Molierelaan 19

Omschrijving

Ruime en instapklare tussenwoning gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid in een groene en kindvriendelijke omgeving in de gewilde wijk Blixembosch te Eindhoven!

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder ruime tussenwoning welke zeer goed onderhouden is, voorzien is van een ruime tuin en drie ruime slaapkamers;
- De achtergevel en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken ten behoeve van verduistering;
- Rustige en kindvriendelijke locatie met ruime vrije parkeergelegenheid in de straat;
- De woning bevindt zich op korte afstand van natuurgebied ‘’Henri Dunantpark’’ en wateren van de wijk Blixembosch;
- Diverse basis- en middelbare scholen in de omgeving van deze fijne woning;

ALGEMEEN:
Deze fijne en uitzonderlijk ruimte tussenwoning in Blixembosch dient u absoluut gezien te hebben. De ligging aan het groene en rustige Henri Dunantpark waar u heerlijk kunt wandelen, de wateren van Blixembosch en de korte afstand van het centrum van Eindhoven en uitvalswegen maakt de ligging van dit fijne object ideaal in gebruik! Tevens bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook winkelvoorziening bevindt zich op korte afstand, hiervoor treft u alle noodzakelijke winkels in winkelcentrum Woensel op circa 5 autominuten afstand.

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst aan de Molièrelaan valt direct de fraaie architectuur en daklijnen op. Deze straat beschikt over veel vrije parkeergelegenheid in de straat waardoor u dichtbij de woning parkeert. Vanuit de verzorgde voortuin bereiken we de entree van deze woning. Deze entree is voorzien van fraaie wand- en plafondafwerking in de vorm van stucwerk en nette vloer wat over de gehele begane grond wordt doorgetrokken. Deze entree biedt u tevens de mogelijkheid de garderobe te gebruiken en in de hoek treffen we de meterkast.

WOONKAMER:
Via de entree bereiken we de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de ruime zithoek welke voorzien is van veel natuurlijk daglicht dankzij de aanwezigheid van het grote raamkozijn. Vanuit de zithoek is ook de dinerruimte bereikbaar. Dankzij de speelse bouwvorm van de achtergevel is de dinerruimte ook diep en breed genoeg een gezellige dinertafel te plaatsen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de achterdeur richting de tuin.

OPEN KEUKEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in hoekopstelling tegen de beide wanden de modern ingerichte keuken. Deze keuken is voorzien van bergruimte dankzij de aanwezige kasten en lades. Ook beschikt deze open keuken over inbouwapparatuur, te weten: een fraaie gaskookplaat en oven geïntegreerd, design afzuigkap en vaatwasser. Het moderne werkblad wordt tevens deels doorgetrokken op de wanden en creëert één geheel.

PORTAAL EN TOILETRUIMTE:
Tussen de zit- en dinerruimte bevindt zich een toegangsdeur waarachter het portaal met de toiletruimte, deze toiletruimte is voorzien van tegel-, stucwerk en fonteintje. Vanuit dit portaal bereikt u via de verzorgde trap de overloop van de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in het portaal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de master-bedroom aan de voorzijde en de badkamer. Per vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

SLAAPKAMER:
Aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning bevindt zich de master-bedroom. Deze grootste slaapkamer is
voorzien van een inbouwkast aan de linkerzijde. Vanwege zijn ruime oppervlakte van maar liefst ca. 19 m² is deze slaapkamer
ideaal in gebruik en zal u verrassen met dit grote oppervlak. Het tweetal frans balkon aan de voorzijde geeft een sfeervol gevoel zowel intern als extern.

BADKAMER:
Vanuit de overloop bereiken we de badkamer. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt verder over mechanische ventilatie, een ruim ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang bereiken we de overloop van deze tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de tweede en derde identieke slaapkamer en een bergingsruimte waar tevens de opstelling van de C.V.-ketel geplaatst is. Deze bergingsruimte is ideaal in gebruik en voorziet in uw behoeften. Daarnaast bevinden de witgoedaansluitingen zich ook in deze
bergingsruimte.

SLAAPKAMERS 2 EN 3
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning boven de master-bedroom en zijn vanwege de identieke oppervlakten van ca. 9,5 m² ideaal in gebruik. Voor wat betreft indelingsmogelijkheden beschikken deze slaapkamers over talloze opties! Om een goede indruk van de mogelijkheden van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TUIN:
Vanuit de dinerruimte bereiken we de achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van beplanting aan de linkerzijde in een border. Verder is de achtertuin onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Dankzij de grote tuintegels heeft u de mogelijkheid een tweetal ruime terrassen te creëren en een gezellige lounge set/buiten zit of dinertafel te plaatsen. De eigen achterom biedt veel comfort in combinatie met de aanwezige bergingsruimte. Deze bergingsruimte van maar liefst 9 m² is ruim van opzet en voorzien van elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6091 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties