Ockenburghpark 30

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Bent u op zoek naar een ontzettend ruime en over de gehele breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 172 m² met garage en eigen oprit gelegen aan een rustige woonstraat in het karakteristieke en kindvriendelijke Dierdonk? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een werkelijk prachtige, rustige en groene woonlocatie aan het Ockenburghpark
- Zéér kindvriendelijk vanwege een basisschool en kinderopvang
- Deze woning heeft 3 airconditioningsystemen welke kunnen koelen én verwarmen
- Woning beschikt over 10 zonnepanelen (Opbrengst ca. 4.000 kWh), en een vernieuwde C.V.-ketel (Geplaatst in 2022 en mogelijkheid tot hybride gebruik)
- Woning beschikt over een fraaie badkamer met separate sauna
- Roerende zaken zijn in overleg over te nemen

ALGEMEEN
Gelegen op een werkelijke toplocatie in het gewilde Dierdonk, dichtbij het water aan deze straat gelegen en tevens op korte afstand van natuurgebied ‘’Bakels Bos’’ gelegen. Daarbij beschikt Dierdonk over een eigen medisch centrum, sportvereniging en horeca. Verder kenmerkt Dierdonk zich door de brede lanen omringd met veel groen en de prachtige watersingels.

AANKOMST & ENTREE
Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit, hier heeft u de mogelijkheid twee auto’s te parkeren. In de straat is vrij parkeren toegestaan. Vanuit deze oprit bereikt u de overdekte entree. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, toiletruimte voorzien van tegelwerk, fonteintje & wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

WOONKAMER
Via de designdeur bereikt u de ruime, perfect afgewerkte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond waarin een koof verwerkt is, hierachter bevindt zich sfeervolle ledverlichting. De vloer is voorzien van ruime tegels met vloerverwarming welke over de begane grond wordt doorgelegd. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een fraaie zithoek met uitzicht op het groen.

KEUKEN
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, deze is in U-vorm tegen de
achterwanden geplaatst en wordt verlengd met een bar. Hierin bevindt zich ruime
opbergmogelijkheid. Aan inbouwapparatuur beschikt deze fraaie keuken over:

- Grote koelkast
- Combimagnetron/stoom oven
- Heteluchtoven
- Vaatwasser
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
- Boiler

Verder bevindt zich in de uitbouw de eethoek, deze uitbouw is in 2018 geplaatst en voorzien van een grote, fraaie lichtstraat en grote raamkozijnen met dubbele tuindeuren en enkele tuindeur (allen HR++) richting de achtertuin.

BIJKEUKEN
Via de deur in de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, ook deze bijkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer met
vloerverwarming. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met wateraansluiting en diverse elektra punten. Vanuit deze
bijkeuken krijgt u toegang tot de inpandige garage en het overdekte deel van de achtertuin.

1E VERDIEPING
Ruime overloop waaraan gelegen twee ruime slaapkamers, fijne badkamer met sauna, separate toiletruimte voorzien van modern, fraai tegelwerk & wandcloset en vaste trapopgang richting de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde betreft de master-bedroom, deze is uitgerust met een balkon aan de voorzijde welke op het zuidwesten georiënteerd is. Intern beschikt de slaapkamer over een fraaie wandkast waarin zich de televisie bevindt, ook is het airconditioningsysteem in deze kast verwerkt. Aan de achterzijde van woning bevindt zich de tweede slaapkamer welke beschikt over fijne en praktische afmetingen. Momenteel wordt deze tweede slaapkamer gebruikt als kantoor. Om een indruk van de goede
afmetingen van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De badkamer met sauna bevindt zich tussen de eerste en tweede slaapkamer in. Deze is voorzien van fraai modern tegelwerk welke ook in de toiletruimte geplaatst zijn. Daarbij beschikt de badkamer over een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche én de toegangsdeur richting de saunaruimte. Deze saunaruimte beschikt over een raam richting de overloop welke middels verduistering afgesloten kan worden, deze saunaruimte is dé plek om tot rust te komen!

2E VERDIEPING
Via de vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping. Deze tweede verdieping beschikt over een breed dakkapel (Geplaatst in 2022 en voorzien van HR++ beglazing). Deze tweede verdieping biedt een derde grote slaapkamer.
Deze slaapkamer beschikt wederom over een airconditioningsysteem, wandkasten en een ingebouwde kast waar u uw spullen opbergt. Aan de overzijde biedt een deur toegang tot de grote wasruimte. Het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in een wandkast op hoogte ideaal in gebruik! Daarbij biedt deze wasruimte voldoende ruimte uw kleding te drogen.

TUIN & GARAGE
Via de fraaie tuindeuren of de bijkeuken bereikt u de achtertuin van deze woning. Deze is goed onderhouden en fraai aangelegd, zo beschikt de achtertuin over een breed & deels overdekt terras en een kunstgras gazon. Aan de achterzijde heeft u de mogelijkheid een berging te plaatsen in een omheinde hoek. Hier bevindt zich tevens een water- en waterafvoerpunt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.075,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 259 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting garage en oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (614 bij 275) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1409 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties