Rietven 74

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Deze eindwoning met separate berging is gelegen in de populaire woonwijk ''De Rijtse Vennen''. Het geheel is in 2016 gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en 3 zonnepanelen welke
zorgen voor lagere energiekosten. Er is een geregistreerd energielabel A aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Leuke ligging in wijk “Rijtse Vennen”. Aan de voorzijde beschikt u over een vrije uitkijk over een groenvoorziening en water
- Deze woning is op loopafstand van het bos en meerdere buiten speelveldjes en speeltuintjes
- Deze woning is voorzien van zonnepanelen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Schilderwerk in 2022
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder

ALGEMEEN
Deze eindwoning met separate berging is gelegen in de populaire woonwijk ''De Rijtse Vennen''. Het geheel is in 2016 gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en 3 zonnepanelen welke zorgen voor lagere energiekosten. Er is een geregistreerd energielabel A aanwezig. De woning is o.a. ingedeeld met een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een open tweede verdieping die toegankelijk is met een vaste
trapopgang. Aan de voorzijde heeft u mooi vrij uitzicht. Kortom een instapklare woning!

ENTREE EN HAL
Ruime ontvangst met meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een
mogelijkheid om een garderobe in te richten. Vervolgens krijg je toegang tot de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER
Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In de achtergevel is een groot kozijn geplaatst met raampartijen en een deur. Deze raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie uitkijk over de achtertuin. U kunt hier een fijne zithoek creëren. Tussen de keuken en woonkamer is het mogelijk om een eettafel te plaatsen.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok in
hoekopstelling.

Daarnaast heeft u de beschikking over de volgende
inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden voor gebruik, zoals kinderkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en biedt een oase van rust en comfort. Dit komt mede door de grote ramen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een prachtig uitzicht bieden.

BADKAMER
Deze geheel betegelde badkamer is stijlvol en functioneel ingericht. U vindt er een moderne inloopdouche, die dankzij de glazen wanden een ruimtelijk gevoel creëert en gemakkelijk toegankelijk is.

Daarnaast is er een vaste wastafel met bijbehorend meubel, waardoor u voldoende opbergruimte heeft voor al uw toiletartikelen. Voor extra comfort en gebruiksgemak is er ook een tweede toilet in de badkamer geïnstalleerd. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een strakke vormgeving, waardoor de badkamer een luxe uitstraling heeft.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang is de open tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen, aansluitingen van de witgoedapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. U kunt deze verdieping nog naar eigen wens in delen en gebruiken. Lichtinval verkrijgt deze ruimte
via de dakramen en de twee ramen in de zijgevel.

TUIN
De achtertuin is op het oosten gesitueerd, wat betekent dat u 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Deze tuin is ontworpen met het oog op gemak en onderhoudsvriendelijkheid, waardoor u meer tijd heeft om te ontspannen en van uw buitenruimte te genieten.

Er is een praktische achterom aanwezig, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal naar binnen en buiten te brengen zonder door het huis te hoeven gaan. Bovendien is er een houten berging geplaatst, die voorzien is van elektra. Deze berging biedt niet alleen extra opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen, maar kan ook dienst doen als werkruimte of hobbyruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2797 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties