Omschrijving
OP EEN GOEDE ZICHTLOCATIE GELEGEN FRAAIE BUNGALOW-BEDRIJFSWONING MET MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EEN SHOWROOM EN BEDRIJFSRUIMTE.Het object is gelegen op een markante zichtlocatie hoek Duizeldonksestraat en Engelseweg, direct tegenover het perifeer detaihandelsgebied met o.a. vestigingen van Gamma, Praxis en JYSK.
Dit object biedt de uitstekende...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
OP EEN GOEDE ZICHTLOCATIE GELEGEN FRAAIE BUNGALOW-BEDRIJFSWONING MET MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EEN SHOWROOM EN BEDRIJFSRUIMTE.Het object is gelegen op een markante zichtlocatie hoek Duizeldonksestraat en Engelseweg, direct tegenover het perifeer detaihandelsgebied met o.a. vestigingen van Gamma, Praxis en JYSK.
Dit object biedt de uitstekende mogelijkheid om te werken én wonen op één locatie.
De bedrijfswoning is enkele jaren gelegen nagenoeg geheel gemoderniseerd en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De bedrijfswoning beschikt over een zeer grote en fraai aangelegde achtertuin (ruim 600m²). De woning is gelegen aan een welgevormd gedeelte van de lommerrijke Duizeldonksestraat met meerdere bedrijfswoningen in de directe omgeving waardoor een prettige woonomgeving is ontstaan.
Het bedrijfsgedeelte beschikt over een showroom met een breed front voor maximale exposure.
De showroom / winkel beschikt over een open trap naar een verdieping – welke als verlengstuk kan dienen. Achter de showroom bevindt zich een bedrijfsruimte en berging / magazijn. Deze bedrijfsruimten zijn afzonderlijk ontsloten via een eigen toegang. De entresolvloer in de bedrijfsruimte is demontabel indien meer vrije hoogte is gewenst.
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn er mogelijkheden om het bouwvlak van het bedrijfsgedeelte te vergroten. Dit zou kunnen in een gedeelte van de (zeer grootte) achtertuin.
Wij kunnen u desgewenst hierover verder informeren.
Naast bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3 zijn er ook mogelijkheden voor detail in meubel- en woninginrichting.
OPPERVLAKTEN:
Bedrijfswoning:
Woonoppervlakte: circa 180m².
Garage en berging: circa 25m².
Bedrijfsgedeelte:
Kantoorruimte: circa 34m².
Showroom: circa 224m².
Magazijn en bedrijfsruimte: circa 140m².
Bedrijfsruimte: circa 175m².
Entresol showroom: circa 66m².
Entresol bedrijfsruimte: circa 104m².
Perceel: 2.053m².
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: Hoogeind.
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.
Bedrijfswoning.
ENERGIELABEL:
Bedrijfswoning: A, geldig tot 21 december 2030.
Bedrijfsobject: A++, geldig tot 30 mei 2034.
BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSGEDEELTE:
Showroom:
Frontbreedte circa 11,5m.
Dubbele entreedeur.
Cement-dekvloer.
Systeemplafond.
Toilet- en kantoorruimte.
Overheaddeur in zijgevel.
Verwarming via radiatoren en gasheaters.
Via open trap te bereiken verdiepingsvloer.
Vrije hoogte: variërend van circa 2,95m tot 3,75m.
Bedrijfsruimte:
34 zonnepanelen (bouwjaar 2018 en 270 wattpiek).
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Vrije hoogte circa 2,75m.
Verwarming via gasheater.
2 Overheaddeuren, waarvan 1 met geïntegreerde loopdeur.
Krachtstroom voorzieningen.
Entresolvloer met circa 2,50 vrije hoogte (deze vloer is eventueel demontabel).
Afzonderlijke berg- c.q. magazijnruimte.
CV combiketel bedrijf, CR Remeha Quinta Pro, jaar 2017.
BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSWONING:
Recentelijk gedeeltelijk gemoderniseerd.
Woning beschikt over een hobbyruimte met extra slaapkamer en keukeninrichting, eventueel geschikt als mantelzorgwoning (hiervoor is thans geen vergunning voor aanwezig).
Zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin met volledige privacy.
Verwarming via vloerverwarming en radiatoren.
CV combiketel woonhuis, Remeha Tzerro Ace 28c, jaar 2021 en Nefit Trentline HRC, jaar 2013.
KOOPGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 1.125.000,= kosten koper.
Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.
Bedrijfswoning: 2% (in geval van eigen gebruik woning).
Bedrijfsruimte: 10,4%.
Omzetbelasting:
Niet van toepassing.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.125.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
2053 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
C
Perceelnummer
9715
Oppervlakte
2053 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.