Omschrijving
BEDRIJFSwoning met opslag in achterhuis en aanbouw, zonder de aangebouwde kas. Aangeboden op een perceel van ca. 0,21.90 ha.BIJZONDERHEDEN
* Bedrijfswoning van voormalig tuinbouwbedrijf. Zonder de aangebouwde kas van ca. 5.000 m². Daarom beperkingen aan gebruik.
* Langgevelboerderij is uitstekend onderhouden en instapklaar.
* Zes slaapkamers, twee badkamers en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
BEDRIJFSwoning met opslag in achterhuis en aanbouw, zonder de aangebouwde kas. Aangeboden op een perceel van ca. 0,21.90 ha.BIJZONDERHEDEN
* Bedrijfswoning van voormalig tuinbouwbedrijf. Zonder de aangebouwde kas van ca. 5.000 m². Daarom beperkingen aan gebruik.
* Langgevelboerderij is uitstekend onderhouden en instapklaar.
* Zes slaapkamers, twee badkamers en diverse overige ruimten geven diverse mogelijkheden voor gebruik.
* Gemeente wil graag een bij de omgeving passend gebruik, echter zit momenteel vast in de regels. Toekomstig gebruik wordt maatwerk, met een stukje lef van zowel gemeente als toekomstig eigenaar.
* Bijzondere omgeving met aan de oostzijde industriële activiteiten, leegstaande kas als voormalig verbonden agrarisch bedrijf en tuin aan westzijde met middag- en avondzon. De tuin heeft direct zicht op het fraaie Maaspark als Natuur-ontwikkelingsgebied.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Ooijenseweg 26 is gelegen aan de verbindingsweg tussen Blitterswijck en Broekhuizenvorst. Tussen rivier De Maas en het nieuwe natuurgebied Maaspark Ooijen - Wanssum.
Blitterswijck heeft een rijk verenigingsleven, horecagelegenheden en een basisschool. Het naastgelegen dorp Wanssum biedt o.a. een supermarkt, een bakker, enkele horeca gelegenheden en eveneens een basisschool. Venray biedt uitgebreide voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, schouwburg, bioscoop, zwembad en een golfbaan. Rondom Blitterswijck is volop natuur, met een afwisseling van bos en landbouwgebieden en dicht bij de rivier de Maas en De Maasduinen (Natura 2000-gebied)
Het object is gelegen aan de regionale verbindingsweg van Blitterswijck naar Broekhuizen. En ligt op ca 10 autominuten van de snelweg A73 richting Venlo, Venray, Eindhoven en Nijmegen.
OMSCHRIJVING
De langgevelboerderij uit ca. 1936 is diverse keren gemoderniseerd:
- Nieuw dak in 2021
- Zonnepanelen in 2016
- Kunststof kozijnen in 2005
- Nieuwe keuken in 2000
- Nieuwe badkamer in 1998
De hal geeft toegang tot zowel een slaapkamer/kantoor als de woonkamer, vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeuren direct zicht en toegang tot de vogelvriendelijk tuin met vijver en terras. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en diverse moderne inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de achterhal, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte. Hierlangs bevindt zich op de begane grond de royale master bedroom met eveneens direct zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast met sauna.
Via de bijkeuken komt u in de nette badkamer, deze is voorzien van een toilet, bidet, fonteintje, douche en ligbad.
1E VERDIEPING
Voorzien van 4 slaapkamers, en een badkamer met douche en toilet.
2E VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap. Kan gebruikt worden voor opslag.
OPSLAG LANGGEVELBOERDERIJ
Garage / opslag is voorzien van een ruime elektrische overheaddeur (3 x 3 meter). Deze ruimte kan gebruikt worden als garage, opslag of werkruimte.
VERDIEPING ACHTERHUIS (via vaste trap)
Deze ruimte heeft verschillende niveaus door hoge opslag op begane grond. Op de verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv en de kamers zijn nog nader in te vullen.
OPSLAG / KAS
Vast aan de langgevelboerderij is een kas met hobbyruimte en opslag als multifunctioneel bruikbare ruimte. Met stalen spanten, glazen wanden en dak en klinkervloer. De overheaddeur is ca. 2,50 x 3,40 meter.
BESTEMMING
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied - Oost gemeente Venray" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden
met aanduiding:
- Functieaanduiding; bedrijfswoning
- Functieaanduiding; glastuinbouw
- Dubbelbestemming; Waarde - Archeologie 1
- Dubbelbestemming; Waarde - Archeologie 2
- Dubbelbestemming; Waarde - Beekdal
- Dubbelbestemming; Waterstaat - Stroomvoerend deel rivierbed
- Bouwvlak
- Gebiedsaanduiding; reconstructiewetzone - verwevingsgebied
BODEM
In het kader van de AMvB "Besluit Glastuinbouw" is in 2005, bij het beëindigen van de bedrijfsmatige activiteiten, een bodemonderzoek uitgevoerd op locatie. Hier zijn geen belemmeringen gevonden die aanleiding geven tot een nader onderzoek. Het volledige rapport is opvraagbaar via heuvel@heuvel.nl.
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 387.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.761,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
2190 m²
Inhoud
1400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
250 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
96 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Sauna, Bidet, Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-10-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Bedrijfswoning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wanssum
Sectie
E
Perceelnummer
1420
Oppervlakte
1725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wanssum
Sectie
E
Perceelnummer
1535
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.