Valeriaanbeek 4

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin in de rustige en gewilde wijk "Dierdonk" te Helmond? Kom dan zeker snel kijken, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne lichte tweekapper met garage en opvallend grote tuin op een perfecte woonlocatie in verkeersarm straatje van het gewilde en kindvriendelijke Dierdonk;
- Alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving zoals sport, natuur, basisschool en kinderdagverblijf;
- Op korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne.

ALGEMEEN:
Deze frisse, witte twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in de gewilde en tevens zeer kindvriendelijke wijk Dierdonk. Dierdonk kenmerkt zich door de brede lanen, singels, vele groenstroken en een ruime opzet. Verder beschikt de wijk Dierdonk over een basisschool, een kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Deze woning bevindt zich op zeer korte afstand van het Bakels Bos en de Bakelse beemden, hierdoor geniet u optimaal van deze bosrijke en landelijke omgeving!

INDELING
BEGANE GROND:

ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit naast de woning: hierdoor parkeert u altijd op uw eigen terrein. Vanuit deze oprit krijgt u toegang tot de entree van de woning. U ziet meteen dat er op het dak 11 zonnepanelen liggen. Aan de entree van de woning zijn gelegen de deels betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje en de meterkast. Tegen de wand is er ruimte voor de garderobe. De vloer is belegd met massief eiken delen doorlopend naar de living.

WOONKAMER:
Deze L-vormige living kenmerkt zich door een fijne zithoek aan de voorzijde met fraaie raampartijen welke veel licht genereren maar ook vrij uitzicht bieden. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de eethoek waarbij de openslaande tuindeuren toegang geven tot het fraaie, overdekte terras met de prachtige lichtstraat.

KEUKEN:
Aan de achterzijde is de open keuken met gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop waaraan gelegen drie slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMERS
De ouderslaapkamer met grote dakkapel en vaste kast ligt over de volle breedte aan de voorzijde en de 2 overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met eveneens een dakkapel. Daar tussenin bevindt zich de badkamer. Voor juiste maatvoering kunt u bijgevoegde plattegronden raadplegen.

BADKAMER
De geheel betegelde, complete witte badkamer is voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. De ruimte wordt verder mechanisch geventileerd.

2E VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de royale, open zolderruimte. De grote dakkapel aan de achterzijde en het grote dakraam aan de voorzijde zorgen voor verrassend veel licht maar vooral ook veel ruimte. Een ideale mogelijkheid om hier een royale extra kamer te maken in combinatie met de wasruimte. Verder hier dus de witgoedaansluitingen en de c.v combiketel (HR) opstelling.

GARAGE:
Naast de woning is de garage van ruim 16 m2.

TUIN:
Zodra u buiten komt, wordt u verrast door de opvallend diepe tuin met diverse terrassen waaronder het royale overdekte terras met fraaie lichtstraat en inbouwverlichting. Een idee kan zijn om dit terras als basis van een uitbouw van de woning te gebruiken: u krijgt dan een vergroting van 21 m2 van de woning b.v. t.b.v. een leefkeuken of werkruimte. Daarnaast zal zo’n uitbreiding niets afdoen aan de kwaliteit van de tuin, want die blijft dan op een mooi formaat! De tuin is nu 22 meter diep en zal dan nog ca. 18 meter diep zijn! De tuin kent door zijn volwassen begroeiing veel privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.841,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1997, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (22.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1923 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties