Kloosterdreef 58
5622 AB EindhovenOmschrijving
Welkom in deze goed onderhouden, ruime woning die steeds is gemoderniseerd en je volop sfeer en kwaliteit biedt. De dubbel openslaande tuindeuren in de living bieden uitzicht op de tuin. De woning heeft een mooie keuken, drie grote slaapkamers, een riante badkamer en volop bergruimte. Maar daar blijft het niet bij: ook buiten is het heerlijk toeven. Een tuin op het westen zodat je nog laat op de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Welkom in deze goed onderhouden, ruime woning die steeds is gemoderniseerd en je volop sfeer en kwaliteit biedt. De dubbel openslaande tuindeuren in de living bieden uitzicht op de tuin. De woning heeft een mooie keuken, drie grote slaapkamers, een riante badkamer en volop bergruimte. Maar daar blijft het niet bij: ook buiten is het heerlijk toeven. Een tuin op het westen zodat je nog laat op de dag van de zon kunt genieten! Tenslotte heb je een flinke berging en garage. Het perceel is groter dan de meeste andere percelen in de buurt. Je kunt met de auto achterom en op eigen terrein parkeren.BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, goed onderhouden hoekwoning vlakbij de rondweg;
- Kwalitatief goede materialen zoals de hardhouten kozijnen;
- Vloerverwarming in woonkamer & keuken (2021) en badkamer;
- 16 zonnepanelen mogelijk op dak garage (plannen beschikbaar)
- Energielabel nét geen C. Vloerisolatie is toegepast, maar niet meegenomen in label;
- 3 slaapkamers en een grote badkamer;
- Garage en berging;
- Vlakbij Eindhoven centrum, uitvalswegen en allerlei voorzieningen
BEGANE GROND HAL EN ENTREE:
De hal is ruim en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de woonkamer en keuken, de trapopgang naar de
eerste verdieping en de meterkast. Op de vloer ligt een prachtige grote tegel die je op de gehele benedenverdieping aantreft.
Je ziet meteen dat alles kwaliteit en sfeer uitstraalt. Zo heeft de deur naar de woonkamer mooi facet geslepen glas.
WOONKAMER:
De woonkamer bestaat uit een eetkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en een ruime zithoek met uitzicht op de voortuin. Op de verwarmde vloer ligt ook hier de fraaie tegel. Een mooie combinatie van sfeer en comfort. Vanwege het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren valt er volop licht de kamer binnen. Heel handig is de trapkast met extra bergruimte.
Op sommige muren zijn steenstrips toegepast en het plafond heeft fraaie balken. Dit draagt bij aan de warme sfeer. Houd je meer van strak? Dan is dit eenvoudig aan te passen. De balken hebben geen constructieve functie.
KEUKEN:
Een beauty van een keuken! De kwaliteitskeuken is perfect onderhouden waardoor deze eruit ziet alsof deze gisteren is
geïnstalleerd. Tussentijds is apparatuur vervangen indien nodig; bijvoorbeeld de inductie en de mooie RVS afzuigkap. Natuurlijk is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven en koelkast. Via de twee ramen kijk je de tuin in. Op de verwarmde vloer ligt ook hier de fraaie vloertegel. Een designradiator zet het puntje op de i.
EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een flinke ingebouwde kast met schuifdeuren en er is een tv-aansluiting.
SLAAPKAMERS:
Door de grote ramen op de slaapkamers valt veel licht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde is ook flink van formaat. Nu in gebruik als werkkamer, maar natuurlijk ook heel geschikt als slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van eenzelfde laminaat.
WASKAMER:
De voormalige badkamer is nu in gebruik als waskamer met aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. De bovenkastjes geven je extra bergruimte voor je (was) spullen en de bovenlichtjes zorgen voor voldoende ventilatie. Tenslotte is er een wastafel zodat je ook met de handwas vooruit kunt.
BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze ruime badkamer! Doordat de woning is uitgebouwd, was het mogelijk de eerste verdieping te vergroten en deze badkamer te realiseren. Ook het dakkapel draagt bij aan het ruimtelijke effect.
De badkamer is dan ook heel riant en ook hier is gekozen voor kwaliteit zoals het Villeroy & Boch sanitair. De badkamer heeft een douche, wastafel, badmeubel, bidet, vrijhangend toilet en een bad met een wirlpoolfunctie (op het moment niet operationeel). Ook hier zie je dat alles perfect is onderhouden. De vloerverwarming en designradiator zorgen dat je hier in alle comfort kunt genieten.
TWEEDE VERDIEPING:
Wat een ruimte! De overloop geeft je toegang tot de stookruimte met de cv waar je ook ruimte hebt om spullen op te
bergen. Een dakraam zorgt voor daglicht. Aan de andere zijde van de overloop is de deur naar een andere bergruimte.
De derde slaapkamer heeft extra veel licht en ruimte vanwege het grote dakkapel. Een grote schuifwand biedt je nóg meer bergruimte (bijna 2,5 m diep).
TUIN:
Vanuit de woonkamer of keuken loop je de tuin in. De tuin ligt op het westen zodat je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Liever in de schaduw? Dan gebruik je de zonneluifel boven het terras.
De tuin is grotendeels bestraat met een mooie grote terrastegel. Een sfeervol geheel met de beplanting in de border. De tuin wordt geflankeerd door een stenen schutting (met de poort achterom). Aan de andere zijde is een houten schutting
GARAGE:
Achter in de tuin is een berging die aansluit op de ruime garage. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra. Echt een
onderhoudsvriendelijke tuin om tot laat op de avond in te genieten! Naast de woning en aan de andere einde van de blok
zijn de opritten naar de garage. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur. Het is mogelijk je auto op eigen terrein voor de garage te parkeren.
Welcome to this well-maintained, spacious house that has been continuously modernized, offering you plenty of charm and quality. The property features a beautiful kitchen, three large bedrooms, a spacious bathroom, and ample storage space. But it doesn’t end there: the outdoor space is just as inviting, with a west-facing garden where you can enjoy the sun late into the day! Finally, there's a large storage room and a garage. The plot is bigger than most in the area, allowing you to access the property by car from the back and park on your own plot.
DETAILS:
- Spacious, well-maintained corner house close to the ring road;
- High-quality materials such as hardwood window frames;
- Underfloor heating in the living room & kitchen (2021) and bathroom;
- 16 solar panels possible on the garage roof (plans available);
- Energy label (D) is almost C. Floor insulation is installed but not included in the label;
- 3 bedrooms and a large bathroom;
- Garage and storage room;
- Close to Eindhoven city center, main roads, and various amenities.
GROUND FLOOR HALL AND ENTRANCE:
The hallway is spacious and provides access to the modern toilet, the fuse box, the living room and kitchen, the staircase to the first floor, and the meter cupboard. The floor is covered with a beautiful large tile, which extends throughout the entire ground floor. Everything exudes quality and atmosphere, as seen in the living room door with its beveled glass.
LIVING ROOM:
The living room includes a dining area at the rear with a view of the garden and a large seating area overlooking the front garden. The heated floor is also covered with the same beautiful tile. It's a lovely combination of atmosphere and comfort. The large window at the front and the garden doors let in plenty of light. The staircase closet provides additional storage space. Some walls feature stone cladding, and the ceiling has elegant beams, adding to the cozy ambiance. Prefer a more modern look? This can easily be adjusted, as the beams are not structural.
KITCHEN:
A stunning kitchen! The high-quality kitchen has been so well maintained that it looks as if it was just installed. Appliances have been replaced as needed, such as the induction cooktop and the stylish stainless steel extractor hood. The kitchen is, of course, equipped with built-in appliances like a dishwasher, oven, and refrigerator. The two windows offer a view of the garden. The heated floor is covered with the same beautiful tile, and a designer radiator completes the look.
FIRST FLOOR:
This floor features two spacious bedrooms and a large bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house. This room has a large built-in wardrobe with sliding doors and a TV connection.
BEDROOMS:
The large windows in the bedrooms allow plenty of natural light. The bedroom at the front is also spacious, currently used as an office, but perfectly suitable as a bedroom. The bedrooms and landing are fitted with the same laminate flooring.
LAUNDRY ROOM:
The former bathroom has been converted into a laundry room with connections for a washing machine, dryer, and other appliances. The upper cabinets provide extra storage space for laundry items, and the small windows ensure proper ventilation. Finally, there is a sink for handwashing.
BATHROOM:
Enjoy this spacious bathroom! Thanks to the house extension, it was possible to enlarge the first floor and create this bathroom. The dormer window adds to the sense of space. The bathroom is very spacious, and high-quality materials like Villeroy & Boch sanitary fixtures were chosen. The bathroom includes a shower, sink, vanity unit, bidet, wall-mounted toilet, and a bathtub with a whirlpool function (currently not operational). Everything is perfectly maintained, and the underfloor heating and designer radiator ensure maximum comfort.
SECOND FLOOR:
Lot's of space! The landing gives access to the utility room with the central heating system, where you also have room to store items. A skylight provides natural light. On the other side of the landing is another storage room. The third bedroom benefits from plenty of light and space due to the large dormer window. A large sliding door wardrobe offers even more storage space (almost 2.5 meters deep).
GARDEN:
From the living room or kitchen, you step into the garden. The garden is west-facing, so you can enjoy the sun until late in the evening. Prefer some shade? Then you can use the sunshade above the terrace. The garden is mostly paved with large terrace tiles, creating a cozy look alongside the planted borders. The garden is bordered by a stone fence with a gate for rear access, while the other side features a wooden fence.
GARAGE:
At the back of the garden is a storage room that connects to the spacious garage. Both areas are equipped with electricity. It’s a low-maintenance garden where you can enjoy the outdoors until late into the evening! The driveways to the garage are located beside the house and at the end of the block. The garage has an electric sectional door, and it’s possible to park your car on your own driveway in front of the garage.
Feel free to visit and have a view. We’d love to show you around!
DETAILS:
- Spacious, well-maintained corner house close to the ring road;
- High-quality materials such as hardwood window frames;
- Underfloor heating in the living room & kitchen (2021) and bathroom;
- 16 solar panels possible on the garage roof (plans available);
- Energy label (D) is almost C. Floor insulation is installed but not included in the label;
- 3 bedrooms and a large bathroom;
- Garage and storage room;
- Close to Eindhoven city center, main roads, and various amenities.
GROUND FLOOR HALL AND ENTRANCE:
The hallway is spacious and provides access to the modern toilet, the fuse box, the living room and kitchen, the staircase to the first floor, and the meter cupboard. The floor is covered with a beautiful large tile, which extends throughout the entire ground floor. Everything exudes quality and atmosphere, as seen in the living room door with its beveled glass.
LIVING ROOM:
The living room includes a dining area at the rear with a view of the garden and a large seating area overlooking the front garden. The heated floor is also covered with the same beautiful tile. It's a lovely combination of atmosphere and comfort. The large window at the front and the garden doors let in plenty of light. The staircase closet provides additional storage space. Some walls feature stone cladding, and the ceiling has elegant beams, adding to the cozy ambiance. Prefer a more modern look? This can easily be adjusted, as the beams are not structural.
KITCHEN:
A stunning kitchen! The high-quality kitchen has been so well maintained that it looks as if it was just installed. Appliances have been replaced as needed, such as the induction cooktop and the stylish stainless steel extractor hood. The kitchen is, of course, equipped with built-in appliances like a dishwasher, oven, and refrigerator. The two windows offer a view of the garden. The heated floor is covered with the same beautiful tile, and a designer radiator completes the look.
FIRST FLOOR:
This floor features two spacious bedrooms and a large bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house. This room has a large built-in wardrobe with sliding doors and a TV connection.
BEDROOMS:
The large windows in the bedrooms allow plenty of natural light. The bedroom at the front is also spacious, currently used as an office, but perfectly suitable as a bedroom. The bedrooms and landing are fitted with the same laminate flooring.
LAUNDRY ROOM:
The former bathroom has been converted into a laundry room with connections for a washing machine, dryer, and other appliances. The upper cabinets provide extra storage space for laundry items, and the small windows ensure proper ventilation. Finally, there is a sink for handwashing.
BATHROOM:
Enjoy this spacious bathroom! Thanks to the house extension, it was possible to enlarge the first floor and create this bathroom. The dormer window adds to the sense of space. The bathroom is very spacious, and high-quality materials like Villeroy & Boch sanitary fixtures were chosen. The bathroom includes a shower, sink, vanity unit, bidet, wall-mounted toilet, and a bathtub with a whirlpool function (currently not operational). Everything is perfectly maintained, and the underfloor heating and designer radiator ensure maximum comfort.
SECOND FLOOR:
Lot's of space! The landing gives access to the utility room with the central heating system, where you also have room to store items. A skylight provides natural light. On the other side of the landing is another storage room. The third bedroom benefits from plenty of light and space due to the large dormer window. A large sliding door wardrobe offers even more storage space (almost 2.5 meters deep).
GARDEN:
From the living room or kitchen, you step into the garden. The garden is west-facing, so you can enjoy the sun until late in the evening. Prefer some shade? Then you can use the sunshade above the terrace. The garden is mostly paved with large terrace tiles, creating a cozy look alongside the planted borders. The garden is bordered by a stone fence with a gate for rear access, while the other side features a wooden fence.
GARAGE:
At the back of the garden is a storage room that connects to the spacious garage. Both areas are equipped with electricity. It’s a low-maintenance garden where you can enjoy the outdoors until late into the evening! The driveways to the garage are located beside the house and at the end of the block. The garage has an electric sectional door, and it’s possible to park your car on your own driveway in front of the garage.
Feel free to visit and have a view. We’d love to show you around!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.642,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
486 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Bidet, Douche, Toilet, Wastafel, Whirlpool, Ligbad, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit 32HR combi Elegance (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (10.2 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (612 bij 400)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
G
Perceelnummer
4685
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
 5.jpg)