Tacituslaan 18

Omschrijving

Pak je koffer uit in deze uitgebouwde woning aan Tacituslaan 18 met drie ruime slaapkamers, een badkamer, een inpandige
berging en een carport. Deze woning is in de loop der jaren steeds gerenoveerd, waaronder het plaatsen van kunststof kozijnen met HR beglazing en andere energiebesparende maatregelen. De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige
woonwijk ‘Prinsejagt’en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.

- Kunststof kozijnen (HR)
- Vloerverwarming begane vloer;
- Muren nageïsoleerd met foam in 2021;
- Keuken en meterkast vernieuwd in 2021;
- Dak geïsoleerd en nieuwe dakkapel in 2022 (kunststof);
- Nieuwe schutting en poort
- Goed onderhouden, zo is de schoorsteen opnieuw gevoegd;
- Rustige, kindvriendelijke buurt;
- Ideaal voor starters of gezin;
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd;
- Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen;

Er is volop parkeergelegenheid in de straat. Alles is in de buurt: winkels (Woensxl), scholen, speelvoorzieningen, sport-
verenigingen aan de vijfkamplaan en het Catharinaziekenhuis. Ook uitvalswegen zoals A2, A50 en A58 zijn vlakbij. Volop
openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zodat je zo bij Eindhoven airport, het centrum of op je werk bent. Voor starters of een gezin is dit dé ideale woning!

Je parkeert je auto onder de carport en loopt via de onderhoudsvrije voorzijde naar de berging of naar de ontvangsthal. De kunststof deuren zijn voorzien van veiligheidsbeslag. In de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de open keuken. Op de verwarmde vloer ligt een frisse tegel die je op de gehele benedenverdieping aantreft.

Heerlijk kokkerellen en tóch in contact met de rest van het gezin of je gasten! Een moderne keuken met een tweetal opstellingen tegenover elkaar en voorzien van Siemens apparatuur. De opstelling met het de spoelbak en fraaie kraan heeft een ingebouwde vaatwasmachine. De andere opstelling heeft een 4-pits gaskookplaat met daarboven een modern afzuigelement, een koelkast en een oven met grillfunctie. De lades en kasten zijn soft close en hebben een mooie matte antracietkleurige finish. Er is volop werk- en kastruimte , zeker in combinatie met de naastgelegen bijkeuken en de ingebouwde voorraadkast waar overigens ook de meterkast en de unit van de vloerverwarming is. Het plafond is gemaakt van witte houten schroten. De spotverlichting is voorzien van LED lampen. Een daklicht zorgt voor extra veel lichtinval. De keuken is heel ruim en staat in open verbinding met de woonkamer. Een vaste tafel met bijpassende stoelen zetten het puntje op de i.

Heel praktisch is de bijkeuken met een spoelbak en mogelijkheden voor het aansluiten van witgoed. Hier hangt tevens een extra boiler zodat je meteen warm water hebt in de keuken. Een deur geeft je toegang tot de oprit, dus deze bijkeuken is ook fijn om je fiets te stallen.

Wat een ruime woonkamer! De muren en plafonds zijn hier strak gestuct. In de uitbouw is LED spotverlichting toegepast. Ook hier veel licht en ruimte door de uitbouw en de grote schuifpui. Je hebt het gevoel dat je zowat in de tuin zit! Naast de vloerverwarming zorgen een convector en een sfeervolle houtkachel voor nóg meer warmte en comfort.

1e Verdieping
De beklede trap leidt je naar de eerste verdieping waar je twee grote slaapkamers en een eenvoudige badkamer aantreft. Op de overloop zijn twee ingebouwde kasten. Op de vloeren van de slaapkamers ligt een mooie laminaat. Beide kamers hebben veel licht vanwege de grote raampartijen. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR beglazing toegepast. Heel handig is het wastafelmeubel op beide kamers. Een van de kamers heeft een grote ingebouwde kast en een tv-aansluiting.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, een toilet en een designradiator. Een mechanische ventilatie zorgt voor de afzuiging.

2e Verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een voorzolder/wasruimte en de derde (slaap)kamer treft. Heel
mooi is dat de dakspanten in het zicht zijn gebleven. Op de voorzolder hangt de cv ketel (Nefit Topline). Op de vloer ligt een mooie laminaat. Een tweetal dakramen zorgen voor genoeg lichtinval. Hier is eventueel een vierde slaapkamer van te maken. Er is tevens een luik met een vlizotrap naar de vliering voor nóg meer bergruimte.

Wat een mooie slaapkamer! Het grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en licht. Het dakkapel is onderhoudsvrij en ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast. De muren en plafond zijn mooi gestuct en er is spotverlichting. Op de vloer ligt dezelfde fraaie laminaat en ook hier een badmeubel. Vanuit de ramen kijk je zo de tuin in. Een heerlijke plek om te studeren, werken óf lekker te slapen!

De verzorgde en op het oosten gelegen tuin heeft altijd wel een zonnig plekje of juist een stukje schaduw tijdens warme zomers onder de grote, elektrisch bedienbare zonneluifel. De nagenoeg volledig bestrate tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. De schutting met poort aan de achterzijde is zo goed als nieuw. Een tuin met weinig onderhoud, alleen maar genieten. Zet de barbecue maar vast klaar!

Al met al een leuk huis op een fantastische locatie met alle voorzieningen bij de hand. Kom gerust eens kijken, we
laten het je graag zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (7.3 m bij 0.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 469 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties