Veluwehof 87

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.
 
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.


Uitermate goed onderhouden en ruime tussenwoning vanwege de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer;

Bijzonderheden:
-Perfect afgewerkt woning vanwege het fraaie stucwerk, goede keukeninrichting, rolluiken en vernieuwd schilderwerk (2023) aan de achterzijde;
- Het plat dak van de uitbouw is in 2024 preventief vervangen;
- Drie grote slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid vier slaapkamer te creëren vanwege de zee aan ruimte op de 1e verdieping;
- Parkeren op eigen afgesloten terrein mogelijk en aan de voorzijde aan een natuurgebied gelegen;
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Bent u op zoek naar een leuke, goed onderhouden en instapklare tussenwoning voorzien van grote uitbouw over de gehele breedte, gelegen in een rustige omgeving met parkeergelegenheid op eigen terrein? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

Deze tussenwoning beschikt over een fraaie uitbouw over de gehele breedte, een fijne open keuken met inbouwapparatuur,
maar liefst drie grote slaapkamers en een achtertuin op het zuiden! Daarnaast beschikt deze woning over een carport op
eigen terrein (afsluitbare poort) en is de voorzijde van de woning aan het verkeersvrije natuurgebied gelegen. Daarnaast bevindt de woning zich op een kindvriendelijke locatie met basisschool en kinderopvang. Het winkelcentrum bevindt zich tevens op loopafstand en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen.

Bij aankomst parkeert u uw auto onder de carport op uw eigen terrein welke per afsluitbare poort toegankelijk is. Vanuit deze carport kijkt u over de goed onderhouden achtertuin van deze woning. De voordeur bevindt zich aan een verkeersvrij voetpad met aan de voorzijde een natuurgebied. Aan de entree zijn gelegen de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang richting de verdieping en de toegang richting de fraaie woonkamer.

Deze super onderhouden woning is voorzien van een brede uitbouw aan de achterzijde met nieuwe dakbedekking (2024), hier bevindt zich de zithoek met fraaie tuindeuren richting de achtertuin. Daarnaast beschikt de gehele woonkamer over een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en fraai glad stucwerk. Deze fijne woonkamer biedt verder talloze indelingsmogelijkheden, zo kunt u een grote dinertafel plaatsen voor u en uw gezin!

Aan de voorzijde van de woning, in verbinding met de dinerruimte, bevindt zich de open keuken welke tegen beide wanden geplaatst is. Deze is fraai afgewerkt en uitermate goed onderhouden! Zo beschikt deze keuken over veel bergruimte dankzij de aanwezige kasten aan zowel de linker- als rechterzijde. Aan inbouwapparatuur treffen we:
- Combi-oven;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser

1e Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop waaraan de twee grote slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst 20 m²! Uitzonderlijk voor een tussenwoning! Daarbij beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer aan de
voorzijde met een oppervlak van 11 m². Hierdoor heeft u talloze mogelijkheden met betrekking tot het gebruik van deze verdieping. Om een goede indruk van deze fijne slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde
indelingsplattegronden.
Aan de voorzijde van deze ideale woning treft u de badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegelwerk, een raam ten behoeve van ventilatie, een ligbad met douchekraan, wandcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping
Via de vaste trapopgang bereiken we de voorzolder van deze grote tweede verdieping. Deze voorzolder beschikt over de
witgoedaansluitingen en bergingsruimte achter de daklijn. Verder is vanuit de overloop de derde grote slaapkamer toegankelijk welke beschikt over een groot dakraam en een walk-in closet waar u veel bergingsruimte heeft.

Tuin
Vanuit deze prachtige woning kijkt u over de achtertuin welke voorzien is van een gazon met beregeningsinstallatie, een terras voorzien van zonneluifel aan de achtergevel en een bergingsruimte met daarnaast de carport, dit ten behoeve van het parkeren op eigen terrein. Deze tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij het uitblijven van directe achterburen. Kortom een ideale achtertuin op fijn bemeten perceel welke zeer verzorgd en goed onderhouden is!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.860,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakraam aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 3829 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties