De Quayweg 8 5445 NR Landhorst

In het buitengebied van Landhorst bieden wij u te koop aan De Quayweg 8 te Landhorst. Een bedrijfswoning met rundveestal, loods en voorzieningen op ca. 0,80.00 ha ondergrond.

PERSPECTIEVEN
– Landelijk wonen met rundveebedrijf met stalruimte en voorzieningen voor ca 125 stuks rundvee.
– Klein agrarisch bedrijf met overige veehouderij of anderszins.
– Paardenhouderij met rijhal in rundveestal (ca 50 x 23 m). Gezien aanwezige vergunningen, stalruimte, zichtlocatie, ontsluiting en uitrijmogelijkheden vanaf huis.
– Agrarisch verwant – Buitengebied gebonden bedrijvigheid gezien multifunctionele loods van ca 450 m² en ca 1.150 m² rundveestal in vrije overspanning.
– Agrarisch technisch hulpbedrijf.
– Overige buitengebied gebonden activiteiten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het agrarische buitengebied tussen Landhorst en de Middenpeelweg N277. Binnen ca. 12 autominuten bereikt u Gemert, Boxmeer, Boekel en Uden waar u diverse (dagelijkse) voorzieningen treft.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint Anthonis” en heeft hierin de bestemming
Met aanduiding: Agrarisch / Agrarisch-Grondgebonden
– Waterstaat – Beschermingszone waterlopen
– Waarde – Peel raamstelling
– Functieaanduidingen; tuin
– Functieaanduidingen; specifieke vorm van agrarisch -6
– Gebiedsaanduidingen; reconstructiewetzone – verwevingsgebied
– Gebiedsaanduidingen; other – agrarisch gebied
– Gebiedsaanduidingen; other – zoekgebied behoud en herstel watersystemen
– Gebiedsaanduidingen; other – zoekgebied voor ecologische verbindingszone

en

Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis” en heeft hierin de bestemming: Agrarisch – Melkrundveehouderij
Met aanduiding:
– Waarde – Peel raamstelling
– Functieaanduidingen; tuin
– Gebiedsaanduidingen; overige zone – gemengd landelijk gebied
– Gebiedsaanduidingen; overige zone – zoekgebied voor ecologische verbindingszone te vervallen
– Gebiedsaanduidingen; overige zone – zoekgebied behoud en herstel watersystemen te vervallen
– Gebiedsaanduidingen; overige zone – agrarisch gebied te vervallen
– Gebiedsaanduidingen; overige zone – behoud en herstel watersystemen
– Gebiedsaanduidingen; reconstructiewetzone – verwevingsgebied te vervallen
– Gebiedsaanduidingen; overige zone – ecologische verbindingszone

Oppervlakte bouwblok is ca. 0,85.00 ha.

OMSCHRIJVING

BEDRIJFSWONING
De langgevelboerderij is gebouwd omstreeks 1930 en diverse keren verbouwd. Voor het laatst in 1998. De woning is gebouwd van steen, met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing, kunststof kozijnen, dakisolatie in de vorm van PU-dakpanelen en cv-propaangas. Er is een drukriolering aanwezig, maar niet aangesloten. De benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

INDELING BEGANE GROND:
De begane grond is voorzien van een hal met meterkast, woonkamer met tegelvloer, stucwerk plafond- en wanden, keuken met inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur (1998), kelder, opkamer, badkamer (1998) welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, toilet en een bijkeuken welke volledig is betegeld en is voorzien van de cv-combiketel (HR Nefit, 1998) en witgoedaansluitingen.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is voorzien van een royale overloop met ingebouwde kast, 3 slaapkamers met ingebouwde kasten en toilet (gedeeltelijk betegeld) met fonteintje.

De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Inhoud: ca. 550 m³
Woonoppervlak: ca. 160 m²

ACHTERHUIS
Het achterhuis is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van een houten zolder. De indeling is als volgt:
Kalverenstal met rooster en ligboxen (13), eenlingboxen (4), groepshokken (10), afhang met roosters met ligboxen (8) en groepshokken.
Oppervlakte: ca. 300 m²
Capaciteit: 40 stuks jongvee

TUSSENBOUW
De tussenbouw is deels met pannen gedekt, deels plat dak (vernieuwd in 2022) en voorzien van een houten zolder. De indeling is als volgt:
Bergruimte met waterbron, garage met overheaddeur, kantoor, tanklokaal en afkalfstal.
Oppervlakte: ca. 150 m²

LIGBOXENSTAL
De ligboxenstal is gebouwd in ca. 1994, gebouwd van steen (27 cm), met stalen spanten, vrije overspanning, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. De stal is geheel onderkelderd. De indeling is als volgt:
– 3 + 1 rijige ligboxenstal, zelfsluitend voerhek, zwevende boxen met knieboom, koematras, opdrijfhek, 3 krachtvoerboxen, zijgevel afsluitbaar met oplierbaar zeil
– Melkstal, 2 x 6 visgraat, containers 28 liter
Oppervlakte: ca. 50 x 23 = 1.150 m²
Capaciteit: 126 melkkoeien

LOODS
De loods is gebouwd in ca. 1999, gebouwd met stenen onderplint, ca. 1.20 meter hoog, damwand zijgevel, stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt, deur van 4 x 4 meter. De indeling is als volgt:
Afsluitbare werktuigberging en afgesloten werkplaats.
Oppervlakte: ca. 30 x 15 = 450 m²

BIJZONDERHEDEN
– Het object is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen, met uitzondering van aardgas (propaangastank). Het drukriool is wel aanwezig, echter niet aangesloten. (Afvoer gaat naar gierkelder).
– Over het schouwpad langs het kanaal heeft het Waterschap recht van overgang.
– De loods is tijdelijk afgesloten. Deze is beschikbaar vanaf 12 april 2025.
– Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en/of grondwaterverontreiniging geconstateerd, terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen. Bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd. Uitgezonderd de westelijke oprit van de boerderij. De ondergrond is hier volgens verklaring van verkoper verontreinigd met zinkslakken.
– Op het bedrijf zijn koeien gemolken tot 2009.
– Tot mei 2024 zijn de stallen in gebruik geweest voor jongvee.
– De woning heeft energielabel E

VOORZIENINGEN
– Erfverharding beton, 1.800 m²
– 4 x sleufsilo (1994) totaal ca. 535 m²
– 3 x voerplaat totaal ca. 1.090 m²
– 2 x krachtvoersilo 10 – 12 ton
– Propaangas huurtank

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Wanroij
sectie M, nummer 688, groot: ca. 0,09.55 ha
sectie M, nummer 687 (ged): groot: ca. 0,70.45 ha
Totaal groot: ca. 0,80.00 ha