Zonnedauwsingel 11

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Royale twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen aan een sfeervolle watersingel, met een ruime uitbouw en een energielabel A+.

ALGEMEEN
Deze frisse, witte tweekapper woning bevindt zich in de gewilde en tevens zeer kindvriendelijke wijk Dierdonk. Dierdonk kenmerkt zich door de brede lanen, (water) singels, vele groenstroken en een verrassend ruime opzet. Verder beschikt de wijk Dierdonk over een basisschool, een kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Deze woning bevindt zich op zeer korte afstand van het Bakels Bos en de Bakelse beemden, hierdoor geniet u optimaal van deze bosrijke en landelijke omgeving!

BIJZONDERHEDEN
- In 2022 parterre geheel vernieuwd;
- In 2017 v.v. nieuwe badkamer;
- V.v. 18 zonnepanelen;
- In 2023 van binnen en buiten geschilderd;
- Huis wordt verwarmd (en gekoeld) met een hoogwaardige, industriële inverter (warmtepomp) waardoor geen c.v. ketel aanwezig.

ENTREE
Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit naast de woning, hierdoor parkeert u altijd op uw eigen terrein en vanuit deze oprit krijgt u toegang tot de overdekte entree van de woning met vernieuwde kunststof deur en kozijn. Bij de oprit verder de afgedopte leiding t.b.v. een electrische laadpaal.

Aan de entree van de woning zijn gelegen de betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Verder nog de meterkast met glasvezelaansluiting en extra groepen b.v. t.b.v. een laadpaal. Verder is er tegen de wand ruimte voor de garderobe. Verder vallen meteen op de verdiepingshoge deuren met houten kozijnen (ook op 1e etage).

WOONKAMER
Deze verrassend royale living welke in 2022 geheel is gerestyled kenmerkt zich door een brede zithoek aan de voorzijde met fraaie raampartijen welke veel licht genereren maar ook vrij uitzicht bieden over prachtige watersingel.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de open eetkeuken met aansluitend de eetkamer. Totaal ruim 62 m2! en v.v. vernieuwde, stijlvolle PVC vloer. De keuken is een juweeltje (Siematic) en in 2022 geïnstalleerd. Opgesteld in een keukeneiland en grote wand. Deze prachtige keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, coocker, stoomoven, koelkast en koffiecorner. Het blad op het eiland is van graniet. Daarachter in directe verbinding is het genieten aan een grote eettafel uitkijkend via verdiepingshoge ramen en tuindeuren naar de tuin.

WOONKEUKEN
Voor de volledigheid: alle wanden zijn bij de restyling v.v. fijn stucwerk, een industriële inverter (airco) zorgt als warmtepomp voor verwarming en verkoeling. Verder is de parterre v.v. HR++ beglazing.

BIJKEUKEN
Via deur vanuit de eetkamer naar ruime bijkeuken. Het oog valt meteen op 2 grote schuifdeuren waarachter de witgoedaansluitingen. U kunt hier uw wasmachine en droger ergonomisch op een goede hoogte plaatsen. Vervolgens naar aan voorzijde gelegen praktische berging met 2 openslaande hardhouten deuren naar oprit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen twee royale slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMER
De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige singel. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daartussen ligt de badkamer. Beide slaapkamers zijn ongeveer 19 m², waarbij de slaapkamer aan de achterzijde oorspronkelijk twee slaapkamers waren. U kunt, als u dat wilt, eenvoudig weer twee slaapkamers maken (de deur is nog aanwezig, maar momenteel niet zichtbaar). Verder is er aan de overloop een separate toiletruimte en een geheel vernieuwde badkamer.

BADKAMER
Zodra u binnenloopt valt uw oog op het fraaie badmeubel met 2 hoge wandkasten. Om de hoek de royale inloopdouche met regendouche en handdouche. De badkamer is geheel betegeld in wit met antracietkleurige nuances en voorzien vaneen prachtig badmeubel.

Het 2e toilet bevindt zich op de overloop in een aparte toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de royale voorzolder van deze etage. Verder vindt u aan de voorzijde een onverwacht ruime derde slaapkamer (16 m²) met groot dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte met een groot dakraam, vaste wastafel en de opstelling van de boiler. Deze kunnen middels een omkasting worden weggewerkt, waardoor deze ruimte geschikt is als vierde slaapkamer. Daarnaast is er de voormalige stook-/bergruimte met voormalige wasmachineaansluiting.

Op de overloop bevindt zich verder nog de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze zolder is begaanbaar en heeft stahoogte in het midden, wat de ruimte verrassend maakt.

TUIN
Zodra u buiten komt wordt u verrast door de grote overkapping van maar liefst 26 m2 waaronder het heerlijk in voorjaar en zomer is vertoeven. De tuin ligt gunstig op nagenoeg het zuiden en de privacy aan de achterzijde valt ook meteen op.

Achterin om nog de late middagzon te pakken is een 2e overdekt terras. Verder nog een ruime houten tuinberging voor uw tuingereedschap b.v. Onder de overkapping kunt u op de foto zien dat er nog een mooie ruimte is voor een buitenkeuken ( hoort niet bij de koop).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 262 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1689 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties