Oeral 24

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Bent u op zoek naar een gezellige en fijne hoekwoning met oprit en garage voorzien van vliering, grote achtertuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat met een speelveld voor de deur? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
- Perfecte woning voor starters en of (jonge) gezinnen vanwege de super kindvriendelijke ligging van de woning;
- Een speelveld voor de deur aan een verkeersluwe weg;
- Karakteristieke eindwoning met garage en gelegen op een prachtig perceel;
- Tuin op het zuiden met volwassen beplanting, fraai straatwerk en een drainagesysteem;
- Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de twee woonlagen;
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing;

ALGEMEEN:
Deze fijne hoekwoning is gelegen op een super woonlocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout, daarnaast beschikt Mierlo-Hout over een winkelkern met supermarkten, speciaalzaken en een N.S.-station via waar u binnen 10 minuten in Eindhoven uitstapt. Kortom; een ideale woning op een perfecte locatie!

AANKOMST EN ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen bestrate oprit van waaruit u de overdekte voordeur van de woning bereikt. Aan de entree zijn gelegen de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van fonteintje en woonkamer.

WOONKAMER:
Deze sfeervolle en gezellige woonkamer is goed onderhouden, beschikt over stucwerk en veel natuurlijk daglichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raamkozijnen. Deze woonkamer biedt vanwege zijn fijne afmetingen talloze indelingsmogelijkheden. Wij nodigen u graag uit om deze woonkamer eens te komen bekijken en de mogelijkheden te ervaren!

KEUKEN
Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar, deze is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst en beschikt over veel bergruimte dankzij de aanwezigheid van de boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur treffen we:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de trapopgang in de entree is de overloop bereikbaar, aan deze overloop mét inbouwkast zijn gelegen drie fijne
slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang richting de 2e verdieping

SLAAPKAMERS:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 15 m² is deze ideaal in gebruik! Daarbij beschikt deze slaapkamer over rolluiken t.b.v. verduistering. Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer met oppervlakten van ca. 10 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn ideaal in gebruik te nemen dankzij de fijne afmetingen, om een indruk van deze afmetingen te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, deze is goed onderhouden, geheel voorzien van tegelwerk en beschikt ook over een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer ook over een rolluik aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop beschikt over bergingsruimte achter
de dakschuinte. Daarbij is vanuit deze overloop de separate wasruimte toegankelijk, hier bevindt zich de C.V.-ketel en de
witgoedaansluiting.

Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt wederom over fraai stucwerk en een groot dakraam. Het
oppervlak van deze slaapkamer betreft ca. 15 m²! Een ideale vierde slaapkamer of hobbyruimte.

TUIN:
Deze fijne woning bevindt zich op een prachtig groot perceel voorzien van fraai straatwerk, een mooi terras met zonneluifel, diverse plantenborders met volwassen beplanting & drainagesysteem, een vijver en een mooie omheining. Dat alles op het zuiden gelegen waardoor u optimaal geniet van de aanwezigheid van zonlicht in deze prachtige achtertuin. Hierdoor komt deze tuin echt goed tot zijn recht, via het terras is de garage en de eigen achterom bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (14.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 6270 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties