Valeriaanbeek 15

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Zeer fraai tegenover speelweide gelegen uitstekend onderhouden, uitgebouwde tweekapper met zonnige tuin, achterom, bijkeuken en garage met eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN
- Als je woning bezoekt zal je de meer dan keurige bewoning opvallen van beneden tot boven;
- Een volledig geïsoleerd geheel;
- Zeer fraaie ligging;
- Ideale gezinswoning met goede ruimtes door de gehele woning.

ALGEMEEN:
Via het charmante paadje, omgeven door zorgvuldig onderhouden groen, bereik je de uitgebouwde zijentree van de woning. De entree geeft direct een gevoel van ruimte en welkom, met zijn uitnodigende sfeer.

HAL/ENTREE:
In de hal bevindt zich de toiletruimte. Daarnaast vind je de meterkast, praktisch en uit het zicht weggewerkt, en meer dan voldoende garderoberuimte voor al je jassen, schoenen en accessoires.

LIVING:
De L-vormige living kent een fijne zithoek aan de voorzijde met veel lichtinval en prachtig uitzicht naar groene speelweide/ groenstrook ‘’De Geer’’. Aan de achterzijde is de woning fraai uitgebouwd en derhalve bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een flinke eethoek te creëren en de uitbouw als een aparte, fraaie werkkamer/speelkamer gebruiken.

KEUKEN:
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductie-kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast nog eens veel kastruimte.

BIJKEUKEN:
Aansluitend de praktische bijkeuken met extra keukenblok en achterdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met raam waaraan 2 ruime slaapkamers (van origine 3), separate toiletruimte en badkamer.

SLAAPKAMERS:
Voor afmetingen van de slaapkamers kan je bijgevoegde plattegronden raadplegen. Wat verder opvalt is dat er geen schuinte is op deze etage i.t.t. de woningen in de omgeving ( Kalmoesbeek en Valeriaanbeek) wat voor prettige kamers zorgt met gunstige indelingsmogelijkheid.

BADKAMER:
De frisse, lichte badkamer is compleet te noemen met een ligbad én douchecabine, alsmede een
vaste wastafel.

Separate toiletruimte:
Fijn is ook dat de toiletruimte zich niet in de badkamer bevindt maar apart is gelegen.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar 2e verdieping: Hier bevindt zich de vernieuwde HR- combiketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor het witgoed. Deze etage is verrassend ruim waarbij je zelfs de mogelijkheid hebt voor maar liefst 2 extra slaapkamers !

TUIN:
De tuin ligt rondom het huis. Je hebt hier zowel een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin is daarnaast ook nog eens zeer vrij gelegen doordat je geen inkijk hebt door zijn geweldige hoekligging.Deze vrije ligging geeft ook nog eens veel zonlicht inval rondom.

Vanuit de achterzijde ga je naar de garage met kantelpoort, loopdeur en eigen oprit. Door het ontbreken van directe zijburen en overburen is de parkeerdruk i.t.t. de overige woningen in de Valeriaanbeek er eigenlijk niet. Naast je oprit kan je vrij parkeren bij de woning aan de openbare weg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.527,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 513 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2022 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties