Omschrijving
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.
Gelegen aan een zijstraat van de karakteristieke en gewilde ‘’Kleine Berg’’ en ‘’Het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.
Gelegen aan een zijstraat van de karakteristieke en gewilde ‘’Kleine Berg’’ en ‘’Het Wilhelminaplein’’, bruisende straten met horeca en diverse winkels bevindt zich deze bovenwoning bestaande uit twee separate woningen. Beide objecten hebben een eigen huisnummer en worden gezamenlijk aangeboden, indien u op zoek bent naar een woning in het centrum is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!
BIJZONDERHEDEN
- Ruim object voorzien van twee woonlagen waar zich twee bovenwoningen bevinden met beiden een eigen huisnummer én brievenbus!
-De eigenaar van het object krijgt beschikking over een parkeervergunning om in de straat te kunnen parkeren;
- Vanwege de mogelijkheid tot dubbele bewoning beschikt het object over twee energielabels, te weten: C (huisnummer 30) en A (huisnummer 30a, gasloos!); Op het dak bevinden zich 14 zonnepanelen!
- Rustig, doch in het centrum van Eindhoven gelegen aan de fraaie ‘’Kleine Berg’’ en het prachtige ‘’Wilhelminaplein’’ met zijn horeca en diverse leuke winkels;
ALGEMEEN
Deze dubbele bovenwoning beschikt over een tweetal bergingsruimten op de begane grond en een aan de eigenaar van het object toebedeelde parkeervergunning, verder bestaat de mogelijkheid dit object als twee bovenwoningen te gebruiken of te exploiteren afhankelijk van uw wens.
De objecten zijn intern geheel gerenoveerd en beschikken over alle gemakken zoals airconditioningssysteem, vernieuwde kozijnen aan de voorzijde voorzien van HR++ beglazing, intercomsysteem op de twee woonlagen en beiden voorzien van eigen faciliteiten.
PARKEREN EN BERGING
Parkeren is mogelijk aan de Heilige Geeststraat middels de parkeervergunning, verder bereikt u via het voetpad de entree van deze woning. Naast de entree bevindt zich een deur, welke toegang biedt tot de twee bergingsruimten behorende bij dit object.
ENTREE
De entree is voorzien van de brievenbussen (per bovenwoning), de centrale meterkast, witgoedaansluitingen en de trapopgang richting de eerste verdieping waar zich de eerste bovenwoning bevindt.
EERSTE BOVENWONING
Vanuit de trap in de entree bereikt u de overloop van deze eerste etage, deze eerste etage biedt toegang tot de (uiteraard afsluitbare) toegangsdeur van de 2e bovenwoning. Aan deze entree bevinden zich: de woonkamer aan de voorzijde, toiletruimte geheel voorzien van tegelwerk, de afsluitbare keuken met daarin de badkamer en de slaapkamer aan de rustige achterzijde van deze woonlaag.
WOONKAMER
Aan de voorzijde bevindt zich deze fijne woonkamer, deze is voorzien van een vernieuwd kozijn met HR++ beglazing en een inbouwkast. Tevens bevinden zich in deze woonkamer diverse stroompunten en een televisiekabel. Vanuit deze woonkamer kijkt u uit op de authentieke Heilige Geeststraat.
KEUKEN
Via de hal bereikt u de keuken, deze is voorzien van een L-opstelling tegen de beide wanden, tevens beschikt deze keuken over een eigen raamkozijn zodat ook hier natuurlijk lichtinval aanwezig is. Deze keuken beschikt over veel bergingsruimte, een kast met de C.V.-ketel en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- Gaskookplaat;
- Afzuigkap.
BADKAMER
Via de keuken krijgt u toegang tot de badkamer, deze beschikt over een douchecabine en is geheel voorzien van tegelwerk.
SLAAPKAMER
Aan de achterzijde van de eerste woonlaag bevindt zich de eerste slaapkamer, deze slaapkamer beschikt over een wastafel en biedt de mogelijkheid te ventileren vanwege de raamkozijnen. Deze slaapkamer biedt u vanwege zijn fijne afmetingen diverse indelingsmogelijkheden en is voorzien van ruime stroompunten en vast internet en televisie. Om een indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
TWEEDE BOVENWONING
De tweede bovenwoning is identiek ingedeeld ten opzichte van de eerste bovenwoning. Boven de trapopgang bevindt zich de garderobe van deze tweede bovenwoning, via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde, de keukeninrichting met daarin de badkamer en toiletruimte, beiden in eenzelfde stijl als bovenwoning 1 en wederom de slaapkamer aan de achterzijde.
WOONKAMER
Ook de woonkamer op deze tweede woonlaag beschikt over het vernieuwde kozijn met de HR++ beglazing en biedt eenzelfde uitzicht ten opzichte van de eerste woonlaag. Deze woonkamer beschikt ook over een airconditioningssysteem mét verwarmingsfunctie, deze tweede woonlaag is namelijk gasloos uitgevoerd en beschikt derhalve over energielabel A! Verder wederom een fijne ruime woonkamer met talloze indelingsmogelijkheden met betrekking tot zit- en eethoek. Ook hier treft u een vaste televisiekabel en diverse elektrapunten.
KEUKEN
De afsluitbare keuken op de tweede woonlaag beschikt over een elektrische boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening, daarbij is de keuken tegen de achterwand geplaatst en voorzien van boven- en onderkasten waardoor u ruime bergingsmogelijkheid heeft. Aan apparatuur treffen we:
- Koelkast;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap.
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de badkamer en toiletruimte welke identiek zijn aan dezelfde ruimten op de eerste woonlaag.
BADKAMER
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de badkamer en toiletruimte welke identiek zijn aan dezelfde ruimten op de eerste
woonlaag.
SLAAPKAMER
Identiek aan de slaapkamer op de eerste woonlaag, deze beschikt derhalve wederom over fraaie afmetingen, een goede afwerking, wastafel, ruime elektra aansluitingen, vaste televisiekabel, internetaansluiting én een raamkozijn ten behoeve van ventilatie. Vanwege dezelfde situering beschikt ook deze slaapkamer over ideale afmetingen en derhalve is deze slaapkamer ideaal in gebruik.
BERGINGEN BEGANE GROND
Middels de toegangsdeur aan de linkerzijde van het object krijgt u toegang tot de gang. Aan deze gang zijn gelegen twee bergingen, de eerste berging betreft de bergingsruimte onder de trapopgang, de tweede bergingsruimte (aan de achterzijde) is ruim bemeten en biedt u de mogelijkheid uw fiets, hobbymaterialen of andere voertuigen te stallen op uw eigen locatie, ideaal!
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.
Located on a side street of the characteristic and desirable “Kleine Berg” and “Wilhelminaplein,” vibrant streets filled with restaurants and various shops, are these two studios: 30 and 30A. Both properties have their own house number and are offered together. Double occupancy is officially permitted, but you can also convert it into a single residence. If you're looking for a home or studio in the center, this is your chance! Schedule a viewing quickly; we warmly welcome you!
**FEATURES**
- Spacious property featuring two living levels, each with a cozy studio, each with its own house number and mailbox!
- You will be able to apply for a parking permit for street parking.
- The studios each have their own energy label: C (house number 30) and A (house number 30A, gas-free!).
- The roof is equipped with 14 solar panels!
- Quietly located in a charming street yet right in the center of Eindhoven!
**GENERAL**
Two cozy studios, one on the first floor and the other on the second, along with two storage spaces on the ground floor and a parking permit assigned to the owner of the property. You can use it as one home or operate two studios. The studios have been completely renovated. The upper studio has an air conditioning system that can also heat. Both studios have new window frames (the front ones with HR++ glazing). Each studio has an intercom system and its own amenities, such as a kitchen, bathroom, and toilet. Come see for yourself how charming these studios are!
**PARKING AND STORAGE**
Parking is available on Heilige Geeststraat with the parking permit. There is also ample parking space for your visitors across the street. Next to the entrance of the building, there is a door that leads to the hallway to two storage rooms. You can also access the back of the property through this hallway.
**ENTRANCE**
The entrance includes mailboxes (one for each studio), the central meter cupboard, laundry connections, and the staircase to the first floor where the first studio is located.
**FIRST STUDIO**
On the landing is the (of course lockable) entrance door to the upper studio. The landing also provides access to the charming living room at the front, the toilet, the kitchen, the bathroom, and the bedroom at the quiet back of this studio. The floor features beautiful PVC.
**LIVING ROOM**
At the front is this lovely living room. The large window allows plenty of light in. The window frame has been renewed and features HR++ glazing. Very convenient is the built-in closet with an additional nice shelf unit beside it. From the living room, you look out onto the lovely street. It doesn’t matter which way you go: to the cozy Kleine Berg or the delightful Wilhelminaplein!
**TOILET**
On the landing is the door to the separate toilet room. Fully tiled in the same style as the shower. It has a standing toilet.
**KITCHEN**
Get to work in this more than complete kitchen! The kitchen is in an L-shape and equipped with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, microwave oven, and a gas stove with an extractor hood above it. The window provides natural light. There is plenty of work and storage space in this kitchen. This studio has its own central heating system, neatly placed in the corner with a casing.
**BATHROOM**
The fully tiled bathroom features a shower cabin with a thermostatic faucet and handheld shower. The space is deep enough to hang your towel on the front wall before stepping into the shower and to store your toiletries.
**BEDROOM**
At the back is the bedroom. A nice room with the same beautiful flooring. Very handy is the sink with a vanity unit and mirror. The window can both tilt and turn, providing natural ventilation. There are fixed connections for internet and television. A lovely space to relax!
**SECOND UPPER STUDIO**
Now onto the second studio! It is laid out almost identically to the first studio. Above the staircase is a wardrobe. The landing provides access to the living room at the front, which also has a view of Heilige Geeststraat with its authentic facades. Further along this floor are the kitchen, bathroom, toilet room, and also a bedroom at the back. Note the nice details such as the original panel doors and the beautiful main baluster. Also here the nice flooring.
**LIVING ROOM**
The living room on this second floor also features a new window frame with HR++ glazing. The air conditioning system with heating function is very comfortable. The studio is “gas-free” and has an energy label A! The solar panels provide more than enough power! This living room also has a nice shelf unit. There is plenty of space to arrange the room as you like, making it immediately a cozy space!
**KITCHEN**
What a lovely kitchen! The kitchen layout is a wall-mounted setup and has both upper and lower cabinets, providing ample storage space. The kitchen is equipped with a refrigerator and an induction cooktop with an extractor hood above. Very convenient is the large, electric boiler that immediately provides hot water, both in the kitchen and the shower. A window ensures plenty of light.
**BATHROOM**
The deep walk-in shower is fully tiled in the same style as the other studio and also has a thermostatic faucet and handheld shower. A nice accent is the white landscape tile that decorates the walls up to knee height.
**TOILET ROOM**
Here too is a separate toilet room with the same look as that of the studio on the first floor.
**BEDROOM**
Identical to the bedroom on the first floor. Also nicely finished and equipped with a practical sink with a vanity unit, shelf, and mirror. Fixed TV and internet connections are also present, along with large windows that let in plenty of light. Here, you can sleep peacefully. Good night!
**STORAGE ROOMS GROUND FLOOR**
The entrance door on the left side of the house provides access to the hallway to the back. Along this hallway are two storage rooms. The first storage room is the space under the staircase. The second storage room (at the back) is spacious enough to store bicycles, hobby materials, etc. Ideal!
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.
Located on a side street of the characteristic and desirable “Kleine Berg” and “Wilhelminaplein,” vibrant streets filled with restaurants and various shops, are these two studios: 30 and 30A. Both properties have their own house number and are offered together. Double occupancy is officially permitted, but you can also convert it into a single residence. If you're looking for a home or studio in the center, this is your chance! Schedule a viewing quickly; we warmly welcome you!
**FEATURES**
- Spacious property featuring two living levels, each with a cozy studio, each with its own house number and mailbox!
- You will be able to apply for a parking permit for street parking.
- The studios each have their own energy label: C (house number 30) and A (house number 30A, gas-free!).
- The roof is equipped with 14 solar panels!
- Quietly located in a charming street yet right in the center of Eindhoven!
**GENERAL**
Two cozy studios, one on the first floor and the other on the second, along with two storage spaces on the ground floor and a parking permit assigned to the owner of the property. You can use it as one home or operate two studios. The studios have been completely renovated. The upper studio has an air conditioning system that can also heat. Both studios have new window frames (the front ones with HR++ glazing). Each studio has an intercom system and its own amenities, such as a kitchen, bathroom, and toilet. Come see for yourself how charming these studios are!
**PARKING AND STORAGE**
Parking is available on Heilige Geeststraat with the parking permit. There is also ample parking space for your visitors across the street. Next to the entrance of the building, there is a door that leads to the hallway to two storage rooms. You can also access the back of the property through this hallway.
**ENTRANCE**
The entrance includes mailboxes (one for each studio), the central meter cupboard, laundry connections, and the staircase to the first floor where the first studio is located.
**FIRST STUDIO**
On the landing is the (of course lockable) entrance door to the upper studio. The landing also provides access to the charming living room at the front, the toilet, the kitchen, the bathroom, and the bedroom at the quiet back of this studio. The floor features beautiful PVC.
**LIVING ROOM**
At the front is this lovely living room. The large window allows plenty of light in. The window frame has been renewed and features HR++ glazing. Very convenient is the built-in closet with an additional nice shelf unit beside it. From the living room, you look out onto the lovely street. It doesn’t matter which way you go: to the cozy Kleine Berg or the delightful Wilhelminaplein!
**TOILET**
On the landing is the door to the separate toilet room. Fully tiled in the same style as the shower. It has a standing toilet.
**KITCHEN**
Get to work in this more than complete kitchen! The kitchen is in an L-shape and equipped with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, microwave oven, and a gas stove with an extractor hood above it. The window provides natural light. There is plenty of work and storage space in this kitchen. This studio has its own central heating system, neatly placed in the corner with a casing.
**BATHROOM**
The fully tiled bathroom features a shower cabin with a thermostatic faucet and handheld shower. The space is deep enough to hang your towel on the front wall before stepping into the shower and to store your toiletries.
**BEDROOM**
At the back is the bedroom. A nice room with the same beautiful flooring. Very handy is the sink with a vanity unit and mirror. The window can both tilt and turn, providing natural ventilation. There are fixed connections for internet and television. A lovely space to relax!
**SECOND UPPER STUDIO**
Now onto the second studio! It is laid out almost identically to the first studio. Above the staircase is a wardrobe. The landing provides access to the living room at the front, which also has a view of Heilige Geeststraat with its authentic facades. Further along this floor are the kitchen, bathroom, toilet room, and also a bedroom at the back. Note the nice details such as the original panel doors and the beautiful main baluster. Also here the nice flooring.
**LIVING ROOM**
The living room on this second floor also features a new window frame with HR++ glazing. The air conditioning system with heating function is very comfortable. The studio is “gas-free” and has an energy label A! The solar panels provide more than enough power! This living room also has a nice shelf unit. There is plenty of space to arrange the room as you like, making it immediately a cozy space!
**KITCHEN**
What a lovely kitchen! The kitchen layout is a wall-mounted setup and has both upper and lower cabinets, providing ample storage space. The kitchen is equipped with a refrigerator and an induction cooktop with an extractor hood above. Very convenient is the large, electric boiler that immediately provides hot water, both in the kitchen and the shower. A window ensures plenty of light.
**BATHROOM**
The deep walk-in shower is fully tiled in the same style as the other studio and also has a thermostatic faucet and handheld shower. A nice accent is the white landscape tile that decorates the walls up to knee height.
**TOILET ROOM**
Here too is a separate toilet room with the same look as that of the studio on the first floor.
**BEDROOM**
Identical to the bedroom on the first floor. Also nicely finished and equipped with a practical sink with a vanity unit, shelf, and mirror. Fixed TV and internet connections are also present, along with large windows that let in plenty of light. Here, you can sleep peacefully. Good night!
**STORAGE ROOMS GROUND FLOOR**
The entrance door on the left side of the house provides access to the hallway to the back. Along this hallway are two storage rooms. The first storage room is the space under the staircase. The second storage room (at the back) is spacious enough to store bicycles, hobby materials, etc. Ideal!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 460.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.168,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
324 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-04-2034
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Toelichting
1 vergunning
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eindhoven
Sectie
D
Perceelnummer
3650
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.