Wethouder van Rooijlaan 14

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Deze fijne tussenwoning is gelegen op een geweldige woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Mierlo-Hout. Op steenworp afstand van de winkelkern van Mierlo-Hout met zijn voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca en zelfs een eigen N.S.-station waarmee u binnen 8 minuten in het centrum van Eindhoven uitstapt.
Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en een zeer moderne keuken- en badkamerinrichting. De tuin is gelegen op het zuiden en in combinatie met de overkapping is hier heerlijk verblijven. De jonge bouw met de aanwezigheid van 12 zonnepanelen maakt deze woning compleet.

Bijzonderheden:
- Uitermate goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie, op steenworp van de kern van Mierlo-Hout;
- N.S.-station is binnen 4 loopminuten bereikbaar, vanuit dit station bent u binnen 8 minuten in het centrum van Eindhoven;
- Mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers dankzij de grote en hoge zolder;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke in eigendom zijn;
- De woning beschikt over airconditioning;
- Fijne, zonnig op het zuiden gelegen en privacy biedende achtertuin met overkapping en berging.

Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de vele openbare parkeervakken direct voor de woning. Het voetpad biedt toegang tot de goed onderhouden en verzorgde voortuin. Vanuit hier bereikt u de woning.
Aan de entree zijn gelegen de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, garderobe mogelijkheid, meterkast, trapopgang naar de overloop van de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER
Via de entree bereiken we de woonkamer, deze woonkamer is bijzonder modern afgewerkt. Zo beschikt deze gehele begane grond over een gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen met tuindeuren en bergings ruimte onder de trapopgang.

Tevens beschikt de gehele begane grond over fraai glad stucwerk. Vanwege de uitermate fijne afmetingen van deze woonkamer biedt deze talloze indelingsmogelijkheden. Deze woonkamer zal u verrassen gelet op zijn mogelijkheden en ruimte, wat perfect te beoordelen is tijdens uw bezichtiging.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze open keuken is aan beide overstaande wanden geplaatst en biedt veel bergingsruimte dankzij de aanwezige kastruimte. Naast veel bergruimte beschikt deze open keuken over uitzicht over de straat en inbouwapparatuur, te weten:
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-oven
Tevens beschikt deze open keuken over een zogenaamde koffiehoek, deze oogt modern en is een perfecte aanvulling op
deze fraaie keuken! Diverse elektriciteitsaansluitingen bieden het gewenste comfort in deze keuken.

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot de drie fijne slaapkamers met allen eenzelfde vloer, de moderne badkamer en de vaste trapopgang richting de 2e verdieping. Deze verdiepingen zijn evenals de begane grond voorzien van glad stucwerk.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, aan de achterzijde van de woning is de master-bedroom gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van ca. 13 m², direct naast deze master-bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is ideaal te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek vanwege zijn oppervlakte van ca. 5 m². Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een oppervlak van ca. 9 m². Om een indruk van de afmetingen van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich de modern ingerichte en zeer goed onderhouden badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegel- en stucwerk en beschikt over een brede inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen voorzien van geïntegreerde kranen. Het geheel oogt luxe!

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap op de overloop bereiken we de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van twee grote dakramen aan de voorzijde om zo veel daglichttoetreding te ervaren. Naast de daglichttoetreding beschikt deze verdieping over een oppervlakte van maar liefst 32 m²! Vanwege dit oppervlak en de vrije hoogte van maar liefst ca. 4 meter heeft u de mogelijkheid op deze verdieping nog eens twee slaapkamers te creëren. Verder bevinden de witgoedaansluitingen en de
opstelling van de C.V.-ketel zich op deze fijne verdieping

TUIN
Via de tuindeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping. Deze overkapping biedt u de kans om van vroeg tot laat in het jaar te genieten van het buitenleven.
De zonnige en zuidelijke ligging van deze achtertuin is ideaal. Dat in combinatie met de aanwezige privacy, het onderhoudsarme karakter, de vrijstaande berging met elektra en de eigen achterom maken deze achtertuin compleet.

Bent u op zoek naar de perfecte tussenwoning met zeer hoogwaardig materiaalgebruik, een uitermate goede onderhoudssituatie en tevens jong van bouw met zeer gunstige isolatiewaarden? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij Wethouder van Rooijlaan 14 te Mierlo-Hout, wij heten u van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakramen aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 7681 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties