comfortabel, ruim en licht.
In de keuken hebben we gezellige tijden doorgebracht. Samen kokend, of wanneer de één aan het koken was en met de ander werkend achter de laptop aan de bar, konden we toch fijn samen zijn.
In de zomer was het heerlijk om de tuindeuren open te slaan en de woonkamer te verbinden met het terras en de tuin. We hebben dan ook genoten op het terras van de vele zonnige uren tijdens ontbijt, lunch en avondeten. Ook genoten van lange zomerdagen en avonden in de tuin met de barbecue of een hapje en een drankje.
De buurt was voor ons ook altijd een groot pluspunt. De bewoners in het blok zijn behulpzaam en er heerst een gemoedelijke sfeer. Het was ook altijd fijn dat we de mogelijkheid hadden om tussendoor even snel bij de supermarkt of winkel naar binnen te lopen. Alles wat je nodig hebt is hier in de buurt.

- Anoniem

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.710,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie index 0.83 Energie einddatum 22-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (13.6 m bij 5.56 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6360 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6502 Index 9 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom