Suurhoffstraat 12

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

STARTERS OPGELET! Deze leuke, zeer goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning aan de rand van Mierlo-Hout biedt alles wat u in een woning zoekt, zo beschikt deze instapklare woning over maar liefst vier slaapkamers, moderne badkamer, fijne en vooral sfeervolle woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden! Is uw interesse gewekt? Kom zeker kijken en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
- Uitzonderlijk goed onderhouden, modern afgewerkte en derhalve instapklare tussenwoning gelegen op een centrale locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout;
- Het N.S.-station Helmond ’t Hout is op ca. 5 loopminuten afstand gelegen;
- Gelegen op zeer korte afstand van de winkelkern van Mierlo-Hout met zijn supermarkten, speciaalzaken en horeca;
- Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen met een individuele capaciteit van maar liefst 420 Wp!
- Twee airco’s in de woning, zowel op de slaapkamer alsook de woonkamer welke kunnen koelen én verwarmen!

ALGEMEEN:
Deze jonge tussenwoning voorzien van energielabel A (wat de leencapaciteit kan verhogen) bevindt zich aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout. Mierlo-Hout beschikt over een eigen N.S.-station welke binnen 5 minuten lopen te bereiken is. De winkelkern van Mierlo-Hout bevindt zich eveneens op 5 minuten loopafstand en biedt u supermarkten, speciaalzaken en diverse horeca gelegenheden. Tot slot bevinden zich diverse basisscholen en enkele middelbare scholen op korte afstand. Kortom de ideale woning voor u en/of uw (jonge) gezin.

AANKOMST EN ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de (openbare) parkeervakken voor de woning. Middels de sfeervolle trapopgang bereikt u de verzorgde voortuin van de woning welke toegang biedt tot de entree. Aan deze entree zijn gelegen de moderne meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, fraai afgewerkte trapopgang én de uitermate sfeervolle woonkamer met open keuken.

WOONKAMER:
Via de entree bereiken we de woonkamer. Deze woonkamer is uitermate sfeervol en gezellig afgewerkt. Elk aspect is in detail doordacht door de huidige eigenaren. Naast veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raamkozijnen beschikt de woonkamer over een fraaie vloer, modern wandpaneel met airconditioningssysteem én een bio-ethanol haard. Tot slot beschikt de achterwand van de woonkamer over een fraai wandbedekking!

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken. Deze is verlengd en in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst. Naast veel bergruimte dankzij de aanwezigheid van de ruime kastruimte beschikt deze keuken ook over inbouwapparatuur, te weten:
- Oven;
- Gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entree bereiken we de overloop van de eerste etage. Aan deze overloop zijn gelegen: drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Deze fijne en instapklare tussenwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom. Deze is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en biedt derhalve een fijn oppervlak van maar liefst ca. 14 m²!

Aan de voorzijde van de woning treffen we aan de rechterzijde de tweede slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 9 m². Direct naast deze tweede slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer welke ideaal in gebruik te nemen is als kinderkamer of thuiswerkplek vanwege zijn oppervlakte van ca. 5 m². Om een indruk van de afmetingen van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de recent gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van fraaie wandplaten met als inrichting een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche met recent vernieuwde kraan.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping biedt toegang tot de 2e verdieping. Deze 2e verdieping is evenals de rest van de woning fraai afgewerkt voor wat betreft vloeren en wanden. Tevens beschikt de achterwand van deze etage ook over een vergelijkbare wandbedekking zoals de woonkamer.

Vanwege de aanwezigheid van het dakraam is deze verdieping ideaal om een of zelfs twee extra slaapkamers te creëren waardoor het totaal naar 5 kan stijgen! Onder de dakschuinte beschikt deze verdieping over bergingsruimte en tevens beschikt deze verdieping over de witgoedaansluitingen en de vernieuwde C.V.-ketel (Intergas, 2023, eigendom).

TUIN:
Vanuit de woonkamer bereiken we de onderhoudsvriendelijke, verzorgde achtertuin. Deze achtertuin biedt veel privacy dankzij de ligging ten opzichte van andere woningen en beschikt over een zonneluifel. Vanwege de zonnige ligging op het zuiden is het hier heerlijk verblijven. Naast de luifel beschikt de achtertuin over een recent geschilderde vrijstaande berging en een eigen achterom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Onbeperkt in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakraam aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 7903 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties