Omschrijving
Reinkenstraat 19 is een leuke, uitgebouwde en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer.BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met vloerverwarming;
- 11 zonnepanelen en een sedumdak
Dak-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Badkamer en toilet vernieuwd;
- Mooie paneeldeuren en een eiken...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Reinkenstraat 19 is een leuke, uitgebouwde en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer.BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met vloerverwarming;
- 11 zonnepanelen en een sedumdak
Dak-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Badkamer en toilet vernieuwd;
- Mooie paneeldeuren en een eiken vloer;
- Garage/berging;
- Prima onderhouden.
ALGEMEEN
Op het dak liggen 11 zonnepanelen en er is een sedumdak die o.a. extra isolatie biedt. Een vlizotrap leidt je naar de ruime bergzolder. Ook buiten is het genieten: gras gecombineerd met een terras van waaltjes geeft je volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, tuinieren of lekker ontspannen. Achter in de tuin is de garage en poort achterom.
De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals scholen, speeltuinen, restaurantjes, supermarkten en winkels op het Franz Leharplein en het Kastelenplein. Je zit zo in het centrum van Eindhoven en in een mum van tijd ben je op HTC, ASML of op de snelweg. Je bent op loopafstand van de Genneper Parken waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.
INDELING
BEGANE GROND
Dat is al een mooie binnenkomer: de terrazzo vloer is een van de originele, sfeervolle elementen die het huis je biedt. Zo heb je mooie paneeldeuren en een massief eikenhouten vloer. Het hele huis straalt de sfeer van de jaren 30/40 uit. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
WOONKAMER
Een verrassend grote ruimte met strak gestucte muren. Heerlijk licht vanwege het grote raam aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer en naast het raam is een ingebouwde boekenkast.
TUSSENPORTAAL & TOILET
Een deur leidt je naar de trapkast met de unit van de vloerverwarming en de meterkast. Een andere deur geeft
toegang tot het tweede halletje met deur naar het toilet. De moderne toiletruimte heeft een hangtoilet met bijpassend
fonteintje.
KEUKEN
In de uitbouw is de moderne keuken en eetkamer. De keuken heeft soft close deurtjes en lades, een composieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals , een vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het fraaie fornuis met daarboven een RVS schouw heeft een grote oven. Er is volop werk- en bergruimte. Een barretje vormt de verbinding met de woonkamer. Op de verwarmde vloer ligt een mooie natuurstenen, antracietkleurige tegel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Heerlijk tafelen met uitzicht op de tuin.
1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ook hier zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Op de vloer van de overloop en op twee slaapkamers ligt een fraaie laminaat. Een van de slaapkamers heeft een wastafel met warm en koud water en biedt uitzicht op het sedumdak. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. Op de overloop is een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De originele paneeldeuren maken het geheel af.
2e verdieping: op de overloop leidt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met de CV. Het dak is geïsoleerd. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kun je hier nóg een kamer maken en voeg je zo ca. 35 m2 extra woonruimte toe.
BADKAMER
De volledig met witte landscape tegels betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met ingebouwde
thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Op de vloer ligt een mooie grote tegelvloer. Een modern badmeubel en
designradiator maken het plaatje af.
TUIN
Door de dubbel openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De tuin geeft je volop mogelijkheden: veel gras zodat je kinderen lekker kunnen spelen en een fijn terras met mooie waaltjes. Een pergola met een druivenstruik zet het puntje op de i. De tuin biedt veel privacy. Heel praktisch is de garage met elektra en de achterom. Kom gerust kijken naar deze leuke woning. Maak een afspraak, we leiden je graag rond.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.759,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
343 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2011, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
76 m² (16.5 m bij 4.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (452 bij 347)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
C
Perceelnummer
3139
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.