Hertog Janlaan 1

Omschrijving

Welkom in deze mooie hoekwoning. De woning is compleet gerenoveerd: je stapt hier een moderne, energiezuinige woning binnen! De woning heeft een grote woonkamer met een openluxe keuken, drie grote slaapkamers, een ruime badkamer een grote overkapping en een vrijstaande garage in spouw.

Helemaal gerenoveerd, goed onderhouden en energiezuinig: je bent klaar voor de toekomst!

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe, compleet gerenoveerde, instapklare hoekwoning met garage;
- Over de gehele breedte uitgebouwd;
- Volledig geïsoleerd en 11 zonnepanelen;
- 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer;
- Moderne, luxe keuken met kookeiland;
- Massief houten vloer met vloerverwarming;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Engelse Tuin’
- Vlakbij scholen en allerlei voorzieningen;
- Eigen treinstation en uitvalswegen in de buurt;

BEGANE GROND
ENTREE:
Als je voor de woning staat, zie je direct dat de woning er top uitziet. Het voegwerk, het schilderwerk, de fraaie kozijnen met HR++ beglazing, de zinken regenafvoer, de natuurstenen omlijsting van de fraaie voordeur enz. En dat alles mooi omarmd door de tuin met een haag van klimop.

HAL EN GASTENTOILET:
In de hal is toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trap-/meterkast. Tenslotte heb je via
de hal toegang tot de luxe keuken en woonkamer. Alle deuren zijn massief houten paneeldeuren.

Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld met een mooie antracietkleurige landscape tegel. Het vrijhangende toilet wordt gecombineerd met een fonteintje in meubel. Zelfs hier de mooie plafondlijsten, natuurstenen vensterbank en een raampje dat
zorgt voor natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER:
Wat een ruimte en licht in deze woonkamer! Door de fraaie erker en de raampartij met dubbel openslaande deuren aan de
achterzijde stroomt het licht naar binnen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor de
woonkamer maar liefst ca. 12,50 meter lang is!

Ook hier ligt de fraaie houten vloer met vloerverwarming. In het strakke plafond van de woonkamer en de keuken is
spotverlichting toegepast.

KEUKEN:
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en een espresso-apparaat. Het kook/spoeleiland heeft een inductiekookplaat met daarboven een in het plafond geïntegreerde afzuiging. Er is volop werk- en bergruimte in deze keuken.

Het is echt een leefkeuken met genoeg ruimte voor een grote tafel, kasten én gasten!

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS:
Via de verlichte trap kom je op de eerste verdieping. Ook hier ligt een massief houten vloer tot in de slaapkamers. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Een van de kamers is nu in gebruik als kleedkamer. De andere kamer is heel ruim. Beide kamers zijn voorzien van strak stucwerk, mooie, strakke plafondlijsten en massief houten paneeldeuren.

BADKAMER:
Wat een prachtige badkamer! Luxe en ruim. In het midden van de badkamer is een dubbele wastafelin meubel met daarboven een spiegel met verlichting. Aan de ene zijde van de badkamer is een ligbad met een thermostaatkraan en handdouche en aan de andere zijde een inloopdouche met regendouche en wandcloset.

In het midden van de badkamer is een op maat gemaakte kastruimte met matglazen deuren geplaatst voor de wasmachine en droger. Ook de badkamer is strak gestuct en heeft inbouwspots. De wand achter het bad heeft een leuke tegelcombinatie in dezelfde kleur antraciet als op de vloeren wanden. Een designradiator zet het puntje op de i.

TWEEDE VERDIEPING:
SLAAPKAMER
Deze kamer is ruim en licht o.a. vanwege de grote dakkapel en de twee kunststof Velux dakramen (elektrisch bedienbaar). Op de vloer ligt een vloerbedekking en het is hier altijd prettig toeven vanwege de airco die zowel kan verwarmen als koelen. Heel fijn in combinatie met de zonnepanelen zodat je in de zomer de airco met een gerust hart kunt aanzetten.

Ook hier strak stucwerk en een plafond met spotverlichting.

TUIN:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een grote overkapping met lichtkoepels en inbouwverlichting. Regen of zon: hier is het altijd fijn! Er is een tweede terras waar je de zon op kunt zoeken.

Zoek je liever een plekje op in de zon dan kan dat op het tweede terras. De tuin is voorzien van een leistenen erfafscheiding en een haag van klimop. Naast de woning is ruimte voor een speeltoestel, er ligt een groot (kunst)gazon en diverse plantenborders. Achter in de tuin is een toegangspoort vanaf de oprit en aan de voorzijde is nog een poort.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.898,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (22.6 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (508 bij 436) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie G Perceelnummer 51 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties