Spoormakerserf 63

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime Brandevoort-woning met berging, een prima achtertuin en vrij uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Vernieuwde keuken;
- Aanwezigheid van 9 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert!
- 4 slaapkamers;
- Fijne ligging;
- Optimaal isolatiepakket.

ALGEMEEN:
De Schutsboom in de wijk Brandevoort is een geweldige buurt om te wonen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en nabij alle voorzieningen. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en plantsoenen.

In de wijk is alles te vinden wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand liggen het NS-station, het winkelcentrum, het medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurants en terrasjes. In de eco-zone en kanaal-zone kun je heerlijk wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

HAL/ENTREE:
Deze begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en gestucte plafonds.
Entree, hal met garderoben, meterkast, toilet met closet en fontein, trapkast en trap naar eerste verdieping.

WOONKAMER:
Ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer en gestucte wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er veel lichtinval, wat het geheel een ruim en open karakter geeft.

KEUKEN:
De open keuken met vernieuwde inrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:

• Keramische kookplaat;
• Combi-oven;
• Vaatwasser;
• Afzuigkap;
• Koelkast met vriescombinatie.

Er is volop kastruimte waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn.

EERSTE VERDIEPING:
Deze verdieping is voorzien van tapijt vloerbedekking, spachtelputz wanden en gestucte plafonds. Daarnaast zijn de ramen voorzien van draai- en kiepscharnieren. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, ca. 15 m² met 2 ramen.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m² met dakkapel.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 7,4 m² met dakkapel.

BADKAMER:
Gelegen aan de voorzijde, ca. 6,8 m² driekwart betegeld met witte neutrale tegels en voorzien van ligbad, ruime douchecabine, vaste wastafel, radiator en tweede wc. Een raam met kantel/kiep scharnieren zorgt voor veel lichtinval en de mogelijkheid tot ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
De verdieping is voorzien van tapijtvloerbedekking en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een warme en gezellige
uitstraling. Op de voorzolder bevinden zich de WTW-unit, de zonneboiler, de HR CV-ketel (uit 2019) en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 17,8 m² (gemeten vanaf de 1,50 meter hoogtelijn), beschikt over een Velux dakraam. Daarnaast is in deze kamer een schuifwand geplaatst, waarmee extra bergruimte is gecreëerd.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van betonnen klinkers, houten schuttingen, een grasperk, vrije achterom en een halfsteens berging ca. 8 m². Een sfeervolle boom zorgt voor extra groen en natuurlijke schaduw.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3523 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties