Spuistraat 31

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht over het park, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Airco-installatie voor de hoofdslaapkamer;
- Een prima vrije ligging;
- Grote zolderkamer met dakkapel;
- Ruimte op de oprit voor 2 auto’s;
- Deze woning is voorzien van vloerverwarming;
- Garage voorzien van elektrische sectionaaldeur;

ALGEMEEN
Een zeer fraaie ligging aan een autoluwe / doodlopende straat (met alleen fietsers / voetgangers) met een vrij uitzicht over het groen/park, een prima onderhoudsniveau, een uitbouw aan de achterzijde met een vernieuwde keukeninrichting en een extra zolderkamer met dakkapel zijn slechts enkele positieve kenmerken van Spuistraat 31. Door de uitstekende ligging in Brouwhuis, met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen, een eigen NS-station, veel groen en een prima afwerking kan met recht worden gesproken over een instapklare 2-1-kapwoning met garage.

ENTREE/HAL
Voorentree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, die is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar, en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Op de vloer van de hal ligt een neutrale tegelvloer. Deze loopt door over de gehele begane grondvloer (inclusief vloerverwarming), waardoor een mooi geheel is ontstaan.

WOONKAMER
De ruime living biedt veel licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en ook doordat alles is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Aan de achterzijde van de living bevinden zich openslaande tuindeuren. Een bergkast in de woonkamer biedt de mogelijkheid voor de nodige provisieopslag.

KEUKEN
Via fraaie schuifdeur naar de keuken welke is geplaatst in de uitbouw waardoor zowel in de living als in de keuken zelf prima extra ruimte is gecreëerd. De vernieuwde en luxe inrichting van de keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
- gaskookplaat
- magnetron
- vaatwasser
- koelkast
- afzuigkap

Er is meer dan voldoende kastruimte en het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een duurzame en luxe uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 en eventueel zeer eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat) en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, heeft een prachtig uitzicht over het groen, een laminaatvloer en een fraaie
radiatoromlijsting. De ruime hoofdslaapkamer (hier is van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt) is gelegen aan de achterzijde
van de woning, heeft ook een laminaatvloer en daarnaast een airco-unit die zorgt voor de nodige verkoeling tijdens de warme
dagen.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een design radiator en een groot badmeubel met dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap naar 2e verdieping welke volledig is gestoffeerd. Voorzolder met groot Velux dakraam en toegang tot de zolderkamer en de technische ruimte. Tevens is hier bergruimte onder de dak schuinte. In de technische ruimte bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeer fraaie extra zolderkamer met laminaatvloer, zijgevelraam, bergruimte onder de dakschuinte en groot dakkapel aan de achterzijde van de woning.

TUIN
De zeer onderhoudsvriendelijke tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, een erfafscheiding rondom en een eigen achterom via de garage.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 1893 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties