Metzlaan 22

Omschrijving

In een rustige straat op een mooi perceel in de wijk ‘Achtse Barrier’ ligt deze zeer ruime bungalow met maar liefst drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met o.a. een grote inloopdouche, een heel ruime en sfeervolle living, een nette keuken en een inpandige garage. De onder architectuur aangelegde tuin sluit aan het op het groen en in de tuin is een handige berging.

De woning is steeds goed onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2024 door een professionele schilder gedaan en is in 2015 de badkamer vernieuwd. De slaapkamers en living kijken uit op de achtertuin waar je volop van de privacy geniet

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime bungalow (het grotere type);
- Grote woonkamer, drie slaapkamers en gemoderniseerde badkamer;
- Inpandige garage en een separate berging;
- Vloer-, muur-, dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing;
- De woning is ook zeer geschikt voor senioren en minder validen;
- Grote, privacy biedende tuin aansluitend op het groen;
- Goed onderhouden. Schilderwerk in 2024 gedaan;
- Rustige, kindvriendelijke buurt vlakbij allerlei voorzieningen;
- Park, winkels, sportpark, Aquabest en scholen in de buurt.

HAL EN ENTREE:
Het is een plezier voor het oog als je de woning nadert: een charmante bungalow in het wit, omarmd door het groen. Aan de voorzijde is de toegang naar de inpandige garage. Aan de zijkant van de woning is de voordeur naar de ruime hal. Daar is de deur naar de garage, het toilet en naar de living. In de hal is een garderobemeubel met kastruimte.

Op de vloer ligt een fraaie, lichte laminaat die je ook in de living en de gang van de slaapvleugel aantreft. De hal is zo groot, dat je zou kunnen overwegen een gedeelte aan de keuken toe te voegen.

LIVING:
Wat een ruimte en licht! De eetkamer grenst aan de keuken en baadt in het licht vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterezijde. De living is zo groot, dat je er gemakkelijk meerdere zit-, eet- of speelhoeken kunt maken. Door het plaatsen van schuifdeuren zou je bijvoorbeeld een heel fijne werkruimte kunnen creëren. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Het voorraam heeft een elektrische zonwering, het achterraam een rolluik. Het grote achterraam kijkt uit over de fraaie tuin. Via de deur loop je zo de tuin in.

KEUKEN:
De keuken heeft twee wandopstellingen met bovenkastjes. Genoeg werk- en bergruimte dus. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een dubbele gootsteen, een ingebouwde koelkast, een ingebouwde vaatwasmachine en een combi-oven.

SLAAPVLEUGEL:
Vanuit de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De ouderslaapkamer is een heerlijk ruime kamer met uitzicht op de tuin. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. De wand is onlangs gesausd. Aan de andere kant is een op maat gemaakte kledingkast. De overige kamers hebben ook een raam met uitzicht op de tuin en een van de kamers heeft een vaste kast. Alle kamers en de badkamer hebben een rolluik.

BADKAMER:
In deze vleugel is tevens de ruime badkamer met twee wastafels met vitrinekastjes, een toilet en een grote inloopdouche met een thermostaatkraan en handdouche. Op de vloer ligt een anti-slip tegel.

GARAGE:
De garage is multifunctioneel: het is nu tevens in gebruik als bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, maar het is ook een fijne hobbyruimte. Je zou er zelfs een mooie praktijkruimte van kunnen maken omdat er ook toegang vanaf de straat is.

TUIN:
Wat een prachtige tuin. Midden in het groen. En dat in de stad! Heel handig is de extra bergruimte voor het opbergen van je tuinspullen. Er zijn meerdere terrassen afgewisseld met vaste beplanting. Fraaie terrastegels worden afgewisseld met waaltjes. Er zijn diverse lichtpunten en een buitenkraan.
Achter in de tuin is ruimte achter de garage waar je e.e.a. uit het zicht kunt stallen. De tuin grenst aan een groenstrook van de gemeente. Het is toegestaan deze te gebruiken. Niets meer aan doen, alleen maar genieten!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.014,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 306 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.3 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (499 bij 357) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2469 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties