De Flammert 1004 5854 NA Bergen L

TE KOOP
Unieke kans! Bent u op zoek naar het kopen van een bedrijfsruimte?

Deze kleinschalige bedrijfsruimte is gelegen op een unieke zichtlocatie op bedrijventerrein De Flammert.

Het object is gelegen op een ruim perceel dat uitstekende mogelijkheden biedt op opslagdoeleinden.
Ook zijn er mogelijkheden tot uitbreiding: maximaal 60% van het bouwvlak mag bebouwd worden.
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 160m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bergen
Sectie: M
Nummer: 451
Grootte: 1.055m².

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Flammert heeft een oppervlakte van circa 42 hectare en huisvest circa 55 bedrijven in met midden en kleinbedrijf.
Het object is gelegen op een zichtllocatie aan de provinciale weg N271 (Gennep – Wanssum).
De rijksweg A77 (Boxmeer – Oberhausen) bevindt zich binnen 10 minuten afstand en de rijksweg A73 (Nijmegen – Venlo) is binnen circa 15 minuten afstand gelegen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Flammert’’
Het object heeft hierin de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’
Binnen deze bestemming is o.a. toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 tot en met 3 met daaraan ondergeschikt kantoorgebruik.

Koper dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
Zie www.omgevingsloket.nl voor meer informatie.

Voorzieningen:
Opgetrokken in een staalconstructie i.c.m. sandwichpanelen;
Verharde vloer;
Elektrische overheaddeur (afm. circa 4m x 4m);
Loopdeur;
Toiletruimte;
Verlichting;
Camerabewaking;
Elektrisch aansluitvermogen 3 x 40 ampère;
Muurplaathoogte circa 4m en nokhoogte circa 6m;
Geheel met betonklinkers verhard buitenterrein;
Stalen hekwerk rondom;
Schuifpoort.

KOOPGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en vrij van huur en gebruik.

Koopprijs:
€235.000,= kosten koper.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing, 10,4%

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en nadrukkelijk voorbehoud goedkeurig opdrachtgever.