Glanzerhof 28

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel bergingsruimte en oprit gelegen in een groene omgeving op korte afstand van het ‘’Bakels Bos’’ met zijn fraaie wandelroutes en tevens op korte afstand van de winkelkern van de wijk Rijpelberg? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van de wijk Rijpelberg te Helmond;
- Gelegen tegen het ‘’Bakels Bos’’ waar u heerlijk geniet van de aanwezige natuur;
- De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer;
- Parkeren is mogelijk op eigen terrein vanwege de grote oprit;
- Vanwege de aanwezige uitbouw beschikt deze woning over een bijzonder ruim oppervlak;
- Gehele woning inclusief de deuren zijn voorzien van rolluiken;

Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning voorzien van uitbouw en gelegen op een van de mooiste woonlocaties van de wijk Rijpelberg te Helmond. Een perfecte, rustige en groene locatie waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt met volop vrije parkeergelegenheid in de straat! Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, een fijne badkamer, ruime inpandige
bergingsruimte, een grote uitbouw en een bijzonder ruim perceel.

Dat alles gelegen op korte afstand van de winkelkern van de wijk met zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en
speciaalzaken. Ook bevindt het N.S.-station zich op ca. 3 minuten afstand per auto.

AANKOMST EN ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit waar u de gelegenheid heeft twee auto’s te plaatsen. Vanuit de oprit
bereiken we de entree waaraan gelegen zijn de toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje & tegelwerk, de meterkast en
toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Vanuit de entree is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding aan de voorzijde dankzij het aanwezige raamkozijn. De woonkamer is tevens voorzien van een fraaie massief houten vloer welke geheel doorgelegd wordt in deze woonkamer. Aan de voorzijde heeft u de perfecte locatie om, naast de keuken, een gezellige dinertafel te plaatsen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek. Vanuit deze zithoek is de uitbouw en de trapopgang bereikbaar waaronder een trapkast aanwezig is.

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is in U-opstelling tegen de wanden geplaatst. Verder is de keuken voorzien van veel bergingsruimte, lichtspots en inbouwapparatuur, te weten:

- Koelkast;
- Oven;
- Inductiekookplaat;

UITBOUW ACHTERZIJDE WONING:
Aan de achterzijde van de woning is deze over de gehele breedte uitgebouwd. Deze uitbouw verzorgd een extra oppervlak van 24 m²! Deze uitbouw is verder voorzien van veel daglichttoetreding dankzij de aanwezige raamkozijnen met schuifpui richting de achtertuin en een inbouwkast met wateraansluiting. Vanwege de mogelijkheden en de ruimte is deze uitbouw perfect te gebruiken als hobby-, praktijk- en/of werkruimte aan huis. Vanuit de uitbouw is tevens de bergingsruimte bereikbaar.

Vanuit de uitbouw bereiken we de bergingsruimte, deze is voorzien van een tussenwand waardoor deze in twee compartimenten verdeeld is. Uiteraard bestaat de mogelijkheid een garage te creëren vanwege de ontsluiting aan de oprit van deze fijne woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in het portaal van de woonkamer bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen: de vaste trapopgang richting de 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst ca. 16 m² en biedt derhalve talloze indelingsmogelijkheden. Vanwege de aanwezigheid van een dakkapel aan de voorzijde heeft u veel ruimte en daglichtinval.

Dit dakkapel wordt doorgetrokken in de slaapkamer aan de rechterzijde. Ook hier veel ruimte dankzij dit aanwezige dakkapel!
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 9 m².

BADKAMER:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegelwerk, een ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafel. Ventileren is mogelijk vanwege het aanwezige raamkozijn.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt bergingsruimte, de aansluitingen
voor witgoed en toegang tot de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER:
De vierde slaapkamer, voorzien van groot dakkapel aan de achterzijde, is wederom eenvoudig in te delen dankzij zijn grote oppervlakte van ca. 14 m². De aanwezigheid van het dakkapel biedt tevens ook meer indelingsopties. Verder is de slaapkamer voorzien van bergingsruimte onder de knieschotten.

ACHTERTUIN:
Vanuit de uitbouw bereiken we de ruime achtertuin. Deze achtertuin is vrij en groen gelegen aan de achterzijde, voorzien van straatwerk en biedt uitermate veel privacy vanwege het uitblijven van achterburen! Deze achtertuin is verder zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd! De poort in de achtertuin geeft directe toegang tot het aangrenzende bos.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.781,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 556 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.7 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 1895 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties