Nieuwstraat 37

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

STARTERS OPGELET! Deze leuke en tevens ruime tussenwoning voorzien van vier slaapkamers, grote woonkamer en een zeer moderne badkamerinrichting bevindt zich nabij het centrum van Helmond met alle denkbare voorzieningen! Daarnaast parkeert u vrij in de straat en achter de woning, tevens bevindt zich achter de woning een leuk speelveldje voor jonge kinderen. Wij heten u van harte welkom tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
- Leuke en ruime tussenwoning gelegen op centrale woonlocatie waar u vrij parkeert;
- Achter deze woning bevindt zich een speelveldje waar kinderen in nabijheid van de woning kunnen spelen;
- Supermarkten, speciaalzaken en het centrum van Helmond bevinden zich op loopafstand;
- Deze woning is op ca. 3 autominuten van het N.S.-station Helmond ’t Hout gelegen, van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven uitstapt;
- Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing;''

AANKOMST EN ENTREE:
Parkeren is een genot in deze straat, zowel vrij in de straat aan de voorzijde alsook achter de woning op een parkeerterrein in verbinding met de achterom. Vanuit de voordeur bereiken we de entree van deze woning waaraan zich de meterkast, trapopgang en woonkamer bevinden.

WOONKAMER:
Ruime woonkamer voorzien van sfeervolle schouw en grote raampartijen welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen, het licht in deze woonkamer merkt u direct op en verzorgt een ruimtelijk gevoel. In open verbinding met deze woonkamer treffen we aan de achterzijde de open keuken. Naast de deur richting de entree bevindt zich een deur richting de bergingsruimte onder de trap.

OPEN KEUKEN:
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich deze keukeninrichting welke tegen de wand geplaatst is. Deze keuken is ideaal in gebruik vanwege het open karakter en beschikt over inbouwapparatuur, te weten:
- Oven;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Koel-vriescombinatie (ter overname).

Verder beschikt deze keuken over veel bergingsruimte en een hoekkast welke beschikt over de C.V.-ketel. Naast deze kast is middels een deur het portaal bereikbaar.

BADKAMER:
Via de keuken bereikt u het portaal voorzien van de gemoderniseerde toiletruimte met licht tegelwerk en mechanische ventilatie. Ook is vanuit dit portaal de recent vernieuwde badkamer bereikbaar.

Middels het portaal bereikt u de recent geheel gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer! Deze badkamer is wederom geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een inloopdouche (type cabine), fraai wastafelmeubel met kom, designradiator en witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn drie ruime slaapkamers gelegen en een vaste trapopgang richting de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke beschikt over een oppervlakte van ca. 11 m². Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, deze kamer beschikt over een oppervlakte van ca. 12 m². De derde slaapkamer op deze etage is ook aan de achterzijde gelegen en is ideaal in gebruik te nemen als kinderkamer, walk-in closet of thuiswerkplek met vloeroppervlak van ca. 5 m²! Om een indruk te krijgen van deze fijne afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt wederom over een uitermate groot vloeroppervlak, maar liefst 28 m²! Deze ruimte is ideaal in gebruik te nemen als vierde en tevens grootste slaapkamer. Vanwege dit grote oppervlak en de aanwezige hoogte van maar liefst ca. 3 meter betreft dit een ideale kamer voor talloze doeleinden!

Ook beschikt deze verdieping over berging achter de knieschotten. Vanwege het uitblijven van daglichttoetreding van 0,5 m² of meer wordt deze verdieping conform de NEN2580 meetnormen niet meegerekend als woonruimte, ondanks dat deze ruimte er wel is. Deze ruimte is perfect en dient u beslist met uw eigen ogen gezien te hebben.

TUIN:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Derhalve geniet u van de middag- en avondzon. Vanuit deze privacy biedende achtertuin krijgt u toegang tot de bergingsruimte aan de achterzijde welke recent voorzien is van vernieuwde gevelisolatie, daarbij bereikt u eenvoudig het achtergelegen parkeerterrein en het speelveldje via de poort.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.850,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (12.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 1927 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties