Spoormakerserf 39

Omschrijving

Uitermate sfeervolle, stijlvolle en ruime vrijstaand – geschakelde woning voorzien van een grote tuin op het zuiden, multifunctionele ruimte (mogelijk speelkamer of kantoor aan huis), maar liefst 6 slaapkamers en een uitermate hoogwaardig afwerkingsniveau in combinatie met materiaalgebruik, gelegen aan een prachtige, groene straat in het gewilde Brandevoort!

BIJZONDERHEDEN:
- Uitermate sfeervolle vrijstaand – geschakelde woning voorzien van markiezen aan de buitenzijde & gelegen op een van de meest gewilde woonlocaties in Brandevoort met al zijn voorzieningen in de directe omgeving;
- Deze woning is bijzonder hoogwaardig afgewerkt, zo beschikt deze woning over massief houten deuren op de begane grond, fraaie plinten, architraven en lijsten en een tropisch hardhouten massieve vloer in visgraatprofiel. Ook is het buiten- en binnenschilderwerk in 2022 verricht;
- Vloerverwarming in de keuken en in de aanbouw. Deze woning is voorzien van HR+ en HR++ glas. Ook is de tweede woonkamer volledig geïsoleerd.
- Op deze woning bevinden zich 18 zonnepanelen;

ALGEMEEN:
Deze zeer fraaie woning is gelegen in een groene omgeving in de meest gewilde wijk van Helmond, namelijk Brandevoort. Brandevoort kenmerkt zich door zijn brede lanen, authentieke architectuur en bouwvormen, de eco-zone en de aanwezigheid van alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt Brandevoort over een eigen winkelkern bekend als ‘’De Veste’’, hier bevinden zich supermarkten, speciaalzaken, horecazaken maar ook een N.S.-treinstation waarmee u binnen 10 minuten in Eindhoven uitstapt! Verder is deze woning rustig gelegen aan de rand van deze wijk, doch dichtbij uitvalswegen richting omliggende steden. Kortom: de ideale woning op een prachtige locatie welke u zeker gezien moet hebben!

WOONKAMER:
Vanuit de entree bereiken we middels fraaie deuren de woonkamer van dit fraaie woonhuis. Deze woonkamer is voorzien van veel daglichtinval vanwege de aanwezige raamkozijnen rondom. De markiezen en screens verzorgen de eventuele verduistering naar wens. Verder is deze woonkamer verdeeld in een zithoek aan de achterzijde voor de tuindeuren, hier heeft u de perfecte ruimte een gezellige bankopstelling te plaatsen.

DINNERRUIMTE:
Aan de voorzijde beschikt deze woonkamer over de ideale ruimte een dinertafel te plaatsen welke in verbinding staat met de open keuken. Dit geheel biedt een open karakter tussen de woonkamer en keuken. Tussen de dinerruimte en de zithoek bevindt zich een bergingsruimte en aan de linkerzijde heeft u toegang tot de uitbreiding van de woonkamer.

OPEN KEUKEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2020 vernieuwde keuken. Deze ruime keuken staat in open verbinding met de dinerruimte van de woonkamer waardoor er een fraaie eenheid ontstaat. Deze keuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst, voorzien van veel bergruimte dankzij de aanwezige kasten én inbouwapparatuur, te weten:

- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie;
- Combi-oven;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

ZITKAMER/WOONKAMER:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige zithoek. Deze ruimte is wederom fraai afgewerkt en beschikt ook over hoogwaardig materialen. Deze tweede woonkamer is vanuit de dinerruimte van de woonkamer bereikbaar en tevens afsluitbaar, u zult verrast zijn door de extra gecreëerde woonruimte van maar liefst 23 m² in deze woning in combinatie met zijn mogelijkheden!

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Achter de uitbreiding van de woonkamer bevindt zich een zeer praktische multifunctionele ruimte welke momenteel gebruikt
wordt als speelkamer. Ook bestaat de mogelijkheid deze ruimte te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, bijkeuken of bergingsruimte. Talloze mogelijkheden vanwege het grote vloeroppervlak van 14 m².

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entree bereiken we de eerste verdieping. Deze overloop is breed van opzet en voorzien van een pvc-vloer welke over de gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) doorgelegd wordt. De overloop biedt toegang tot de vaste trap richting de tweede verdieping, drie grote slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, deze slaapkamers zijn allen bijzonder ruim van formaat en wederom hoogwaardig afgewerkt. Aan de linker/achterzijde bevindt zich de master-bedroom met een oppervlak van maar liefst 19 m². De tweede slaapkamer is aan de rechterachterzijde gelegen en beschikt over een glasoppervlak rondom, het lichtinval in combinatie met de oppervlakte van 12 m² maakt ook deze slaapkamer ideaal in gebruik!

De derde slaapkamer doet zeker niet onder, dankzij zijn oppervlak van 9 m² en het groene uitzicht aan de voorzijde is ook deze slaapkamer zeer prettig in gebruik! Om een goede indruk van de grootte van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Aan de rechtervoorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een oppervlakte van ca. 7 m². Verder is de badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie, een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap aangesloten op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is voorzien van drie dakkapellen rondom de woning en biedt derhalve veel natuurlijk lichtinval en ruimte aan de aanwezige slaapkamers.

SLAAPKAMERS:
Ook op deze tweede verdieping beschikt deze bijzonder ruime woning over maar liefst drie slaapkamers wat het totaal tot 6 (!) slaapkamers maakt. Ook deze slaapkamers zijn groot voor wat betreft oppervlakte, respectievelijk: 20 m², 15 m² en 14 m². De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een groot dakraam en beschikt tevens over de witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. Deze slaapkamer kan perfect als bergingsruimte gebruikt worden. Vanuit deze slaapkamer is tevens de vliering bereikbaar. Deze vliering biedt veel bergingsmogelijkheid en is eenvoudig bereikbaar dankzij de fijne nokhoogte van deze woning. Ook om een indruk van de afmetingen van deze vierde, vijfde en zesde slaapkamer te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TUIN:
De op het zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin is wederom zeer hoogwaardig aangelegd en verzorgd. Deze achtertuin gaat tevens aan de rechterzijde rondom de woning waar momenteel een trampoline met gazon gecreëerd is. Deze achtertuin is omringd door groene omheining en beschikt tevens over een fraai terras waar u een gezellige tuintafel of loungeset kunt plaatsen, deze is tevens voorzien van een grote zonneluifel. De achtertuin is verder voorzien van een nieuwe berging met overkapping welke in 2023 geplaatst is. Ook beschikt deze tuin over een beregeningssysteem met grondwaterpomp. Op het plat dak bevinden zich de zonnepanelen van de woning. De eigen achterom is uitermate praktisch in gebruik!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 404 m² Inhoud 770 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (10.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit mogelijkheden Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3598 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties